购 🦉 房贷款附加 🌲 扣除标准是什么
- 作者: 李妍兮
- 来源: 投稿
- 2025-02-06
一、购房贷款附加扣除标准是 🐵 什么
购房贷 🕊 款附 🐎 加扣除标准 🐯
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法（2022年）》，购，房贷款 🌴 利息支出允许在计算个人所得税应纳税所得额时予以扣除扣除标 ☘ 准如下：
1. 首 🦢 套 🐺 房
贷款期限在2022年12月31日 ☘ 前取 🐕 得的，扣除额度为每年12000元；
贷款期限在2023年1月1日后取得 🐎 的，扣除额度为 🌲 每 🌿 年10000元。
2. 二套 🐶 房 🦋
贷款期限在2022年12月31日前取得 🌲 的，扣 🐶 除 🦋 额度为每年8000元；
贷款期限 🦁 在2023年1月1日后取得的 🌷 ，扣除额度为每 🦊 年6000元。
扣除条件：贷款 🐠 用于购买自住住房；
贷款期限 🌲 超过 🌹 5年；
纳税人及其配偶名下在贷 🦉 款期限内没有其他住房；
纳税人 🐱 及其配偶未享受过其他住房贷款利 🌼 息扣 🐕 除政策。
扣除方式：纳税人通过个人所得税APP或网站申报 🐕 扣除信息；
税务机关审核通过后，在计算个人所得税应纳税所得额时予以扣 🐋 除。
注意事项：扣除额度为每年 🐴 ，即每个 🐯 纳税年度只能扣除一次；
扣除额度不随贷款 🌾 金额或贷款期限变化而变化；
贷款期限内，纳，税人及其配偶名下 🐋 如有其他住房则扣除额度将取消。
二、购房贷款附加扣除标准是什么 🐕 意思
购房贷款附加扣除标准 🐵
购房贷款附加扣除标准是指个人在购买自住住房时除，了，可以 🐕 享 🌺 受基本住 🌸 房贷款利息扣除额度外还可以享受额外的扣除额度。
扣除额度首套 🦅 房：100万 🐶 元 🐺
二套房 🌹 ：50万 🕷 元 🌹
适用条件购房者为首次购房 🐒 或购买第二套住房
购房时间 🐈 在2019年1月1日至年 🐺 月日20231231
购房贷款期限超 🐅 过 🐵 5年
购房者符合 🐴 个 🐯 人所得税法相关 🐱 规定
扣除方式在计算个人所得税应纳税所得额时，从应 🌵 纳税所 🌹 得额中扣除符合条件的购房贷款利息支出和附加扣除额度。
附 🌻 加扣除额 🐈 度在扣除完购房贷款利息支出后，剩余部分可以继续扣除。
举例说明假设小明在2022年购买了一套首套房，贷款金额为120万，元20贷，款期限为年贷款 🦅 利率为5%。
基本 🍁 扣除额度 🐈 ：120万元 x 5% x 20年万元 = 12
附加扣 🐎 除额度：100万 🪴 元
总 🐧 扣 🕷 除额度：12万元万元万元 🐋 + 100 = 112
小明在计算个 🐶 人所得税应纳税所得额时，可以从应 🌻 纳税 🐬 所得额中扣除112万元。
注意事项附加扣除额度仅适用于自住住房，不适用于投资性 🦄 住房。
附加扣除额度在购房后逐年 🐋 扣除扣 🐱 除，期限与贷款期限一致。
如果购房者在扣 🌳 除 🐬 期间出售住房 🍁 ，则需要补缴已享受的附加扣除额度。
三、住房贷款 🦢 附加扣除标准
住房 🌷 贷款附加扣除标准
住房贷款附 🐝 加扣除标准是一项税收优惠政策，允，许纳税人在计算个人所得税应纳税所得额时 💐 在一定限额内扣除其住房贷款利息支出。
扣除限额首套房：100万 🪴 元 🦁
二 🦊 套房：50万元
适用条件纳税人 🐬 必须是住房贷款 🌳 的借 🌴 款人。
住 🐺 房贷款用于购买 💐 自住住 🕊 房。
住 🦟 房贷款 🦈 的 🌺 期限不超过20年。
纳税人必须在贷款期间 🐛 实际居住在该住房中。
扣除方式符合 🦉 条件的纳税人可以在计算个人所得税应纳税所得额时，从其住房贷款利息支出中扣除符合限 🐺 额的部分扣除。后的应纳税所得额，将。减少从而降低纳税人的税负
注意事项住房贷款附加扣除标准仅适用于 🌳 个人所得税，不适用于企业所得税。
纳税人只能对符合条 🐼 件的住房贷款利息支出进行扣除，不能扣除本金支出。
住房 🦆 贷款 🌵 附加扣除标准与其他住房 🦟 相关税收优惠政策（如住房公积金贷款利息扣除）不能同时享受。
纳税人应根据自身情况，综，合考虑税收优惠政策和实际财务状况 🕊 选择最适合自己的扣除方式。
四、房屋贷 🐛 款附加扣除多少
2023 年房屋贷 🌸 款利息抵扣 🦋 上限：
首套房 🐟 ：100 万元
二套 🦊 房：50 万元
