滨州市住房公积金贷款利率最新调整情况 🐟 是什么

一、滨 🐟 州市住房公积金贷款利率最新调整情况是什么

2023年2月23日起，滨州市住房公积金贷款 🌻 利 🐺 率调整如下 🐕 ：

一、首套房贷 🌹 款利率

5年及 🐦 以 🍀 下 🐎 （含5年）：2.75%

5年 🐯 以上 🌻 ：3.25%

二二 🦍 、套房 🌿 贷款 🐞 利率

5年 🦅 及以下（含5年 🦄 ）：3.25%

5年 💮 以上：3.75%

三、其他 🐅 情 🐘 况 🐛

公积金贷款组合贷款利率：首套 🐕 房贷款利率+0.25%，二套房 🐕 贷款利率+0.5%

异地贷款 🐒 利 🐴 率：首套房贷款利率+0.1%，二套房贷款利率+0.2%

四、注意事 🐶 项

以上利率仅适用于滨州 🐅 市 🦍 住房公积金贷款。

具体贷款利率以滨州市住 🐋 房公积金管理中心实际审批为准。

本次利率调整不适 🦆 用于已 🕸 发放贷款。

二、滨州关于调整住 🌼 房公积金贷款有关业务政策的通知

滨州市住 💐 房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款有关业务政策的通知

滨 🌸 公 🦉 积 🦟 字〔2023〕1号

各县（市、区）住房公积金管理中心市，直各有 🦆 关单位 🦟 ：

为进一步优化住房公积金贷款业务环境，满，足，缴，存职工住房需 🦋 求经研究 🌻 决定对住房公积金贷款有关业务政策进行调整现将有关事项通知如下：

一、贷款额 🐛 度调 🐴 整 🕊

1.职工家庭首次申请住房公积金贷款的贷款，额度 🦊 由原最高60万元调整为最高万元80。

2.职工家庭第二次及以上申请住房公积金 🐺 贷款 🐝 的贷款，额度由原最高40万元调整为最高万元60。

二、贷款 🐡 利率调整

1.职工家庭首次申请住房公积 🌺 金贷款的贷款，利率由原最低3.25%调整为最低2.75%。

2.职工家庭第二次及以上申请住房公积金 🌼 贷款的贷款，利率由原最低3.75%调整为最低3.25%。

三、贷 🦉 款期 🌿 限 🦢 调整

职工家庭申请住房公积金贷款的贷款，期限由原最长30年调整为 🌾 最长年40。

四 🦍 、还款方式调整

职 🦄 工家 🌷 庭申请住房公积金贷款的，还款方式由原等额本息还款和等额本金还款两种方式调整为等额本息还款等额本金还款和、先息后本还款三种方式。

五、其 🌺 他调整

1.取 🐒 消职工家庭 🦅 申请住房公积金贷款时需提供收入证明的要求。

2.职工家庭申请住房公积金贷款时，可提供配偶的住房公积 🐈 金缴存证明作为共同还 🐶 款人的证明材料。

六 🌷 、实施时 🌸 间

本通 🐱 知 🐴 自2023年3月1日起 🌺 实施。

请各单位认真贯彻执行 🐦 本通知，加，强，宣传做好政策解读和业务指导确保政 🌷 策调整平稳有序实施。

滨州市住房公积 🐞 金管理中心

2023年 🦉 2月 ☘ 28日 🌿

三、2020滨州公积金贷款额度 🐬 表

2020年滨 🦋 州公积金贷款额度表

| 贷 🦅 款类型 🦢 | 首 | 套 |房二套房 🐅

| 普通住 🦆 房 💮 | 60万 🌸 元万元 | 40 |

| 改善性住房 | 80万元万元 🐳 | 60 |

| 公积金 🐡 组合贷款 | 120万元 🌺 万元 🕊 | 80 |

首套房是指借 🐡 款人 🐶 及其配偶名下无住房的。

二 🐬 套房 💮 是指借款人及 🐼 其配偶名下已有住房的。

改善性住房是指借款人及其配偶名下已有住房，但面积小于 🌺 90平方米的。

公积金组合贷款是指借款人使用公积金贷 🌻 款和商业贷款相 🍁 结合的方式购买住房。

贷款额 🌲 度 🐯 计算公 🦊 式：

普通住房 🌼 ：贷款额度贷款 = 比 🐧 例 × 购房总价

改善性住房：贷款额度贷款 = 比例 × （购房总价 原有住房价 🪴 值）

公积金组合贷款 💐 贷款：额度公积金贷款额度 = 商 🕊 + 业贷款额度

首套房：最高可贷 🦊 70%

二套房：最高可 🐎 贷60%

改善性 🐕 住房：最 🌲 高可贷 🍀 80%

借款人 🕊 年龄不得超过65周岁。

借款人 🌲 信用良好，无不良信用记录 🐯 。

借款人有稳定的收入来 🦊 源，且还款能力良好。

借款人提供的 🐴 抵 🦍 押物符 🦊 合要求。

以上贷款额度仅供参考 🐕 ，具体贷款额度以公积金管理中心审核 🌼 为准。

四、滨 🐯 州公积金贷款政策 🐘 2020

滨 🌸 州公积 💐 金贷款 🐯 政策（2020年）

一、贷 🦄 款对 🪴 象 🐒

滨 🐵 州市 🦉 行政区域内具 🌾 有完全民事行为能力的自然人；

在滨州市缴纳住房公积金满6个月且连续缴纳个月3以上 🦍 ；

具有稳定的职业 🦋 和 🐬 收入 🦁 ，信用良好；

具有偿 🐛 还贷款本 🦅 息的能力；

符合国家和滨州市住房公积金管 🦆 理有关规定。

二、贷 🐼 款 🦊 额度 🌹

首套 🍁 房贷款额度：最 🌲 高不超过住房公积金账户 🦁 余额的80%；

二套房贷款额度：最高不超过住房公积金 🦍 账户余额的60%。

三、贷 🌷 款期限 🐺

最 🐦 长 🐦 不超过30年 🦈 。

四、贷 🌺 款 🦉 利 🐒 率

按照中 🦅 国 🦍 人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

五 🌾 、还款方式

等额 🌹 本 🐛 息还 🌺 款法。

六、贷 🐴 款 🌼 担保

抵押担保 💮 。

七、贷款申请 🦁 流 🐒 程

1. 借款人向公积金管理中心 🍁 提出 💮 贷款申 💐 请；

2. 公积金 🐒 管理中心对借款人资格进行审查；

3. 借款人提供相关资料，包括身份证、户、口、本收入 🐼 证明 🌾 房产证 🐦 等；

4. 公积金管理中心对借款 🦋 人提供的资料进行审核 🌷 ；

5. 借款人与公积金管理中心签 🍁 订贷 🐯 款合同；

6. 公 🪴 积 🦅 金 🐟 管理中心发放贷款。

八 🌳 、其他 🐋 规定 🐠

借款人不得将贷款用于购买 🐺 非自住 🌻 住房；

借款人不得 🦊 将 🐧 贷款用于偿还其他债务；

借款人不得 🐬 将 ☘ 贷款 💮 用于炒房或其他投机行为；

借款人违反贷款合 🌴 同规定的，公积 🦉 金管理中心有权提前收回贷款。

注 🌼 ：以上政策如有调整以，滨州市住房公积金管理中心最新发布的政策为准。