济源市住房公积金贷款利率是否有最新 🐧 政策调整

一、济 🌹 源市住房公积金贷款利率是否有最新政策调整

截至 2023 年 2 月 28 日，济源市 🐯 住房 🐬 公积金贷款利率尚未有最新政策调整。

根据济源市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金贷款利率的通知济公积》（字〔2022〕10 号），自 2022 年 10 月 1 日 🌼 ，起济源市住房 🐕 公积金贷款利率 🐴 调整如下：

首套房贷款利 🦄 率：2.75%

二 🐟 套房贷 🌻 款利 🦄 率：3.25%

以上利率仅适用于 🌿 济源市 🌴 住 🐼 房公积金贷款。

具体贷款 🪴 利率以济源市住房公积金 🐴 管理 🌺 中心实际审批为准。

政策如有调整，请以 🌿 济源 🐶 市住房公 🕸 积金管理中心官方发布为准。

二、济 🦊 源市住房公积金贷款额度

济源 🐧 市住房公积金 🦄 贷 💐 款额度

一 🦄 、贷款 🐒 额度

首套 🍀 房 🐬 ：最高可 🦆 贷100万元

二套房 🦅 ：最 🌻 高可贷80万元

二、贷 🐝 款条件

具有济 🌼 源市户籍或在济源市稳 🦁 定工作满1年 🐈 以上

连续足 🌿 额 🐕 缴存 🐕 住房公积金满6个月以上

具有稳 🐼 定的收入来源和 🌳 良 🦄 好的信用记录

购 🐟 买 🐈 的住房为济源市范围内的新建商品房或二手房

符合济源市住 🐧 房 🐝 公积金管理中心规定的其他条件

三、贷款利 🦄 率 🐛

首 🦢 套 💐 房 🦅 ：3.25%

二套 🦊 房 🌺 ：3.75%

四、贷款 🦋 期限

最 🦆 长可 🐠 贷 🦄 30年

五、还款方 🐶 式

等额本息还 🦋 款

等额 🦊 本金还款

六 🦉 、注意 🐕 事 🦟 项

贷款额度以借款人实际 🐝 缴存住房公积金余额和还款能力为准

贷款额度可能根据济源市 🦋 住房公积金管理中心 🦋 的政策调整而变化

具体贷款额度和条件请咨询济源市住房公积金管理中心 🐼

三、济源 🌴 市公积金贷 🌿 款能贷多少

济 🌼 源市公 🐕 积金贷款额度计算公式：

贷款额度贷款 = 系数 × (公 × 积金 🐅 月缴存 ☘ 额贷款年限贷款 × 12) × 成数

贷 🕊 款系 🐵 数：济源市公积金贷 🌲 款系数为1.1

公积金月缴 🦁 存 🍀 额：指借款人每月缴存的 🌻 公积金金额

贷款年 🌾 限：指借款人申请 🌻 的贷款 🌲 年限，最长不超过年30

贷款成数：指贷款金额占 🐴 房屋价值的比例，济源市公积金贷款成数最高为80%

假设借 🐞 款人每月缴存公积金1000元，申请贷款年限为年20房，屋100价，值为万元则贷款额度计算如下：

贷款额 🌳 度 = 1.1 × (1000 × 20 × 12) × 80%

贷款额度 🐯 = 1.1 × 240000 × 80%

贷款额 🐴 度 = 208800元

因 🪴 此，该借款人可申请的济源市公 🦍 积 🐠 金贷款额度为208800元。

实际贷 🐋 款额度还受借款人信用状况 🦟 还款、能力等因素影响 🐱 。

济源市公积金管理中心会根据实际情况调整贷 🦉 款系数和贷款 🌳 成数，具体以官方公布为准 🐎 。

四、济源公积金 🌹 贷款能贷多少

济源公积金贷款额 🐕 度计 💮 算 🌿 公式：

贷款额 🌻 度贷款 = 基数 🐋 贷 🐺 款 × 成数贷款 × 年限

贷款基数：职 🦄 工及其配偶在济源市缴存住 🌷 房公积 🐞 金的月缴存额之和。

贷款成数：济 🌼 源市公积金贷款最高贷款成数为 🦋 80%。

贷款年限：济源市公积金贷款最长 🐅 贷款年限为年30。

具体计算 🐴 示 🦄 例：

假设职工及其配偶在济源 🌴 市缴存住房公积金的月缴存额之和为5000元，贷 🌸 款成数为贷款80%，年限为年20则，贷款额度计算如 🦅 下：

贷 💐 款额度 🌲 = 5000元 🌳 × 80% × 20年元 = 800,000

贷款额度 🐈 不得超 🌻 过职工家庭购买住房的总价。

职工家庭购买住房的总价包 🪴 括房款、契、税维修 🦅 基金等费用。

职工家庭购买住房的总价不得超过 🐅 济源市公积金管理 🐞 中心规定的最高贷款限额 🐛 。