桐庐 🦟 地区二套 🌾 房贷款利率是多少

一、桐庐地区二套房贷 🌹 款利率是多少

截至我目前的知识 🐡 截止日期（2023 年 2 月），桐庐地区的二套房贷款利率如下：

商 🦄 业 🦁 贷款 🌿 ：

首付比 💐 例 30% 及以 🐟 上 🌷 ：4.9%

首 🦁 付 🦉 比 🐶 例 20% 至 29%：5.1%

首付 🐵 比 🍁 例 🐯 10% 至 19%：5.3%

公 🐞 积 🍁 金贷 🐳 款：

首付比 🌼 例 30% 及以 🐡 上：3.25%

首 🐘 付比例 🐬 20% 至 29%：3.45%

首付 🪴 比 🌹 例 10% 至 🌼 19%：3.65%

以上利率仅供参考，实际利率可能因借款人 🐶 资质、贷款、金额贷款期限等因素而有所不同。

贷款利率会随着市场情况和政策调整而变化，建议您向当地银行或贷款机构咨询最新利 🦍 率信息。

二、桐 🐱 庐买第二套房子首付多少

桐庐购 🐧 买第二套房子的首付 🌻 比例为 🌷 ：

普通 🍁 住宅：首付比例不低于40%

非普通 🐟 住宅：首付 🍁 比例不 🌳 低于50%

非 🍁 普通 ☘ 住宅的定义：

单套建筑面积140平方米及 🐋 以上的住宅

套型面积超过140平 🐯 方米且套内建筑面积平方米90及以上的 🐵 住 💮 宅

单套总价超过1000万元的住 ☘ 宅 💐

三 ☘ 、桐庐第二套 🌺 房首付多少

桐庐第二 🌼 套房首付 🍀 比例 🐳 为50%。

四、桐庐二套房的 🦉 认定标准

桐 ☘ 庐二 🦟 套房认 🐠 定标准

根据桐庐市住房和城乡建设局发布 💮 的《关于进一步加强房地产市场调控的通知桐建发》（号桐庐市〔2022〕11二），套房认定标准如下：

一、认定 🦈 范 🦉 围 🍀

1. 本市 🐘 户籍居 🦋 民家庭 🐋 ；

2. 非本市户籍居民家庭 🦅 在桐庐市购买 🕸 第二套及以上住 🦊 房的。

二 🐳 、认 🐒 定条件 🪴

1. 购 🌴 1房人名下在桐庐市有套 🐧 及以上住房的；

2. 购房人名下在桐庐市 🕊 无住房，但有1套及以上住房贷款记 🦊 录的；

3. 购房人名下在桐庐市无住房，但配偶名下 🌼 在桐庐市有1套及以上住房的；

4. 购房人名下在 🌻 桐庐市无住房，但配偶名下在桐庐市有1套及以上住房贷款记录的；

5. 购房人名下在桐庐市 🦆 无住房，但家庭成员（父母、子女名下在桐庐市）有1套及以 🐞 上 🌸 住房的；

6. 购房人名下在桐庐市无住房 🕊 ，但家庭成员（父母、子女名下 🐵 在桐 🐴 庐市）有1套及以上住房贷款记录的。

三 🌲 、认 🌿 定方 🦁 式

1. 购 🍁 房人提供本人及家庭成员的户口簿、结、婚证离婚证等证明材料；

2. 查询购房人及家庭成员在桐庐 🐼 市的不动产登记信息；

3. 查询购房 🐺 人及家庭成员在桐庐市的住房贷款记录。

四 🪴 、其他 🌷 规 🦢 定

1. 认定为二套房的，执行 💐 二套房贷款政 🌿 策 🦉 。

2. 符合以下 🐳 条件之一的，不认定为二套房：

购房人名下在桐庐市只有一套住房，且该住 🐱 房已出售或已结清贷款；

购 ☘ 房人名下在桐庐市只有一套住房，且该住房因拆迁 🌲 等原因已灭失；

购房人名下在桐庐市只 🐴 有一套住房，且该住房已用于保障性住 🌳 房。