杭州购房还清首套房贷款后，再买算 🦆 首套吗

一、杭州购房还清首套房贷款后，再买 🦅 算首 🌷 套吗

否，不算 🦄 首套。

根据杭州市 🌸 住房限购政策购 💮 房，者，还，清首套房贷款后再 🦉 购买住房时仍算作二套房。

杭州市户籍家庭，在杭州市，范围内购 🐕 买首 🐦 套住房首付比例不低于30%。

杭州市户籍家庭，在杭州市，范围内购买二套 🍁 及以上住房首付比例不低于 🐴 50%。

非杭州 🐎 市户籍家庭，在杭州市 🕊 ，范围内购 🍁 买住房首付比例不低于40%。

因此，在，杭，州，购，房 🌻 ，者还清首套房贷款后再 🐅 购买住房无论是否在同一城市都算 🦆 作二套房需要按照二套房的首付比例和贷款利率执行。

二、杭州购房还清首套房贷款后,再买算首 🦈 套吗多少钱

杭州购房 🐒 还清首套房贷款后，再买算首套吗？

首套房认定标 🐵 准 🐞 ：

根据杭州市住房保障和房产管理局发布 🦊 的《关于进一步加强房地产市场调控的 🐼 通知杭房保》（号杭州市〔2022〕1对），首套房的认定标准如下：

名下无房名 🐕 下无：任何住房，包括商品房 🌼 、保、障性住房共有产权住房等。

已还清贷款：名下有住房，但 🌻 已结清全部贷 🌴 款。

首套房 🌴 贷款 🐺 利 🐒 率：

杭州市首套房贷款利率为贷款 🌷 市LPR（场报价利率）+30bp（基 🐎 点 🐧 ）。

首套房首付比例 💮 ：

杭州 🌴 市首套房首付比 🌼 例为30%。

小明名下有一套住房，已结清全部贷款。现，在小明，想。再买一套 🐡 房则这套房算首套房可以享受首套房 🌺 贷款利率和 🐴 首付比例

三、杭州购房还清首套房贷 🐡 款后,再买算首套吗

四、杭州房贷还清了,再买 🌻 房算首套还是二套?

杭州房贷还清后，再，买房是否算首套 🐵 还是二套需要根据具体情况而定：

算首 🌴 套的 🐟 情 🐦 况：

名下无其他房产：如果名下没有其他房产，即，使之前有房贷还清再 🐳 买 🐳 房也属于首套。

名下 🐛 有房产但已出售：如果名下有房产但已出售，且出售，后未再购买其他房 🦈 产则再买房也属于 🌲 首套。

算二套的情况 🐶 ：

名下有 🐝 其他房产：如果名下有其他房产，即，使之前有 🌿 房贷还清再买 ☘ 房也属于二套。

名下 💐 有房产但已出租：如果名下有房产但已 🐱 出租，且出租，时间超过一年则再买房也属于二套。

夫妻双方名下 🐎 均有房产：如果夫妻双方名下均有房产，且双方均，已，还，清房贷再买房时一方可以算首套另一方算二套。

离婚后再买房：如果离婚后，一，方，名下有房产 🦊 另一方名下无房产则离婚后另一方再买房可以算首套 🐒 。

杭州 🕷 二套房政策：

首付比例 🌷 ：40%

利率：上 🐝 浮10%

契 🦟 税 🌷 ：3%

在杭州买房前，建，议，咨询当地房管部门或银行了解最新的政 🐞 策规定以确定具体情况下的购房资格。