退役军 🦢 人是否符合贷款条件 🦄

一、退役军人是否符合 🌼 贷款条件

退 🐶 役 🌻 军人 🐒 贷款资格

退役军人可以获得各种贷款计划，这些计划提供 🌲 有利的条款和福利。

退伍军 ☘ 人事 🐘 务部 (VA) 贷款

资格：现 🐛 役军人、退、伍军 🍀 人 🪴 国民警卫队和预备役成员

无 🦆 首付 🌷 要 🌼 求

低 🌷 利 🐼 率 🐝

无 🍀 私人 🐴 抵押保险 (PMI)

灵活 🐈 的还 🦁 款条件

联邦住房管理局 (FHA) 贷款 🐼

资格：所有符合条件的 ☘ 借款人，包 🐠 括退伍军人

低首付要 🐬 求（3.5%）

低 🐬 利 🐧 率 ☘

允许使用赠 🦍 款作为首付

灵 🐧 活的还 🕷 款条件 🦟

美国 🦆 农业 🐘 部 (USDA) 贷款 ☘

资 🦟 格：在符合条件的农村地区购买房屋的低收入借款人，包括退伍军人

无首 💮 付 🌷 要求 🦄

低 🐠 利率

无 🐅 PMI

灵活的还款条 🐴 件 🌴

其 🐞 他贷 🐵 款计划

国家住房金融协会 (NHFA) 贷款：为符合 🐋 条 🌳 件的退伍军人提 🌿 供低利率和无的贷款 PMI 。

退伍军人住房福利法案 (VBA)：为符合条件的退伍军人提供一次性付款，用 🦟 于购买、建造或翻新房屋 🐺 。

退伍军人 🐯 贷款 🐯 资格要 🦍 求因计划而异，但通常包括：

服务 🐞 证明：退伍军人身份证明，例如 DD 表格 214。

信用记录：良好的信用 🦢 评分 💐 和信 🌾 用记录。

收入和债务：足够的收入 🕷 和可管理的债 🌹 务水平 🦉 。

房屋检查房屋：必须通过 VA 或 🌴 FHA 批准的 🌻 房屋检查 🐞 。

退伍 🐧 军人可以通过 💐 以下方式申请贷款：

VA 贷款：通 🌹 VA 过批 🌹 准的贷 🐝 款人

FHA 贷款：通 FHA 过批 🐟 准的贷款人

USDA 贷款 💐 ：通 USDA 过批准的贷款人 🦉

其他贷款计划：通过 🦄 提供该计 🌵 划的贷款人

退伍军人应与贷款人合作 🌸 ，确定最适 🌼 合其需求的贷款计划。

二、2021退役军人贷款需要什么条件 🌼

2021 年 🐋 退役军人 🦈 贷款资格 🪴 条件

现役军 🦢 人、退伍军人或国民警卫队/预备役成员

符 🐳 合 VA 贷 🐼 款资格，包 🐴 括：

符 ☘ 合 🐴 VA 贷款资格的服役 🐱 时间

良好的 🌷 信 🦄 用 💐 记录

足够的还款 🌲 能力

购买 🕊 自住房的 🦉 意图

服 🦈 役时 🐞 间要求 🌴 ：

现 🐼 役军人 🐱 ：至少 181 天的连续服 🦉 役

退 🐅 伍军人：至少 90 天的连续服役，其中至少 🕷 天 30 在战时服役

国民警卫队/预备役成员 🌷 ：至少 6 年的服役，其中至少 90 天的主动 🌹 服役

信用 🦍 记 🐵 录 🐋 要求：

最低信用评分通常 🐕 为 620

没有重大信用问题，例 🦈 如 🌴 破产 🌻 或止赎

还 🦊 款 🐟 能力要求：

稳 🐒 定 🦆 的收入 🍁 来源

债务收 🐦 入比（DTI）通常低于 41%

足够的储蓄以支付 💐 首付和过户费用

购买自住 🐺 房的意图

符合 VA 贷款限 🕊 额，因地区而 🐦 异

支付 VA 贷款资金 🌸 费，通常为贷款金额的 🕷 2.3%

购买房屋 🕷 检 🍁 查和 💐 评估

资 🐵 格要 🕷 求可能因 🪴 贷款人而异。

VA 贷款不 🌿 需要首付 🐞 ，但首付可以降低资金费。

退伍军人事务部 (VA) 不直接发放贷款，而是为符 🐝 合条 🐘 件的借款人提供贷款担 🐬 保。

