杭州二套房限贷政策具 ☘ 体内容是什么
- 作者: 胡星葵
- 来源: 投稿
- 2025-02-09
一、杭州二 🦄 套房限贷政策具体内容是 🐶 什么
杭州二套房限贷政策具 🐘 体内容：
1. 首 🐴 付比例 🌵
首 🐼 套 🐘 房首付 🐕 比例：30%
二套房 🐵 首 🐠 付比例 🌼 ：40%
2. 贷 🌾 款利 🦟 率 🌿
首套 🦈 房贷款 🍀 利率：按照央行公布的基准利率执行
二套房贷款利率：在基准利率 🐋 基础上上浮10%
3. 贷 ☘ 款期限
首套房 🐴 贷 🕊 款期限 🦟 ：最长30年
二 🦍 套房贷款期 🐵 限：最长25年 🐬
4. 认 🐡 定标准
认定为二套 🦉 房的标准：
名下有1套及以上住 🐞 房 🌷 贷款记录的
名下有 🍀 1套及以上 🌺 住房，且已结清贷款的
名下有 🐅 1套及以上住房，且，已结清贷款但再 🐴 次申请贷款时仍 🌵 未满5年的
5. 其 🐺 他 🦉 规 🦊 定
夫妻 🌴 双方名下均有住房贷款记录的，认定为二套 🕊 房。
离婚后3年 🌳 内再次申请贷款的，认定为二套房。
拥有非杭州户籍 🐼 的购房者，在杭州购，买二套房时首付比例不得低于 🦟 50%。
拥有杭州户籍且在杭州缴纳社保或个税满2年的购房者购，买 🐞 ，二套房时首付比例不得低于40%。
注意：以上政策仅适用于杭州市主城区 🐧 上城区（下城区 🐳 、江、干区、拱、墅区 🌵 、西、湖区滨江区萧山区）。
具体政策以杭 🌹 州市住房保障和房产管理 🌻 局发 🐬 布的最新规定为准。
二、杭州二 🦁 套房限贷政 🐕 策具体内容是什么意思
杭州二套房 🌻 限贷政策具体内容：
1. 首付 🌿 比例 🐯 ：
首套房首付 🪴 比 💐 例：30%
二套房 💐 首付比例：40%
2. 贷款 🌾 利 🌹 率 🍁 ：
首套房贷款利率：按照 🌲 央 🐈 行公布的基准 🌸 利率执行
二套房 🦅 贷款利率：在基准利率基础上上浮10%
3. 贷款 🪴 期 🐋 限 🐳 ：
首套房贷款期限 🐈 ：最长 🐬 30年 🐦
二套 🌿 房贷款期 🦢 限：最长25年
4. 认定 🦍 标准：
认定为二套房的标准：在 🦋 杭州市范围内拥有套1及以上住房，且该住房已取得产权证。
夫妻 🐯 双方 🐧 名下均有住房的，认定为二套房。
离婚后3年内再购房的，认 🌹 定为二套房。
5. 其 🦋 他 🦊 规 🦊 定：
二套房购 🐋 房者需提供 🌵 1年以上社保或个税缴纳证明。
二 🦋 套房购房者需提供家庭收入证 🌲 明。
二套房购房者需提 🐦 供购房合同、首付款收据等相关材料。
注意：以上政策仅适用 🌲 于杭 🕷 州市范围内 🪴 。
具体政策内容可能根据市场情况和政府规定进行 🐟 调整，请以官方发布的最新政策为准。
三、杭州二套 🐘 房限贷政策具体内容是什么样的
杭 🍀 州二套房限贷政策具 🐯 体内容：
1. 首 🕷 付比例
首套 🦢 房 🐵 ：最低20%
二 🐺 套房 🦈 ：最 🌷 低30%
2. 贷 🌳 款 🐱 利率 🕸
首套房：按照央行公布的基准利率执行 🦅
二套房：在基 🦄 准利率基础上 🌴 上浮10%
3. 贷款 🦟 期 🌻 限
首套 🐈 房：最长30年
二 🦊 套 🕸 房：最长 🐘 25年
4. 认定标准 🌲
认定为二 🦆 套房的条件：
名下 🦈 有1套及以上 🌻 住房贷款记录，且贷款未结清
名下有1套及以上住房，且已结 🌾 清贷款但未满5年
5. 其他 🐶 规定
夫妻双方名下均有住房贷款记 🍀 录的，认定为二套房
离婚后3年内再 🐳 购房的，认定为二套房
拥有非 🐘 杭州户籍的购房者，在杭州购，买二套房 🪴 时首付比例不低于40%
拥有杭州户籍且在杭州缴纳社保或个 🦄 税满 🦄 2年的购房者购 🕷 ，买，二套房时首付比例不低于30%
注意：以上 🌴 政策仅适用于杭州市主城区上城区（下城区、江、干区、拱、墅区、西、湖区、滨江区萧 🌸 山区余杭区），不适用于杭州市（郊区、富、阳区、临、安区桐庐县淳安县建德市）。
具体政策以杭州市住房 🦊 保障和房产管理局发布 🐞 的最新规定为准。
四、杭州二套房限贷政 🦄 策具体内容是什么呢 🦋
杭州二套房限 🌼 贷政策具体内 🐛 容：
1. 首 🌵 付 🌳 比例 🐋
首 🦋 套房：最低20%
二套 🐞 房：最低40%
2. 贷 🐯 款利 🦁 率 🦁
首套房：按 🐝 央行基准利率执行
二套房：上 🕊 浮 🌳 10%
3. 贷 🐶 款期限 🌵
首 🌳 套房 🕊 ：最 🦄 长30年
二套 🌲 房：最长 🌵 25年
4. 认 🦊 定标 🐕 准
认定 🦊 为二套 🦅 房的条件：
名下有1套及以上住 🌷 房贷 🦆 款记录
名下 🌷 有1套 🕸 及以上住 🐺 房，且已结清贷款
名下有 🌿 1套及以上住房，但，已出售且 🕊 出售时间在申请贷款前3年以 🐒 内
5. 其他 🕊 规定 🦁
夫妻双方名下均有住 🐕 房贷 🌹 款记录的，认定为 🐕 二套房。
离婚后 🌳 3年内再购房的 🐶 ，认定为 🪴 二套房。
拥有非杭州户籍的购房者 🕊 ，在杭州购，买二套房时需提供连续缴纳12个月 🌸 及以上的杭州社保或个税证明。
拥有杭州户籍的 🕸 购房者，在杭州购，买二套房时需提供连续缴纳6个月及以上的杭州社保或个税证明。
注意：以上政策仅适用于杭州市主城区 🦉 上城区（下城区、江、干区、拱、墅区、西、湖区、滨江区萧山区余杭区）。
具体政策可能根据市场情况和政府规定进行调整，请以官方发布的最新政策为 🦢 准。
