抵押贷款利息 🐒 是否可以用于抵扣个人所得税 🐱

一、抵押贷款利息是否可 🐈 以用于抵扣个人 🐯 所得税

是的，抵押贷款利息可 🐠 以用于抵扣个人所得税。

根 🕸 据美国国税局（IRS）的规定，符合条件的抵押贷款利息可以从纳税人的应税收入中扣除符合条件的 🐵 抵押贷 🌸 款。包括：

用于购买主要住 🐋 宅或度假 🐴 屋的抵押贷款

用于再融资 🌴 主要住 🐋 宅或度假屋 💮 的抵押贷款

用于购 🦄 买或建造新 🦋 住宅的房屋净值贷款或房屋净值信贷 🐒 额度（HELOC）

抵押贷 🦍 款利息 🦁 扣除的金额取决于以下因素：

抵押 🐠 贷款 🐝 的本金 🌼

抵 🐒 押贷款的利率

纳 🦅 税人的申报状态 🐅

纳税人 🦁 的其他扣除 🌷 额 🌴

纳税人可以使用国税局 🌼 的表格 1040（个人所得税申报表的）附表 A（项）目化扣除来申报抵押贷 🌴 款利息扣除。

二、抵押贷款 🦅 利息是否可以 🌻 用于抵扣个人所得税费用

是的，抵押贷款利息可以用于抵扣个人所得税费 🐺 用。

根据美国国税局（IRS）的规定，符，合 🐝 条件的抵押贷 🐒 款利息可以作为一项逐项扣除额从应税收入中扣除。

符 🐯 合条件 🌿 的抵押 🐕 贷款

用于购买或建造主要 🌿 住宅的抵押贷 🦟 款 🐕

用于再融资主要住宅的抵押贷款，但再融资金额不得 🦊 超过原 🌷 抵押贷款的余额

用于购买或建造第二套住宅的抵 🐼 押 🐛 贷款，但扣除额有限制

单身纳税人：最高 750,000 美元的 🐼 抵押贷款利息

已婚夫妇 🐳 联合申报：最 🐋 高 1,500,000 美元的抵押贷款利息 🌼

在申报 🦊 个人所得税 🦟 时，使用国税局表格 1040 的 🐳 附表 A（逐项扣除额）

提供抵押贷款利息的证 🐬 明，例如抵押贷款对账单或 1098 表 🦋 格

只有符合条件的抵押 🦍 贷款利息才能扣 🐅 除。

逐项扣除额的总额必 🦆 须超过标准扣除额，才能获得 🌾 税收优惠。

抵押贷 🌾 款利息扣除额可能会受到其他因素的影响，例如收入水平和抵押贷款类型。

三、抵押贷款支付的利息能不 🐼 能抵扣进项税额

抵押贷款支付的利息只 🐡 能抵扣 🐒 应纳税所得额，不能抵扣进项税额。

四、住房抵 🌼 押贷款可以抵扣个税吗

是的，住房 🐈 抵押贷款利息可以 🌾 抵扣个税。

根据《个人所得税法》的规定，纳税人，在申报个人所得 🌺 税时可以享受住房贷款利息抵扣个税的优惠政策。具体抵扣标准如下：

首套房：贷款期限在2023年12月31日前贷款，利息支出在100万，元 🐬 以内部分允许据实扣除贷款期限在年月日；后贷款利息支出在万元以内部分允许据实扣除 🐧 202411，80，。

二套房：贷 🐴 款利息支出不得扣除。

只有用于购买自住 🍁 住房 🐠 的贷款利息才能享受抵扣。

抵扣的贷款利息支出是指纳税人在申报年度 🌿 内实际支付的贷款利息，不包括本金部分。

抵扣的贷款利息支出需要在申报个人所得税时 🌳 填报在个人所 🐶 得税《专项附加扣除申报表 🌵 》中。