21年签订的房贷合同，23年利率下降后能否调 🦁 整

一、21年签订 🐝 的房贷合同 🐅 年，23利率下降后能否调整

根据《中国人民银行关于 🦊 调整个人 🐘 住房贷款利率政策有关问题的通知银》（发〔2023〕8号），自2023年1月 🦁 1日，起3新，建商品住宅销售价格环比和同比连续个月均下降的城市可阶段性维持下调、或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

房贷合 🐈 同签订时 🐎 间为2021年1月1日及以后

所在城市 🦁 符合上述条件（新建商品住宅 🦈 销售 🐯 价格环比和同比连续3个月均下降）

借 🦉 款人可向贷款银行 🦄 提出利率调整申请

贷款银行根据借 🌳 款人资质、信用状况等因素，确定具体 🌾 调整幅度

调整后的利率不得低于央行规定的最新贷款 🐳 基准利 🌹 率

利率调整需经贷款银 🦅 行同 🐡 意 💐

利率调整后，借款人每月还款额可能 🦆 会发生变化

借款人应及时关注所在城市房价变化情况，并与贷款银 🐬 行沟通利率 🌻 调整事宜

二、21年签订的房贷合同年,23利 🌾 率下降 🌿 后能否调整

根据《中国人民银行关于调整个人住房贷款利率政策有关问题的通知银》（发〔2023〕8号），自2023年1月1日，起3新，建商品住宅销售价格环 🐒 比和同比连续个月均下降的城市可阶段性维持下调、或取消 🐈 当地首套住房贷款利率政策下限。

房 🦋 贷合同签订时 🐘 间为2021年

所在城 🦋 市符合利率下调条件（新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降）

借 🐯 款人可向贷款银行申请调整贷款利率

贷款银行 🕷 根据借款人申请和相关政策 🐟 规定，对贷款利率进行 🦈 调整

利率调 🐟 整需经贷款银行同意

利 🌸 率调整后，新的贷款利率不得低 🍀 于贷款合同约 🐟 定的最低利率

借款人申请利率调整时，可能需要支付一定的费用 🦅