济 🐟 南房贷LPR加点政策详解：如何影响购房者

一 🐺 、济南房贷LPR加 🐬 点政策详解：如何影响购房者

济南 🐋 房贷LPR加点政 🦋 策详解 🐈

什 🐵 么 🪴 是 🦄 LPR？

贷款市场报价利率（LPR）是中 🐟 国人民银 🌷 行公布的18家商业银行报价的贷款利率是银行，向最优质客户发放贷款的利率。

什么是 🦢 加点？

加点是指银行 🍀 在LPR的基础上增加的利 🌺 率，以确定实际贷款利 🦢 率。

济 🌸 南 🦄 房贷LPR加点 🐘 政策

2023年 🍀 1月，济南市人 🦁 民政府发布《关于调整我市住房贷款利率政策的通知》，对济南市房贷LPR加点政策进行了调整。

首套房贷 🌵 款LPR加点 🌺 下调 🐛 0.25个百分点，由之前的调3.25%整为3.00%。

二套房贷款 🐡 LPR加 🕊 点下调0.15个百分 🐴 点，由之前的调3.75%整为3.60%。

对购房者 🪴 的 💮 影响

首套房 🕸 购 🦟 房 🐛 者：

贷款 🐯 利率降低0.25个百分点，以贷款100万元贷款、期限30年，为例每月还 🐬 款额减少约元125总利，息减少约 🐡 万元3.75。

二套 💐 房购 🐒 房 🦆 者：

贷款利率降 🪴 低0.15个百分点，以贷款100万元贷款、期限30年，为例每月还款额减少约元75总 🪴 利，息减少约万元2.25。

需要注 🐋 意的是：

实际贷款利率还受银行自身风险定 🐱 价、客户信用状况等因素影响。

加 🌳 点政策可能会根据市 🐶 场 🌻 情况进行调整。

购房者在申请贷款前应咨 🌴 询 🍁 银行了解具 🦋 体贷款利率。

二、济南 🕷 房贷lpr加点政策详解:如何 🐈 影响购房者

济 🐟 南房贷 🐅 LPR加点政策详解

什 🦈 么 🐯 是 🪴 LPR？

贷款市场报价利率（LPR）是中国人民银行公布的18家 🐡 银行报出的贷款利率是，商业银行向优质客户发放贷款的 🦟 参考基准 🐺 利率。

济南房 🦈 贷LPR加 💐 点政 🐱 策

2023年1月，济南市 💮 出 🌾 台 🌲 房贷LPR加，点政策规定：

首套房贷款LPR加点不 🐝 超过35个基点（0.35%）

二套房贷款LPR加 🌾 点不超过60个基点（0.6%）

如 🐘 何影响 🐧 购房者 🐛

1. 降 🦉 低购房 🌹 成本

加点政策降低了房贷利率 🌳 ，从 🐠 而降低了购房者的月供和利息支出。例如：

首套房 🦅 贷款 🕸 100万元贷款，期限30年，LPR为4.3%，加点35个，基点则月 🌹 供为元4,650利，息支出为元1,032,000。

如果加 🐯 点政策实施后加点，LPR降 🐕 至25个，基点则月供降至4,550元，利息支出降至元990,000。

2. 刺 🌿 激购房需 🐳 求 🐠

降 🐘 低房贷利率可以刺激购房需求，促进房地产市场回暖。

3. 稳定房 🕊 地产 🦢 市场 🕊

加点政策有助于稳 🦟 定房地产市场，防止房价大 🌿 幅波动。

加点政策仅适用于新发放 🌳 的房贷，已发放的房贷不受影响。

实际加点幅度由商业银行根据自身风险评估和市场情况确 🐯 定。

购房者 🦋 在申请房贷时，应咨询银行了解具体加点幅度。