房贷利息个人 🦉 所得税可以免除多少

一、房贷 🌵 利息个人所得税可以免 ☘ 除多少

根 🕊 据《个人所得税法》的规定个人，住，房，贷款利息支出在以下限额内可以从个人所得税应纳税所得额中扣除：

首套房：每月不 🌳 超过1000元，全年不超过元12000。

第二套及以上住房：不 🦁 得扣除。

只有符合以下条 🦟 件的住 🦢 房贷款利息支出才能享受扣除：

用 🌳 于购买 🐱 自住住房

贷款期 🦄 限超过1年

贷款用于支付购房首付款或偿还 🦅 购 🦅 房贷款 🦋 本息

扣除限额是按贷款期限平均 🍀 计算的，即贷款期限为10年的，每月扣除限额为1000元元/120 = 83.33。

扣除时需要 ☘ 提供贷款合同、还款凭 🐬 证等相关证明材料。

二 🌸 、关于房贷利息作为个 🐞 税扣除项目的解读

关于房贷利息作为个 🐬 税扣除项目的 🍁 解读

为支持居民购房需求，促，进房地产市场平稳健康发展国家出台政策允许个人住 🕷 房贷款利息支出在计算个人所得税时予以扣除。

个人住房贷款 🐈 利息 🦢 扣除适用 🐒 于以下个人：

在中国境 🐯 内购 🐎 买自用住房且 🪴 取得贷款的个人

贷款用 🦢 于购买新建商品住房或 🐯 二手住房

贷款 🌵 期限不 🌸 超过30年 🦟

个人 🐎 住房贷款 🐝 利息扣除 🕸 标准为：

2023年1月 🐕 1日起，扣除额度为每月1000元

2023年12月31日前，扣除额度为每 🐅 月2000元

个人住房贷款利息扣除通过综合所得汇算清缴方式进行。纳税人在年度汇算清缴时，可将符合条件的房贷利息支出填入个 🐡 税APP或，网。页端系统将自动计算扣除额并减免应缴税款

扣除额度以实际 🦋 发生的贷款利息支出 🍁 为准，不得超过扣除标准。

同一套住房贷款 🦉 利 🐼 息 🌴 支出只能由一人扣除。

贷款用于购买非自用 🌴 住房或贷款期限超过30年的，不得享受扣 🐛 除。

享受房贷利息扣除的纳税人，其，住房出售或转让时应将已扣除的利息支出补缴个人所 🐎 得税。

个人住房贷款利 🐶 息扣除政策 🌵 有利 🌹 于：

减轻购房者的税收负担，降低购房成本 🦈

促进房地产 🐅 市 🦉 场平稳健康发展

鼓励居 🌹 民 🐒 合理消费，提高生活品质

三、房屋贷 🐡 款利息个人所得税扣除

房屋贷款利息 🐕 个人所得税扣除

房屋贷款利息个人所得税扣除是指纳税人在计算个人所得税应纳税所得额时，可以从其应纳税所得额中扣 🌻 除其在纳税年度内支付的房屋贷款利息。

纳税人 💮 必须 🦟 是房屋贷款的借款人。

房屋贷款必须用于购买、建造或翻新纳税人的 🐧 自 🦟 住房。

房 🐈 屋贷款利息必须在纳税年度 🦊 内 🌿 实际支付。

纳税人必须选择按揭贷款利息扣除 🌷 。

房屋贷款利息扣除的限额 🍁 为 🐕 每年 100 万 🐟 元。

纳税人可以在其个人所得税申报表中选择按揭贷款利息扣除 🌻 扣除。方式有两种：

标准扣除：纳税人可以扣除其支 🐛 付的全部房屋贷款利息，但不得超过 100 万元 🐅 的限额。

逐 🕸 项扣除：纳税人可以扣除其支付的房屋贷款利息以，及其，他符合条件的扣除项目如州和地方税收、慈善捐款等。

房屋贷款利息 🌲 扣除仅 🐝 适 🐵 用于自住房。

纳税人只能扣除其在纳税年度 🐼 内实际支付的利息。

如果纳税人出售其自住房，则可能需要偿 🐶 还部分或全部房屋贷款利息扣除。

纳税人应咨询税务专业人士以确定其是否符合房屋贷款 🍁 利息扣除的资格以，及扣除的最佳方式。

四、房贷利 🌲 息个人所得税扣除比例

2023 年房贷利 🌹 息 🐛 个人所得 🌷 税扣除比例

贷 🦉 款期限 5 年（含 🐳 ）以下：100%

贷款期限 🌼 超 🍀 过 5 年：80%

贷 🦉 款 🐞 期 🦅 限 5 年（含）以下：70%

贷款 🐟 期限超过 5 年：60%

首套房：12 万元/年 🐡

二套 🕸 房：8 万 🐼 元 🐅 /年

房屋 🐼 用于自住

贷款 💮 用于购买房屋

贷款人 🐘 具有中国大 🦉 陆 🐎 居民身份

贷款人已取 🦁 得房屋所 🌺 有 🐒 权证

贷款人 🌼 已向税务机关 🐧 申报个人所 🌲 得税

在个人所得税综合所得汇算清缴 🦅 时，按照规定比例扣除房贷利息。

扣除后的应纳税所 🪴 得额，再按照税率表计算应纳个人所 🌹 得 🕷 税。

房贷利息扣除比例每 🦊 年可能调整，请 🦊 以 🐵 最新政策为准。

房贷利息扣除仅适 🌸 用于个人所得税，不适用于其 🐎 他 🐼 税种。

贷款人需保留相关凭证，如贷款 🍀 合同、还款凭证，等以备 🐯 税务机关核查 🐎 。