房子贷款解压后需要 🦢 提供 🐕 哪些证明文件才能进行过户手续

一、房子贷款 🐒 解压后需要提供哪些证明文件才能进行 🐋 过户手续

过 🦁 户手续所 🐵 需证明文 🌷 件：

1. 房屋所有权 🦅 证 🌲 明 🌳

房产证原 ☘ 件 🌸

购房合 🌲 同原 🐬 件 🐅

2. 贷款结 🐞 清证明 🐱

贷款结清 🐯 证明原件 🌿

贷款还 🐦 款记 🦍 录（如有）

3. 身份 🐟 证明

卖方 🐛 和 🐎 买方的身份 ☘ 证原件

户 🦄 口本原件（如有）

4. 婚姻 🐦 状况证 🐈 明

结婚证 🦋 原件（已 🐈 婚 🐎 人士）

离婚证原件离（异 🐴 人士）

未婚证 🐡 明未婚（人士）

5. 其 🦆 他相 🌷 关文 🦢 件

房 🌼 屋评估 🌿 报告 🌾 （如有）

土地使 🌺 用 🌹 证（如有 🐒 ）

契税完税证明（如 🦁 有）

公 🐠 证委托书委托（他人办理过户手续时）

以上文件均需提供原 🐡 件，复印件 🍀 无效。

具体所需文件可能因不同地区和过户 🦉 方式而异，建议咨询 💮 当地 🐠 不动产登记中心或委托专业人士办理。

二、房子贷款解 💐 压后还需要到房产局登 🌵 记一下吗

是 🦊 的，需 🦁 要。

房屋贷款解压后，需 🪴 ，要到房产局办理抵押权注销登记以 🌷 解除房屋上的 🐴 抵押权。具体流程如下：

1. 准 💮 备 🐋 材 🐡 料：

房屋贷款 🦅 结清证明

房 🐳 产 🌼 证 🌹

抵押权人（银行）出具的 🌸 同意注销抵押权的 🦟 证明

2. 到 🍀 房产 🐝 局办理 🌷 ：

携 🌼 带上述材料到 🌾 房产局抵押 🌼 登记部门。

填 🦉 写《抵押权注销登 🦆 记申请表》。

提交材料并缴纳 🕷 相 🦉 关费用。

3. 领 🦊 取新房产证 🐕 ：

经过审 🐠 核后，房，产局会注销抵押 🐦 权并颁发新的房产证上面不再有抵押权的 🌷 记载。

三、房屋贷款解 🐠 压后几天可以过户

房屋贷款解压 🌷 后，过户的时间取决于 🦟 以下因素：

银行放款时间银行：需要时间来处理 🐞 放款手续，通常需要 13 个工作日。

产 🐺 权登记时间产权登记：部门需要时间来办理 🐼 过户手续，通常需要 12 个工作日。

买卖双方时间安排买卖双方：需要协调时间，共同到产 🦆 权登记部门办 🐅 理过户手续。

一般情况下，房屋贷款解压后，35 个工作 🌼 日内可以完成过户手续。具。体时间以银行和产权登记部门的实际办理时间为 🦁 准

四、房子解压贷款还需要手续费吗 🌿

是的，房子解 🦋 压贷款通常需要手续费。

手续费 🐟 的类型和金额可能因贷款机构而异，但常 🍀 见的手续费包 🐘 括：

评估费 🦅 评估：师评估房产 🐠 价值的费 🌾 用。

产权保险费保 🐎 ：护贷款机构免受 🐝 产权纠纷影 🦢 响的保险。

律师费：处理贷款文件和产权转让 🐴 的律师费用。

贷款发起费贷款：机构处理贷款申 🦢 请和审批的费用。

文件准备费准备：贷 🐠 款文件和抵押契约的费用 🦊 。

记录费：将抵押契约登记在 🐠 公共记录中的费用。

手续费通 💮 常在贷款结清时支付，但有些贷款机构可能会将手续费计入贷款金额中。

在申请房子 🐬 解压贷款之 🐝 前请，务，必向贷款机构询问所有相关费用包括手续费。