历年首套房贷款利率表：如何查询及影 🐬 响因素分析
- 作者: 张苏酥
- 来源: 投稿
- 2025-02-09
一、历年首套房贷款利率表：如何 🌲 查询及影响因素分析
如何查询历年首套房贷款利 🐺 率表 🍁
1. 官 🐝 方网站 🦈 查 🦁 询
中国人民银行官网 🦁 ：
各地住房公积金 🐈 管理 🕷 中心官网
2. 银行 🦟 网点查询
前往银 🐱 行网点，向工作人员索 🌵 取历年首套房贷款利率表。
3. 第 🐴 三 💮 方平台查 🦋 询
一些第三方金融平台，如房天下、链，家网 🐧 等也提供历年首套房贷款利 🐧 率查询服务。
影响因 🐧 素分析 🌻
首套房 🐞 贷款利率受以 🦊 下因素 🐴 影响：
1. 宏 🐧 观经济形势 🦋
经济增长速 🌻 度、通货膨胀率等宏观经济指标会影响央行货币政策，进而影响贷款利率。
2. 央行货 🍀 币政 🐛 策
央行通过调 🌻 整存款准备金率、公开市场操作等 🐘 手段，影响市场流动性和 🐶 贷款利率。
3. 房地产市场供需 ☘ 关系
房地产市场供需关系紧张，贷，款需求增加利率往往 🐟 会上 🌺 涨。
4. 银 🌺 行自身因 🕸 素 🐡
银行的风险偏好、资金成本等因素也会 🐦 影响贷款 🌲 利率。
5. 政 🐛 府调控 🌹 政策
政府为 🌵 了稳定房地产市场，可能会出台限贷限、购，等调控政 🐴 策影响贷款利率。
6. 地 🦁 区差 🌹 异 🦢
不 🌹 同地区经济发展水平、房地产市场状况不同，贷款利率也会有所差异。
7. 贷 🦊 款人资质
贷款人的信 🕊 用记录、收入水平等资质也会 🦄 影响贷款 🐱 利率。
二、历 🌷 年首套房贷款利率表:如何查询及影响因素分 🐟 析
历年首套房贷款利率表查询 🐧
官方渠道：中国人 🪴 民 🐺 银 🐅 行官网：
各 🌻 商业银行官 🌺 网 🐠
第 🌷 三 🪴 方平台 🌼 ：
贷 🐘 款计算器网站 🌴 ：如房天下 🦅 、链家网
金 🐳 融信息网站：如新浪财 🌲 经网、易财经
查询步骤：1. 进 🦈 入查询平台。
2. 选择“贷款利率查询”或“首”套房贷款利率查询 💐 选项。
3. 输入查询条件，如城市、贷款 🦟 期 🐳 限等。
4. 点 🐞 击查询，即可获取 🐛 历年 🌷 首套房贷款利率表。
影 🐺 响 🌸 因 🐝 素分析
首套房贷款利率受 🦊 多种因素影响，主要包括：
央行 🕊 基准利率央行：调整基准利率 🕷 会直接影响商业银行的贷款利率。
经济形势经济：增长放缓或通胀压 🍁 力加大时，央行 🦢 可能提高利率以抑制经济过热。
房地产市场供需关系：当 🕷 房地产市场供大于求时 🦍 ，银行为吸引客户可能会降低贷款利率。
银行自身经营策略：不同银行的贷款利 🦊 率可能存在差异，取决于其风险偏好和 🐬 资金成本。
借款人资质借款人：的 🌹 信用记录、收入 🍁 水平和 🐱 还款能力等因素也会影响贷款利率。
政府政策政府：出台的 🦋 房地产调控政策，如限购限、贷，等也 🐼 会对贷款利 🕸 率产生影响。
注意事项：历年首套房贷款利率 🐳 表仅 🦋 供参考，实际贷款利率可能有所不 🐘 同。
贷款利率会 ☘ 随着市场变化而调整，建议在 🌻 申请贷款前 💐 咨询银行获取最新利率信息。
借款人应根据自身情况选择合 🦍 适的贷款利率和还款方式。
三、历年房贷 🐴 利率表2011至 🦁 2019
年房 🦢 贷利率表
| 年份 | 一年期利率（%） | 五年期 🦟 利率（%） |
||||| 2011 | 6.55 | 6.80 |
| 2012 | 6.00 | 6.25 |
| 2013 | 5.60 | 5.85 |
| 2014 | 5.35 | 5.60 |
| 2015 | 4.90 | 5.15 |
| 2016 | 4.35 | 4.60 |
| 2017 | 4.10 | 4.35 |
| 2018 | 4.90 | 5.15 |
| 2019 | 5.40 | 5.65 |
注意：以上利率仅供参考，实际利率可能因贷款机构贷 🌾 款 🕷 、人信用状况和其他因素而异。
利率可 🌼 能会随着市场条件而变化。
在做出任何 🐠 贷款决定之前，请 ☘ 务必咨询贷款机构以获取最新利率信息。
四 🐘 、历年房贷利率一览2021
2021 年房 🌲 贷利率一览
| 贷款期限 | LPR（4.65%） | 首 | 套 |房利率 🐟 二套房利率
|||||| 1 年 🐟 | 4.65% | 4.65% | 5.05% |
| 3 年 🌾 （含 🌷 ） | 4.65% | 4.65% | 5.05% |
| 5 年（含 🌲 ） | 4.65% | 4.65% | 5.05% |
| 10 年 🦆 （含） | 4.65% | 4.65% | 5.05% |
| 20 年 🌹 （含 🕷 ） | 4.65% | 4.65% | 5.05% |
| 30 年 🐈 （含 🐒 ） | 4.65% | 4.65% | 5.05% |
注：以上利 🐎 率仅供参考，实际利率可能因借款人资质、贷款机构等 🌲 因素而有所不同。
LPR（贷款市场报价利率）是商业银行向最优质客户 🐕 发放贷款时参考的基准利率 🐅 。
首 🌺 套房利率适用于首次购买住房的借款人。
二套 ☘ 房利率适用于已拥 🌺 有 🌾 住房的借款人。
