重庆地区申请按揭房贷需要满足哪些条 🌸 件

一、重庆地区申请按揭房贷 🌸 需要满足哪些 🌵 条件

重庆地区申请按揭 🦄 房贷所需条件：

1. 借款 🌵 人条件：

中国 🐅 大陆公民或具有中国永久居留权的外国人

年龄在 🍀 1865周 🌻 岁之 🦄 间

具有稳定的职 🦟 业和收入来源 🐋

信用记录良好，无不良信 ☘ 用 🦢 记录

具备偿还 ☘ 贷款本息的能力

2. 房 🐞 屋条件：

位于重 🐶 庆 🦈 市范围 🐴 内

具 🌹 有合法产权证明

房屋 🐯 用途为 🕊 住宅

房屋结 🐯 构安全，符合 🕊 相关建筑规范

房 🌸 屋产 🌼 权清晰，无抵押或其他债务纠纷 ☘

3. 贷款条 🦋 件：

贷款金额不超 🐠 过房屋评估价值的70%

贷 🍁 款期 🪴 限一 💐 般为1030年

贷款利率根据借款人资质和 🐺 贷款期限 🌷 等因素确定

需支付首 🌲 付款首付 🦄 ，比例 🦄 一般为20%30%

需 🐯 提供抵押物抵押物，一般为所购房 🌷 屋

4. 其他 🦈 条件 🐡 ：

需提供个人身份证明、收、入证明房产证明 🌾 等相关资料

需通过银行的 🦆 贷款 🌹 审核

需缴纳贷款 🌷 手续 🦟 费、评、估费保险费等相关费 🌸 用

首套房贷首：付比例可低 🐧 至20%

二套房贷：首付比例 🐱 一般为30%40%

公积金贷 🐱 款 🌳 ：利率较低，但需满足公积金缴存条件

组合贷款 🐞 ：同时使用商业贷款和公积金贷 🦟 款，可降低贷款成本 ☘

二、外 ☘ 地人在重庆贷款买房需要什么条件

外地 🐝 人在重庆贷款买 🐕 房所需条件 🐦 ：

1. 购房 🌿 资 🍁 格

具有重庆市 🍀 户籍或连续缴纳重庆市社保 🦄 满2年。

2. 首 💮 付比例

首套 🦋 房 🐧 ：最低 🐦 20%

二 🕷 套 🐞 房：最低30%

3. 贷 🦅 款 🐈 额度

最高可贷房价 🌼 的70%

4. 贷款利 🦟 率 🐴

根据贷款人资质 🌻 和贷款期 🌺 限等因素确定，一般高于本地户籍贷款利率。

5. 收入 🌿 证 🦄 明 🌿

提供近6个月 🐛 的银行流水或收入证明证明，有稳定的还款能力。

6. 征 🐯 信报 🦋 告 🦈

提供个人征信报告，证明 🐝 信用良好 🦆 。

7. 其 🐕 他 🐛 材 🕷 料

身份证、户、口本结婚证（已婚人士）、购、房 🐡 合同首付款证明 🌻 等。

外地人在 🐈 重庆贷款买房需要提供比本地户籍更 🐺 严格的材料。

贷款 🌴 利率和贷款额度可能因银行不 🦈 同而有所 🌾 差异。

建议提前咨询银行了解具体贷款政策和所需 🐛 材料。

三、重庆 🦟 住房公积金贷款条件 最新规 🌿 定

重庆住房 🍁 公 🪴 积金贷款条件（最新规定）

一、基本条件 🐞

1. 具有重庆市常住户口或有效居 🐘 住 🌴 证；

2. 连 🐦 续缴 🐯 存 🐧 住房公积金满6个月；

3. 具有稳定的职业 🌹 和收入，信 🦊 用 🐯 良好；

4. 贷 🦍 款申请人 🌵 年龄在18周岁（含）以上周岁含以，65下（）；

5. 贷款申请人及其配偶名下无未还清的住 🐞 房公积金贷款。

二 🐱 、贷 🐈 款 🦆 额度

1. 首套房贷款额度：最高不超 🕷 过贷款申请人家庭住房公积金账户余 🌻 额的80%；

2. 二套房贷款额度：最高不超过贷款申请人家 🦍 庭住房公积金账户余额的60%。

三 🐱 、贷款 🌷 期限

1. 最 🍁 短贷 🐦 款期限：5年 🐬 ；

2. 最长 🌸 贷款 🐎 期限：30年。

四、贷款 🐋 利率 🌹

1. 首套房贷款利率：按照中 🐝 国人民银行 🌾 规定的 🐝 住房公积金贷款利率执行；

2. 二套房贷款利率：在首套房贷款利率 🦍 基 🐈 础上上浮10%。

五 🐯 、还款方 🦁 式 🪴

1. 等额本息还 🌲 款 🐋 ；

2. 等 🐛 额 🐡 本金还款。

六 🦆 、担 🐴 保方式

1. 住房抵 🕷 押 🦋 ；

2. 单位 🐘 担保 🦍 ；

3. 个人连 🐛 带担 🐺 保。

七 🕸 、其他 🐴 规 🌴 定

1. 贷款申 🐧 请人购买的住房应符合重庆市住房 🐯 公积金管理中心规定的条件 🌼 ；

2. 贷款申请人需提供相关 🐘 证明材料，如身份证、户、口、本收入证明住房公积金缴存证明等；

3. 贷款申请人需通过重庆市住房公积金管理中心的审核 🦈 。

注：以上规定如有变动，请以重庆 💐 市住房公积金管理中 💐 心最新发布的政策为准。

四、重庆买房贷 🦅 款政 🌷 策2021最新

重庆 🪴 买房贷 🐕 款 🐧 政策2021最新

一、首付比 🌹 例

首套房 🐅 ：最低20%

二套 🐴 房 🦄 ：最低 🐡 30%

三套及以上：最低 🐧 40%

二、贷款利率 🌷

首 🐳 套房 🕷 ：LPR（4.65%）+55个 🐟 基点（5.2%）

二套房：LPR（4.65%）+105个基 🕸 点（5.7%）

三、贷款 💮 期 🦆 限

最长30年 ☘

四 🦊 、公 🦈 积 🦅 金贷款

首套房：最低 🐟 首付 🦟 10%

二套房 🌵 ：最低 🐅 首 🐱 付20%

贷 🌹 款利率 🐈 ：3.25%

五、其他政策 🦅

认房 🕷 又认贷：购房者名下有贷款记录或未结清贷款 🐧 的 💮 ，视为二套房。

限购：重庆主城区（渝中区、江、北区渝、北区、南、岸区九龙坡区沙坪坝区限 🕷 购）套2其，他区域限购套1。

限售：重庆主城区新建商品房取得不动产权证满5年后 🦈 方可上 🕸 市交易。

契税优惠：首套房面积90平方米及以下契税，减 🌸 半征收。

公积金提取：购房者可提取公积金用于支付首 🐈 付和月供。

以上政 🐶 策仅供参考，具体以银行实际执行为准。

贷款利率会 🌷 根 🌴 据LPR调整而变化 🌿 。

政策如有调 🐞 整，请以官方发布 🕸 为 🕊 准。