邯郸市最新二手房贷款政 🐡 策 🍁 有哪些变化
- 作者: 李荞映
- 来源: 投稿
- 2025-02-04
一、邯郸市最 🌿 新二手房贷款政策有哪些变化
邯 🍀 郸市最 🦈 新二手房贷款政策 🐋 变化
1. 首付比例调 🦉 整
首套房首 🪴 付比例由30%下 🦊 调至20%。
二套房 🍁 首付比 🐟 例 🦉 由40%下调至30%。
2. 贷款利 🐵 率 🐧 下调
首套房贷款利率下调 🐋 至4.1%。
二套房贷款 🪴 利 🌲 率下调至4.9%。
3. 贷款期限 🌳 延长
二手 🦁 房贷款期限最长 🐅 可延长至30年。
4. 公积金贷 🌷 款政策调整 🐡
公积金贷款额 🍁 度提 🦄 高至100万 🐦 元。
公积 🐘 金贷 🐶 款利率下调 🐼 至3.25%。
5. 其他 🐧 政 🐦 策 🌵 调整
取消 🕸 二手房交易 🐝 契税优 ☘ 惠。
加强 🐺 二手 🕊 房交易监管，严查违规行为。
注意事项：以上政策 🌺 仅适用于邯郸市，其 🌸 他地区可能有 🐠 所不同。
具体贷款政策以银行实际执行为准 🍁 。
购房 🐅 者在申请贷款前，应咨询相关银行了解详细情况。
二、邯郸市最新二 🌸 手房贷款政策有哪些变化啊
邯 🦊 郸市最新二手房贷款政策 🐧 变化
1. 首付 🐕 比 🐬 例调整
首套 💐 房首付比例由原来的30%调整为 🐬 20%。
二 🌹 套房首付比例由原 🐅 来的40%调整为30%。
2. 贷款 💐 利率 🐡 调整
首套房 🦍 贷款利率下调 🐅 至LPR20bp。
二套 🌹 房贷款 🍀 利率 🌹 下调至LPR+60bp。
3. 贷款 🌳 期限延长
二手房 🕊 贷款期限最长可延长 🦅 至 🌼 30年。
4. 认房认贷 🐞 政 🦆 策调整
取消认房又认贷政策，即不再将已结 🦅 清 🐝 的房贷纳入认贷范围。
5. 其他政 🦅 策调整
允许 🐴 使用公积金支付二手房首付。
提高 🐺 二手房交 🌼 易税费优惠 🦉 力度。
注意：以上政策仅适用于邯郸市范围 🦁 内。
具体贷款条件和利率 🌸 以银行实际审批为准 🐎 。
政策如 🐠 有 🐼 变 🐱 动，请以官方发布为准。
三、邯郸二手 🐳 房首付最低付多少
邯郸二 🍀 手 🐧 房首付最低比例为20%。
四、邯郸二手房 🦄 交易流 💐 程及费用
邯 🕊 郸二手 🌾 房交易流程 ☘
1. 签约买卖双方 🐞 达成一致后，签订《二手房买卖合同》。
合同应明 🦄 确房屋基本信息、交、易 🌸 、价格付款方式交房时间等。
2. 缴 🐛 纳契 🦊 税 🦢
买方在合 💐 同签订后30日内，到税务部门缴纳契税。
契 🌺 税税率为房屋成交价的3%。
3. 办理房屋过 🐳 户
买卖双方携带相关材料到不动产登记中心办 🐡 理房 🌷 屋过户手续。
所 🐴 需材料包括 🌵 ：
《二 🦆 手房买卖 🦊 合 🌹 同》
契 🐕 税完 🐒 税 🐡 凭证
房 🐬 产证 🦄
身 🐶 份 🌻 证 🌾
4. 缴 🍀 纳印花税 🦈
买方在 🐴 办理房屋过户时，需缴纳印花税 🦍 。
印花税税率为房屋成 🌵 交价的0.05%。
5. 缴 🌸 纳登 🐈 记费 🐧
买卖 🌵 双方在办理房屋过户时，需缴纳登记费。
登记费标准为每 🐬 套房屋100元 🐦 。
6. 交房在房屋过 🦈 户完成后，卖方应按照合同约定时间将房 🌸 屋交付给 🦟 买方。
买方应验收房屋，确 🐕 认房屋状况与 🦅 合同一致 🪴 。
邯郸 🌵 二手房交易费用
1. 契税房屋成 🌵 交价的3%
2. 印 🌻 花税 🦉
房屋成交价的 🦁 0.05%
3. 登 💐 记 🌳 费 🕊
每 🐅 套房 🐱 屋 🐶 100元
4. 中 🐈 介费（如 🐴 有 💐 ）
一般为房 🐳 屋 🐼 成 🌵 交价的1%2%
5. 律师费 🦁 （如 🦅 有 🐼 ）
根据律师 🌲 服务内容和收费标 🐈 准而定 🦈
6. 其 🦈 他费 🐺 用
房屋评估 🐋 费（如有）
贷款手 💐 续费（如有）
物业费（按 💐 月缴纳 🐛 ）