三 🦆 、退役军人是否 🐡 符合贷款条件要求

退役军人贷款资 🐋 格 🌿 要求

退役军人可以获得各种贷款计 🌿 划，这些计划提供优惠的利率和 🦄 条 🦢 款。资，格要求因贷款类型而异但一般包括：

现役军人、退 🐧 伍军人或国民警卫队/预备役成员

符合 🕊 最 🐅 低服务要求（通常为 🕷 90 天）

良好的信用 🍁 评分（通 🌿 常为 620 或更高）

稳定的收入和 🐋 就业

无未偿 🐅 还的破产或止赎 🐅

FHA 贷 🦅 款 🐕

现役军人 🐬 、退伍军人或国民警 🐯 卫队/预备役成员

最低信 🐞 用 💐 评分为 580

首付至少为房屋 🌹 价值的 3.5%

稳定 🌾 的收入和就业 🌻

USDA 贷 🐴 款 🍀

现役军人、退伍军人或国民警卫队 🌷 /预备役 💮 成员 🌴

收入符合特定收入 🦍 限制

购买位于合格农村 🐺 地区的房屋 🐺

无 💮 未 🦆 偿还的破 🐼 产或止赎

其他贷款计 🐵 划 🦁

军事住房贷 🌴 款计划（MHLP）：为 🐴 现役军人提供低利率贷款。

退伍军 🐞 人住房贷款（VHL）：为退伍军人 🍁 提供低利 🌷 率贷款。

国民 🐧 警卫 🐺 队和预备役住房贷 🐋 款（NGHLP）：为国民警卫队和预备役成员提供低利率贷款。

其 🐼 他考 🐯 虑因素

军事服务证明：退役军人需要提供 🐘 军事服务证明，例如 DD 表格 214。

证书：某些贷款计划可能 🐋 需要退 🐝 伍军人提供证书证，明他们符合资格要求。

预先批准：在申请贷款之前，获得 🌴 预先批准可以帮助退伍军人了解他们有资格获得的贷款金额和利率。

退役军人应联系贷款机构以获取有关特 🌷 定贷 🦄 款计划资格要求的更多信息。

四 🦅 、2020年退役军人贷 🦍 款条件

2020 年退 🌼 役军 🌾 人 🐳 贷款条件

现役军人、退伍军人或国 🌹 民警卫队/预备役成员

符 🌸 合 VA 贷款 🕷 资格，包括 🦍 ：

符合 🕸 VA 贷 🌳 款资格的服 🍁 役时间

良 🐕 好的信 🐠 用 🦄 记录

足够 🌿 的 🐝 收入 🐟 和资产

贷 🌹 款限额：

对 🐅 于大多 🌷 数地区，最高为 548,250 美元

对于 💮 高成本地 🦍 区，最高为 822,375 美 🐱 元

由 VA 设定，通 💮 常低于市场利 🐅 率

无 🌹 需 🐈 首付，但强烈建议至少支 🐈 付 5%

贷款期限 🌷 ：

最 🐵 长 🐶 为 🐕 30 年

贷款费用 🐞 ：

VA 贷款费用，通常为 🐴 贷款金额的 🐳 2.3%

其 🌲 他费用，例 🐞 如评估费和产权保险

无私人抵 🐒 押贷款保险 🐠 贷款 (PMI)： VA 不需要 PMI，即使首付低 🐦 于 20%。

灵 🌹 活的还款选择： VA 贷款提供各种还款 🕊 选择，包括可调整利率抵押贷款和固定利率抵押贷款。

担保： VA 贷 🐵 VA 款由担保，这意 🐅 味着如果借款 🌼 人违约，VA 将向贷款人支付贷款金额。

1. 获得 🐠 VA 贷款资格证书 (COE)： 从 VA 网站或通过贷款 🌷 人申请。

2. 选择贷款 🐧 人： 比较不同贷款人的利率和费用。

3. 提 🪴 交贷款申请提： 供财务 🦉 信息、就业证明和 🪴 COE。

4. 评估和产权保险： 贷款 🕸 人将评估房产并要求产权 🐕 保险。

5. 贷款批准贷 🪴 款： 人将审查申请 🐅 并批准贷 🐕 款。

6. 结算： 签署贷款文件并支付 🕸 结算费用。

VA 贷款仅适用于自 🦄 住 🐞 房。

借 🐞 款人必须居住在房产中。

贷款人可能 🐯 会要求额外的资格要 🦅 求。