💮 深圳最新贷款利率如何计 🐡 算公式表解析

作者: 李元苓
来源: 投稿
2025-02-01

                         ﻿一、深圳最新贷款利率如何计 🦅 算公式表解析深圳最新贷款利率 🌾 计 🌴 算公式
商业 🕊 贷款利率
 首 🦄 套房利 🌴 率：LPR + 55BP
 二套房利 🦍 率：LPR + 105BP
公积金贷款利 🐛 率
 首套房 🦟 利 🐠 率：3.25%
 二套房利率 🌸 ：3.75%
公式解析LPR（贷款市场报 🌸 价利率）
 由18家银行共同报 🐕 价，每月20日公布一次。
 2023年 🐬 2月20日，深圳LPR为：
     1年 🌴 期 🌼 ：4.65%
     5年期 🐱 以 🌵 上：4.8%
BP（基 🌴 点）
 1个基 🌷 点 🌳 等于 🪴 0.01%。
计算示例商业贷款首套房利率计算 🐕 ：
 LPR + 55BP = 4.65% + 0.55% = 5.2%
公积金贷款 🐼 二套房 🐘 利 🐬 率计算：
 3.75%
注意： 以上利率仅供参考，实际利率可能因银 🐘 行、借款人资质等因 🌼 素而有所不同。
 贷 🕊 款利率会随着LPR的调整而变化。
 贷款利 🦄 率不包括其他费 🐯 用，如 🍁 手续费、抵押费等。
二、深圳贷款利率表2021最新版 🌲 深圳贷款利率表 2021 最新版 🦋 
贷款类 🐠 型 | 首 🕊  | 套房二套房 🐱 
||
商业贷款 5年期及以 🕸 下（含） | 5.65% | 5.85%
 5年以 ☘ 上 | 5.75% | 5.95%
公积金贷款 5年期 🦉 及以 💐 下 🦋 （含） | 3.25% | 3.45%
 5年 🌼 以上 🐺  | 3.35% | 3.55%
备注： 以上利率仅 🐦 供参考，实际利率以银行公布为准。
 利率会根据市场情况和银行政 🐳 策进行调整。
 首套房是指借款 🦅 人名下无住房贷款记 🍀 录的 🌿 贷款。
 二套房 🕸 是 🐳 指借款人名下已有住房贷款记录的贷款。
 公积金 🐋 贷款仅适用于缴纳 ☘ 住房公积金 🐳 的借款人。
三 🐧 、深圳的贷款利率是多 🦆 少2020截 🐟 至 🌸  2020 年 🐒 ，深圳的贷款利率如下：
商业贷款 首套房贷 🌸 款利率贷款：LPR（市场报价利率）+ 55 个基点至个基 🌴 点 100 
 二套房贷款利率：LPR + 105 个基点至 🦊 个基点 150 
公积金贷款 首套 🦈 房 🦈 贷款利率：3.25%
 二套房 🦟 贷款利率：3.75%
LPR 1 年期 🐠  LPR：4.15%
 5 年期以 🐡 上 LPR：4.85%
基点 1 个基 🐺 点 🦁 等 🍀 于 0.01%
注意： 实际贷款利率可能因 🪴 借款人资质贷款、金、额贷款期限等因素而有所不同。
 以 🦁 上利率仅供参考，请以银行实际公布的利率为准。
四、深圳 🦁 贷款利率2020计算 🐵 2020 年深 🌻 圳贷款利率计 🐯 算
一、商 🌳 业贷 🐡 款利率
 首 🐬 套房贷款利率：
     LPR（贷款市场报价 🐞 利率 🌳 ）+ 55 个基点
     2020 年 🐟  12 月 🦉  LPR：4.65%
     首套 🐎 房贷 🌸 款利率：5.20%
 二套房贷 🐬 款利率 ☘ ：
     LPR + 105 个 🌲 基 🦆 点
     2020 年 🐯  12 月 💮  LPR：4.65%
     二 🌴 套房 🐼 贷 🐬 款利率：5.70%
二、公积金 🌹 贷款利率
 首 🐝 套房 🌼 贷款利 🌵 率：
     3.25%
 二套 🦊 房贷款 ☘ 利率：
     3.75%
三 🪴 、计 🌴 算公式 🦢 
贷款利息贷款 = 本 🌾 金贷款利 × 率贷款 🌾  × 期限
四、示例假 🐳 设 🕊 贷款本金为 100 万元贷款，期限为 30 年：
 首套 🐕 房商业贷款利息：
     100 万元 💮  × 5.20% × 30 年万元 = 156 
 二套房商 🦊 业贷款 🦄 利 🐘 息：
     100 万 🐘 元 × 5.70% × 30 年 🐅 万元 = 171 
 首套房公积金贷 🍁 款利息：
     100 万元 🐶  × 3.25% × 30 年 🍁 万 🐈 元 = 97.5 
 二套房公积 🦁 金贷 🦆 款利息：
     100 万元 🪴  × 3.75% × 30 年万 🌿 元 🌹  = 112.5 
注意： 以上利率仅供参考，实际利率可能因银行不 🪴 同而 🐕 有所差异。
 贷款利率会随着 💐  LPR 的调整而变化。
 贷款 🌷 利率不包括其他费用，如手续费、评估费等。