中 🪴 国银行纯公 🕊 积金贷款提前还款后如何赎回房产证
- 作者: 马燕然
- 来源: 投稿
- 2025-02-12
一、中国银 🍀 行纯公积金贷款提前还款后如何赎回房产证
中国银 🦈 行纯公积金贷 🐦 款提前还 🐛 款后赎回房产证步骤：
1. 提 🌿 前 🐎 还 🐞 款
联系中国银行申请提前还款 🦍 ，并 🌷 支付剩余贷款本 🐕 金和利息。
银行 🌹 会出具《提前还款凭证》。
2. 办 🐝 理抵押注销
携带《提前还款凭证》和身份证到房屋所 🌲 在地的 🐟 房管局。
填写《抵押注销申请表》，并提交相 🦅 关材料。
房管局 🌴 会审核材料并办理抵 🌴 押注销 🐈 手续。
3. 领取 🐺 房产证 🪴
抵押注销完成后，房管局会 🌷 通知借款人领取房产证。
携带 🐎 身份证和《抵押注销证明》到房管局领取房产证。
所需材料：《提前还款 🐟 凭证》
身份证《抵 🐅 押 🐺 注 🕊 销申请表》
《抵押注销证明抵押注销 🐎 》（完 🐼 成后房管局出具 🍁 ）
注意事项：提前还款需要支付一定的手续费，具 🕸 体金额根据贷 🌵 款合同 🐦 约定。
抵押注销通 🌷 常需要12个工作日。
领 🐟 取房产证时，需要缴纳一定的手续 🐋 费。
二、公积金 🕷 贷款提前还款后如何提取公积金
公积金贷款提 🐼 前还款后提取公积金步骤：
1. 确认贷款已结清 🌹
联系公积金管理中心或贷款银行，确认贷款已全部结 🐕 清。
2. 提 🌵 交提 🐼 取申请
携带身份 🐅 证 🌷 、公积金贷款还款凭证（如还款明细或结清证明）等材料，前往公积金管理中心或指定银行网点提交 🐼 提取申请。
3. 填写 🍀 提取单 🌳
填写公积金 🐅 提取单 🦉 ，注明提 🐕 取金额提取、原因提（前还款提取）等信息。
4. 审核 🦉 和 🌳 审批
公积金管理中心或银 🐡 行会对申请材料进 🐟 行审核和 🌷 审批。
5. 提 🐞 取 🐳 公积 🦄 金
审核通过后，公积金将按照申 🐞 请金 🦍 额转入指定的银行账户。
注意事项：提 🦋 前还款提取公积 🐼 金需要满足一定的条件，如贷款已结清 🌿 提取金、额不超过已还本金等。
提取公积金 🌺 可 🕷 能会影 🐘 响后续贷款申请或提取资格。
具体提取流 🐈 程和要求可能因 🐴 地区而异，建议咨询当地公积金管理中心或贷款 🕊 银行。
三、公 🕊 积金贷款提前还 🐱 款需要什么手续
公积金贷 🐬 款提前还款所需 🌷 手续 🐘 ：
1. 准备材料 🌾 ：
身份证原件 🦢 及复印 🐺 件 🌺
公积金贷款 🐛 合同原 🦆 件
还 ☘ 款计划书
提前还款申 🌳 请书（部分地区需要）
2. 申请提前 🦍 还 🌸 款：
前往公积金 🦆 管理中心或贷款银行提出提前还款申请。
填 🌻 写提前还 🐘 款申请书，并提交相关材料。
3. 审核和审 🐦 批 🕸 ：
公积 🌳 金管理中心或贷款银行会对申请材料进行审核。
审核通过后，会通知借款人还款金额和还款日期 🌹 。
4. 划款 🍁 还款 🐳 ：
借款人按照通知的金额和 🦉 日期通，过公积金账户或银行账户划款还款。
还款成功后，公积金管理中心或 🌿 贷款银行会出具还款凭 🐘 证。
5. 办 🕸 理 🐋 手续 🐝 ：
还 🐞 款完成后，借款人需要携带还款凭证前往公积金管理中心或贷款银行办理手续。
手续包括：更 🌴 新贷款合同、注销抵押登 🐎 记等。
注意事项：提 🐶 前还款可能需要 🌹 支 🦆 付一定的手续费。
提前还款金 🕸 额不能超过已还本金的总和。
提 🦅 前还款 🦊 后，贷款，期限不会缩短但月供会减少。
不同地区或贷款银行的具体手续可能略有不同，请以当地规定为准 🍀 。
四、中国银行住房公积金贷 🐅 款提前还款 🕸
中国 🌵 银行住房公积金贷 🦢 款提前 🐳 还款
申请条件：贷款已发放 🌸 满一年
贷款已正常还款12期 🐦 以上
无逾期 🌼 还款记录
提前还款金额不低于 🐟 贷款 🌻 本金余额的10%
申请流程：1. 预约还款：拨打中国银 🐅 行客服热线预约 🐛 95566 提前还款。
2. 准备材 🦄 料 🍁 ：
身份 💮 证原件及复印 🌲 件
住房公积金 🐬 贷款合 🕸 同原件及复印件
提前还款申请书（可从 🌾 中国银 🌻 行网 ☘ 点或官网下载）
3. 前往网 🌻 点办理：携带上述材料前往 🦟 预约的中国银行网点办理提前还款手续。
4. 还款方式 🌳 ：
全额还清：一次性还清全 🦢 部 🍀 贷款本 🦟 息。
部分还款还：清部分贷 🌾 款本金 🐈 ，剩余贷款本息按原还款计划继续还款。
注意事项：提前还款需要支付违约金违约金，计算方式为提前还款金额乘以剩余贷款期限乘以 🐋 年利率的0.5%。
提前还款后，贷款，期限不 🌼 变月供金 🐟 额会 🦁 减少。
提前还款后 🌼 ，公 🐟 积金账户余额 🐯 会相应减少。
提前还款后，如 🐠 ，果再次申请公积金贷款需要重新计算贷款额度和还款期限 🐯 。
温馨提示：提前还款前，建议 ☘ 咨询中国银行客服或前往网点了解具 🍁 体还 🌵 款政策和费用。
提前还款后，请 🌳 ，保留好还款凭证以备后续查询。
