商品房与住宅房在贷款方面有何不 🐦 同 💐

一、商品 🐋 房与住宅房在贷款方 🪴 面有何不同

商品房与住宅房在贷款方面 🌾 的不同 🌹

1. 贷 🕸 款 🐡 额度 🦈

商品房：贷 🐘 款额度 🐛 一般为房屋评估价的70%80%。

住宅房：贷款额 🌲 度一般 🦁 为房屋评估价 🐧 的60%70%。

2. 贷款 💮 期限

商品房：贷款期限一般为 🐵 2030年。

住 🌲 宅房 🐎 ：贷款期限一般为1020年。

3. 贷款利 🌳 率

商品房：贷款利率一般 🌹 高于 🐱 住宅房。

住宅 🦈 房：贷款 🌺 利率一般 🐎 低于商品房。

4. 首 🐒 付比例

商品房：首 🦋 付比例一般为30%40%。

住宅 🐅 房 🐱 ：首付 🕸 比例一般为20%30%。

5. 贷款 🌸 用途

商品 🌸 房：贷款用途仅限于购买商品房。

住宅房：贷款用途 💮 既可以是购买住宅房，也可以是购买商业用房。

6. 抵 🐞 押物 🐦

商品房：抵 💐 押 🍀 物为所购买的商 🐵 品房。

住宅房：抵押物可以 🐴 是所购买的住宅房，也 🐱 可以是其他房产。

7. 贷 🦍 款 🌾 审 🦈 批

商品房：贷款审批流程相对简单，一般只需要提供购房合同、收 🐴 入 🦢 证明等材料。

住宅房：贷款审批流程相对复杂 🐶 ，需，要提供更多的材料如房产证、土地证等。

商品房：需要 🐱 缴纳契税 🐶 、印花 🐝 税等税费。

住宅房：需要缴纳契税、印、花税增值税等税 🦊 费。

商品房与住宅房在贷款方面的主要区别在于贷款 🌼 额度贷款 🦉 、期、限贷款、利、率、首、付比例贷款用途抵押物贷款 🐦 审批和税费等方面。