如何利用住房贷款中 🐛 的100元个税减免 🕷 政策

一、如何 🐶 利用住房贷款中的100元个税减免政 🐼 策

如何利用 🌺 住房贷款中的100元个税 🦋 减 🕊 免政策

贷款 🕸 用于 🦈 购买自住住房

贷款期 🐧 限超过5年

贷款人 🐳 符合个人所得税 🐵 纳税义 🐦 务

100元/月 🦊 ，最高元1200年 🐟 /

1. 在个 🐒 人所得 🐶 税申报时抵扣：

在个人所得税申报表中 🐎 填写住房贷款 🕷 利息支出金 🐒 额

按照100元 🦈 /月的标准计算减免额度

将减 🌴 免额 🌻 度从应纳税所得额 🦍 中扣除

2. 通 🍀 过税 🐋 务 🦊 机关预扣：

向税务机关提交《个人住房 🌷 贷 🌼 款利息抵扣申请表》

税务机关 🦁 审核通过后，将减 🐼 免额度预扣至每月应缴纳的个人所得税中

1. 收集贷款 🦉 信 🐈 息 🐱 ：

贷款合 🌷 同

贷 🕷 款利息支出证明

2. 选择减免方式 🦉 ：

抵 🐘 扣 🐘 或 🌼 预扣

3. 填 ☘ 写申请表 🦄 ：

如果选择预扣，需要填 🐧 写《个人住房贷款利息抵扣申请表》

4. 提 🍀 交 🌹 申请：

如果选择抵扣，在个人所得税申报 🐈 时提交相关材料

如果选择 🐘 预扣，向税务机 🌴 关提交申请表

5. 审核 🐬 通 🐋 过：

税务机关审核通过后，将减免额度应用于个 🐘 人所得税 🦋 计算

减免额 🐘 度以实际支付的贷款利息为准，不能超过100元/月

贷款人需要保留贷款合同、利息支出 🍀 证明等相关 ☘ 材料

减免政策仅适用于自住住房贷款，不适 🕊 用于投资性住房贷款

减免额度不计 🐞 入个人所得税免征 🐠 额 🐼 度

二、如何利用住 🌼 房贷款中的100元 🐼 个税减免政策呢

如何利用住房 🌷 贷款中 🐛 的 🐱 100元个税减免政策

1. 确 🐴 认资格

贷款 🌹 用于购买自 🦍 住住房

贷款期限超 🐯 过5年

贷款人符合个人所得税纳税义务 🐟

2. 计算减 🌵 免 🐯 金额

每 🦢 月可减免100元 🦊 个税

一 🐝 年可减免1200元个税 🦈

3. 申请 ☘ 减 💐 免 🐋

在个人所得税年 🐼 度汇 🐳 算清缴时，填写个人所得税《专项附加扣除申报表附表》（三）

提供住房贷款合同、还款凭证等 🌵 证明材料

4. 具体操 🌺 作步骤

个 🐺 人所得税APP操 💐 作 🪴 ：

登录 🐅 个人 🐧 所得税APP

点击 🐒 “综合所得年度汇算”

选 🕊 择“专项 🦅 附加 🐋 扣除”

填写住房贷款 🐼 信息，上传相关证明材料

提 🐳 交申报 🐳 表

网上 🌲 办 🐘 税服务厅操作：

登录网上办税服务厅 🐞

点击“个人所 🌳 得 🌷 税”

选择“综 🐺 合所得年度 🐕 汇算”

下载并填写《个人所得税 🐳 专项附加扣除申报表附表》（三）

邮 🐝 寄或 ☘ 送 🦈 交税务机关

5. 注 🌷 意 🐯 要 🐈 点

减免金额不超过实 🦟 际支付的住房贷款利息

减 🦁 免 🌳 政策仅适用于首次 🌺 购房者

减免政策有效期至2023年 🐯 12月 🐅 31日 🐎

虚假申报或骗取减免将承担 🐞 法律责任

三、个税房贷扣除比例 🪴 100%怎么填

个税房 🍁 贷扣除比例100%填写步骤：

1. 登录个人 🐶 所得 🦈 税APP或 🐕 网站

打开个 🌿 人所得税 🐡 APP或访问个人所得税 🐡 网站（

2. 登录并 🕷 进入申报页面 🦋

输 🐈 入您的身份证号 🐎 和密码登录。

点击“综合所得 💐 年度申报 🦢 ”进入申报页面。

3. 填 🌿 写基本信息

填写您的姓名 🐅 、身、份证号 🦟 联系方式等基本信 🐋 息。

4. 进入“专项附 ☘ 加扣除 🐬 ”页面

在申报页面中，点击“专项 🦋 附 🕷 加扣除”进入 🌺 相关页面。

5. 选择“住房贷 🐛 款利 🪴 息”扣除

在“专项附加扣除”页 🦋 面中，选“择”住房贷款利息扣除。

6. 填写 🦟 扣 🌳 除信息

填写您的 🌻 住房贷款利息金额 🍁 。

在“扣除比例”一 🕊 栏中 🐈 ，选 🦈 择“100%”。

7. 确认并提交申 🐴 报

确 🐕 认您填写的扣除信 🌲 息无误。

点击“确认并提交”按钮提 🐟 交您 🦋 的申报。

只有符 🐅 合条件的纳税人才能享受住房贷款 🐱 利息 🐠 扣除。

扣除比例100%适 🐳 用于2023年1月1日起新购置的 🐶 住房。

扣除金额不得超过实 🕊 际发生的住房贷款利息 🍀 支出 🦆 。

四、房贷个人所得税减免税优惠政策 🌵

房贷个 🕊 人所得税减免税优惠政策

首次购买 🐯 自 🦄 住住房且 🐴 符合以下条件的个人：

贷款 💐 购买 🐝 普通住房 🦁

贷款 🦆 期 🌺 限超过 🕊 5年

贷款利率符合人民银行规定的基准利率 🐬

贷款利息支出：每年可 🌵 减免1000元

贷款本 🦋 金 🌿 支出：每年可减免12000元 🌾

自贷 🌿 款发放之日起，连 🐅 续 🦈 24个月

1. 准 🦍 备 🐒 材 🦊 料：

购 🐦 房合 🐝 同

贷款 🌹 合同

银行还 🌳 款凭证

个 🐛 人所得税纳 🦟 税 🐵 申报表

2. 申 🐯 报方 🕸 式：

通 🌾 过个 🐦 人所 🐱 得税APP或网站申报

到税务机 🌲 关办税 🦈 服 🐳 务厅申报

减 🦊 免税额不得超过纳税人的应 🐅 纳 🐶 税所得额

减免税额由纳税人自行申报税，务机关 🐝 审核后确 🦈 认

享受 🌻 减免税优惠的 🐝 住房，不得出租或 ☘ 出售

符合条件的纳税人，每年只能享受一次减免税优 🐵 惠 🦍