🐱 工商银行 🐵 房贷加名流程及注意事项是什么
- 作者: 张奕橙
- 来源: 投稿
- 2025-01-28
一、工商银行房贷加名流程及注意事项是什么 🐳
工商银行房 💮 贷加名流程
1. 申请借款人携带相关 🐳 材料到工商 🐬 银行网点提出加名申请。
2. 提交材 🐱 料 🦊
借款 🐝 人身份证 🕷 、户口本 🐈
加 🐯 名人 🦅 的身份 🐈 证、户口本
房产证借款合同
婚姻 🐴 证明 🍁 （已婚人士）
其他 🐟 银行要 🐎 求的材料
3. 审核工商银行对加名人的资质 🌷 进行审核，包括信用记录、收入证明等。
4. 签 🌻 订合 🦋 同 🦁
审核通过后，借款人、加名人与 🦟 工商银行签订《个人住房贷款借款合同变更协议》。
5. 办 💐 理 ☘ 抵押登记 🐞
工商银行将加名人的信息添 🐦 加到房产抵押登记 🦁 中。
注意事项加名人资格加名人：必须具有完全 🌳 民事行为能力，且信用记录良好。
婚姻关系：已婚人士 🦟 加名需要提供婚姻证明。
收 🌿 入证明：加名人需要提供收入证明，以证明其有足够的还款 🌷 能力。
税费：加 🌴 名时可能需要缴纳契税、印 🌵 花税等税费 🐛 。
风险提示：加名后加名，人将承担与 🌼 借款人相同的还款责任。
加名后贷款期限加名后贷款期限：不，会改变 🐈 。
加名后贷款利率加名后贷款 🦊 利率：可，能 🌺 会发生 🦆 变化。
加名后贷款额度加名后贷 🌼 款额度：不，会改变。
加名后贷款用途加名后贷款用途 🐴 ：不 🌲 ，能 🐳 改变。
加名后贷款还款方式加名后贷款还款方 🐋 式 🐝 ：不，能 🐺 改变。
二、工商银行房贷 🌻 加名 💮 流程及注意事项是什么意思
工商银行房贷加 🐞 名流 🦋 程
1. 提出 🦆 申请：借款人携带相关材料到工商银行网点提出加名申请。
2. 审核材料：银行审核借款人、新、加、名人的身份收入征信 🦟 等材料 🐧 。
3. 签订合 🐈 同：审核通 🌹 过后，借款人、新加名人与银行签订《房 🌾 屋贷款合同变更协议》。
4. 办理抵押登记：银行将 ☘ 新 🐞 加名人的信息 🐦 添加到房屋抵押登记中。
5. 放款：银行将贷款资金划入借款人账户 🌾 。
注意事项借款人 🌲 资格：原借款人必须具有良好的信用记录 🌳 和还款能力。
新加名人资格新加名人：必须具有稳定 🐞 的收 🐋 入和良好 🦊 的信用记录。
收入证明：借款人和新加名人需要 🐋 提供收入证明证明 🐈 ，有足够的还款能力。
征信报告：借款人和新加名人 🦄 需要提供征信报告，证明没有不良信用记录。
房屋评估：银行可能会要求对 🐡 房屋进行 🐈 评估，以确定房屋价值。
费 🦅 用：加名过程中可能产生费用，如评估费、公、证费抵 🐋 押登记费等 🐼 。
税费：加名后，新加名，人需要承担相应的税费如契税 🌴 、印花税等。
风险：加名后，新 🌵 加名人将承担与原借款人相同的还款责任。如，果原借款人。无法按时还款新加名人也需要承担还款义务
解除加名 🐟 ：如果需要解除 🐅 加名需要，借款人、新加名，人共同向银行提出申请并办理相关手续。
三、工商银行房 🦊 贷可以追加贷款吗
可以。工商银行房贷可以追加贷款，称为房贷 🦋 “增贷”。
申请条件：借 🌿 款人信用良好，无逾期还 🐕 款记录
房屋已 🐞 抵押 💮 给工商银行
房屋价值 🌳 有增 🐬 值空 💐 间
借款人有 🦢 稳定的收入来源和还 🦟 款能力
申请流程：1. 准备相关材料，包 🐺 括身份证、户、口、本 🌻 收入证明房产证等
2. 向工商银行提出 🕸 增贷申请 🌻
3. 银 🦄 行审核借款人的资 🦢 质和房屋 🐒 价值
4. 审核 🕷 通过后 🐼 ，签订增 🦁 贷合同
5. 办理抵押登 🌺 记手 🐋 续
6. 放款注意事项：
增贷金额一般不 💮 超过房 🐺 屋评估价值的70%
增 🦋 贷利率可能高于原 🐎 房贷利率
增 🌷 贷后，还款期 🐈 限和月 🐺 供金额都会增加
申请增贷前，应，仔细考虑自己的还款能力避免因 🌵 过度负债而 🐺 影响个人财务状况
四、工 🐺 商银行按揭房房产证加名字
工商银行按揭房房 🐟 产证加名字 🦍 流程 🦅
1. 准备 🦊 材料
房产证原 🕊 件及 🌸 复 🦢 印件
借款合同原 🕊 件及复 🕊 印 💮 件
申请 🦍 人身份证 🐼 原件 🌾 及复印件
婚 🐈 姻证明（已 🍁 婚人士 🐳 ）
其他相关材料（如 🌼 公证委 🪴 托书等）
2. 申请前往工商银行网点 🐺 提出申请，填写工商银行《按揭贷款房产证加名字申请表》。
提 🐋 交准 🦄 备好的材料 🦄 。
3. 审核工商银行对申请材料进 🐘 行审核核，实申请人身份、婚、姻状 🍁 况贷款情况等信息。
4. 办 🍁 理手续 🐒
审核 🐘 通过后，工商银行会安排 🌸 申请人到不动产登记中心办理房产证加名字手续。
申请人需携带相关材 🕸 料，缴纳相关费用。
5. 完 🦈 成加 🌷 名
不动产登记中 🐶 心办理完成后，房产证上会增加申请 🐵 人的名字 🦈 。
注意事项房产证加名字需要征得原有产权人的 🐋 同意。
已婚人士加 🐬 名需要提供婚姻证明。
加名后，申，请人将成为房产共有人享有房产 💐 的权利和义务。
加名后，原 🍁 有产权 🦅 人的贷款责任不会发生变化。
加名后，房产 🌺 的处置需 🦉 要共有人共同同 🦆 意。
