双方之间借贷资金总额是否超过任一 💐 方的财务 🐅 承受能力
- 作者: 郭瑶吉
- 来源: 投稿
- 2025-02-04
一、双方 🐼 之间借贷资 🐎 金总额是否超过任一方的财务承受能力
评估双方借贷 ☘ 资金总 💮 额是否超过任一方的财务 🌴 承受能力的因素：
1. 债 ☘ 务 🪴 收入 🐞 比 (DTI)
计 🐱 算公式：每月债务还款额月 / 收入
一般来说 🐧 ，DTI 低 🦁 于 36% 被认 🕷 为是可承受的。
2. 债务服务 🐅 覆盖率 (DSCR)
计算 💐 公 🐺 式：净营业收入 / 债务还款额
DSCR 大于 1.25 被 🌻 认为是可承受的。
3. 现 🐘 金 🦁 流 🐛
评估借款人是 🌴 否有足够的现金流来 🐝 偿还债务，包括利息和本金 💐 。
考虑所有收 🍀 入来源和支出。
4. 资产负 🐵 债表
审查 💮 借款人的资产和负 🐵 债，以评估其财务状况。
确保 🐎 借款人拥有 🦅 足够 🐶 的资产来抵消债务。
5. 收入 🐒 稳定 🦅 性
评估借款人的收入 🐒 来源是否稳定且可预测 🌼 。
不稳定的收入可 🐶 能会增加违约风险。
6. 信 🐬 用 🦉 评分 🌻
信用 🐵 评分反映了 🦋 借款人的还 🐝 款历史和信用状况。
较高的信用评分表明借款人更有可能按 🍀 时还款。
7. 抵押 🐕 品
如果借款人提供 🐎 抵押品，则评估抵押品的价 🐠 值 🍁 和流动性。
抵押品可以降低贷款人的风险并提高贷款的可承受性 🐝 。
8. 贷款期 🦊 限 🌷
较长的贷款期限会降低每月还款 ☘ 额，但会增加总利息成本。
评估借款人是否有能 🦢 力在贷款期限内 🐯 偿还债务。
9. 利率较 🦟 高的利率会增加每月还款额和总利息成本。
评 🍀 估 🌵 借款人是否有能力承受更高的利率。
10. 经 🐬 济状况
考虑经济状况对 🌵 借款人收入和偿债能力的影响 🐅 。
经济衰退或失业可能会增 🐼 加违 🐶 约风 🕷 险。
二、且 🕸 借贷双方的总额应该时刻 🌾 保持
平衡