无锡市关于二胎家庭购买第二套住房的公积金贷款政策 🦅 详解

一、无锡市关于二胎家庭购买 🐋 第二套住房的 🍀 公积金贷款政策详解

无锡市二胎家庭购买第二套住房公积金贷款政 🦋 策 🌴 详解 🌷

一、适 🐱 用 🐶 范围

无锡市户籍 💮 或持有无锡市居住证的二胎 🐴 及以 🦉 上家庭。

家庭成员名下无其他住房 🌿 。

夫妻双 🦉 方均缴纳 🐝 住房公积金满2年。

二、贷款额度 🐛

首套 🐬 住房 🌷 公 🍁 积金贷款额度：最高不超过60万元。

二套住房公积金贷款额度：最高不 🕷 超过40万 🦢 元 🐦 。

三 🌳 、贷款利率

首套住房公积 🐎 金贷款利率：按无锡市住房公积金管理中心公布 🐈 的利率执行。

二套住 🌺 房公积金贷款利 🐈 率：在首套住房贷款利率基础上上浮10%。

四 🐘 、贷款 🕊 期限

首 🦟 套住房公积金贷款期 🐳 限：最长不超过30年。

二 💮 套住房公积 🐝 金贷款期限：最长不超过20年 🐘 。

五、还款 🌲 方 🦍 式

等额本 ☘ 息还款或等额本金还款。

六、申 🦊 请材料 🐕

二胎及以上家庭证明（如出 🕷 生证明、户口本 🐳 等）。

夫妻 🦍 双方身份证、户口本。

夫妻双方住房公积金缴 🐦 存证明。

购 🐅 房合同 🌲 、发票 🐶 。

房 🦄 产证或 🦉 不动产权 🐳 证。

其他相关材 🐒 料（如收入证明 🐱 、征 🍁 信报告等）。

七、申 🦉 请 💮 流程 🐼

1. 准备申 🐈 请材 🕷 料 🌸 。

2. 到无锡市住房公积金管理中心或其委托机构提出申请 🐞 。

3. 提交申请 🌷 材料并缴 🐋 纳相关费 🐠 用。

4. 等待 🌷 审核。

5. 审核通过 🐼 后，签订 🐼 贷款合同。

6. 办 🐶 理抵 🐝 押登 🐒 记。

7. 发 🐛 放 🌸 贷款。

八 🌼 、注 💐 意事 🐈 项

二胎 🐡 家庭购 🌻 买第 🌼 二套住房，需缴纳契税和增值税。

二套住房公积金 🐳 贷款需提供担保人。

贷款申 🦈 请人需具有稳定的收 🪴 入来源和良好的信用记录。

具 🌺 体 🐬 政策以无锡市住房公积金管理中心最 💮 新规定为准。

二 💮 、无锡二套房 🐅 公积金贷款额度2020

2020年无锡二套房公积金 🌼 贷 🦟 款额度 🐳

| 贷款 🌿 类型 | 首 | 付 |比 🐛 例 🐋 贷款额度

| 普 🐴 通二套房 | 40% | 最高80万 |元

| 改善型二套 🐛 房 | 30% | 最 🐎 高100万 |元 🌿

改善型二套房是指家庭名下已有一套住房，且该住房面积小于90平 🦟 ，方米或家庭成员中有未成年子女的。

贷款额度以家庭为单位计算，即夫妻 🦆 双 🕸 方名下所有住房的贷款额度之和。

具体贷款额 🐬 度还需根据借款人收入、信用 🌷 记录等因素进行综合评估。

三、无 🌼 锡二套房公积金贷款利率是多少?

截 🌾 至 2023 年 2 月，无锡二套房公 🌿 积金 🐛 贷款利率为：

5 年 🐎 及以下 🌼 （含 5 年）：3.25%

5 年以上 🐦 ：3.75%

四、无锡二 🦅 套房可以用住房公积金 🍁 贷款吗

根据无锡住房公积金管理中心规定无锡，二，套房可以使用住房 🦁 公积金贷款但需要满足以下条件：

借 🌷 款人及其配偶名下无其他住房贷款记录。

借款人及其配偶名下无其他 🐠 住房。

借款人及其 🌹 配偶已缴纳住 🦈 房公积金 🐬 满2年。

借款人及其配偶的住房公积金 🐘 账 🦅 户余额充足，且能够覆盖贷款本 🦁 息。

借 🌷 款 🐋 人及其配 🐡 偶的信用记录良好。

具体贷款额度和贷款 🌿 利率等细节，请 🌹 咨询无锡住房公积金管理中心或相关银行。