夫妻间贷款房产 🦢 过户是否可行过 🌷 户费用是多少

一、夫妻间贷款房产过户是否可行 🐧 过户费用是 🦄 多少

夫妻 🌾 间 🐼 贷款房产过户是否可行

夫妻间贷款房产过户是可行的，但需要满足 🐡 以下 🐈 条件：

房产 🐶 为夫妻共同财产

贷 🌹 款已还清或已办理贷款转让手续

夫妻双方均同意过 🌸 户 🦈

夫妻 🍁 间贷款房产过户的费用主要 🐳 包括：

契税：根据房产价值和当 🦋 地 🌹 政策计算，一般为房产价值的3%5%

印花税：根据合 🦟 同 🐴 金额计算，一般为合同金额的0.05%

登记 💮 费：根据房产 🐳 面积和当地政策计算，一般为每平方米几十元 🌷

律师费 🐦 ：如果需要聘请律师协助办理，则需要支付律师费

其 🐋 他费用：如评 🐘 估费、公证 🌴 费等

具体 🐝 费用计 🌴 算 🦉

以一套价值100万元的房 🦋 产 🦉 为例，过户费用约为：

契 🐶 税 🦉 ：100万 🦢 元万元 x 3% = 3

印花税：100万 🐟 元元 x 0.05% = 500

登记费：假设房产面积 🍀 为100平方米登记费为，每平方米50元，则登记费为100平方米元元 x 50 = 5000

律师费：假设聘请律师 🌺 协助办理律师费，为5000元

总过户 🐱 费用：3万元元 💐 元元元 🐒 + 500 + 5000 + 5000 = 40500

夫妻 🐞 间贷款房产过户需要办理公证手续，以确保过 🌺 户的合 🐶 法性。

过户前，夫妻双方应协商好房产的归属和债务承担情况 🐟 。

过户后，房，产的产权将发生变更原贷款合同也将解 🐶 除。

二、夫妻贷款房产 🌳 证过户到一方需 🦅 要费用吗

房 🍁 产证 🐱 过户到 🐺 一方需要缴纳以下费用：

契税：根据房产 🐯 价值按比例缴纳，一般为3%5%。

印花税 🌼 ：按房产 🐋 价值的0.05%缴纳。

登 🐒 记 🐋 费 🐋 ：一般为80200元。

手续费 🌵 ：由过 🐎 户机构收取，一般为房产 🦆 价值的0.5%1%。

公证费：如 🐡 果需要 🐕 公证需要，缴纳公证费。

具体费用金额因地区和 🌷 房产价值而异。

三、夫妻贷款房子 🐵 过户到一方需要什 🦢 么手续

夫妻贷 🐴 款房子过户到一 🐶 方所需手续：

1. 准备材 🐯 料 🐬 ：

房 🌴 产 🦢 证原件 🐕

夫妻双方身份 🦋 证原件 🐴

夫妻双方户口 🍁 本原件

结婚 🦉 证 🐶 原件 🐳

贷 🐎 款合同 ☘ 原件 🌺

贷款还 💮 款记录 ☘

过 🐵 户申请书

契税 🐬 完税 🐋 证明（如已 🐕 缴纳）

2. 办 🪴 理流 🪴 程 🌺 ：

（1）解除抵 🌵 押 🐘

夫妻双方携带材料 🌳 到原贷款银行办理抵押解除手 🦈 续。

银行 💮 会出具抵 🐟 押解除证明。

（2）办理过 🦍 户 🐟 手续 🌴

夫妻双方携带材料到不动产登 🪴 记中心办理过户手续。

填写 🌵 过 🦋 户申请表，并提交相关材料。

缴纳过户 🐛 费和契 🌺 税（如未缴纳）。

领 🐈 取新的房产证。

3. 注意 🌳 事 🐳 项 🦁 ：

过户前，夫，妻双方 🐶 应协商一致确定过户后的产权归属 💐 。

过户后，原，贷款合同将自动解除一方需要 🐠 重新申请贷款或偿还剩余贷款。

过户过程中涉及的费 🐠 用，如过户费、契，税 🦢 等由夫妻双方协商承担。

如果夫妻双方有未成年子女，需要征得子 🌹 女 🌸 监护人 🌷 的同意。

四、夫妻之间贷款房子过户需要 🐈 什 🌹 么手续

夫妻之间贷 🐈 款房子过户所需手续：

1. 准 🪴 备 🐬 材料 🦈 ：

夫妻双方身份证、户 🦁 口 🌲 本

银行 🪴 还款 🌷 流水 🐒

过 🦢 户申请 🍀 书

契税完税证明 🕊

2. 办 🌼 理 🦆 流程 🐱 ：

（1）申请过 🐕 户：

夫妻双方共同到房 🐘 产所在地的 🐼 房管局提 🦟 交过户申请。

（2）缴纳契税 🦍 ：

根据房产评估价值计算契 🐵 税，并到指定银行缴纳。

（3）办理贷 🌻 款变 💐 更：

夫妻双方 🐧 到原贷款银行办理贷款变更手续，将 🌻 贷款人变更为夫妻双方。

（4）办理 🕷 产权变 🌲 更：

夫妻双方持相关材料 🌷 到 🌼 房管局办理产权变更登记。

（5）领 🐠 取新房产证：

产权变更登 🌵 记完 🐦 成 🌹 后，夫妻双方可领取新的房产证。

夫妻双方 🐘 必须共同办理过户 🪴 手续。

如果贷款尚未还清，需，要先办 🌷 理贷款变更手续再办理产权变更。

过户费用包括契税、登、记 🐘 费手续费等，具体费用根据当地 🦊 规 🦄 定而定。

建议夫妻双方在过户前 🐡 咨询专业律师或房产中介，以 🐞 确保手续办理顺 🦍 利。