苏州房贷退税政策 🦅 是怎样 🐺 的退税多久能到账

一、苏 🌳 州房贷退税政策是怎样的退税多久能到账

苏 🌻 州房 🐱 贷退税政策

根据《财 🐛 政部、税务总局关于个人住房贷款利息支 🐈 出个人所得税政策的通知财税》（号〔2019〕119在），苏，州购买首套住房且符合以下条件的纳税人可以享受个人住房贷款利息支出个人所得 🦁 税退税优惠：

纳税人已 🌳 取得住房贷 🦁 款利息支 🐠 出凭证

纳税人家庭 🐠 住房贷 🦢 款 🌺 余额不超过100万元

纳税 🐵 人家庭住房贷款期限 🦉 不超过240个月

纳税人家庭住房贷款用于购 🌾 买 🐶 自住住房 🦆

退税 🐒 金 🦆 额为纳税人实际支付的住房贷款利息支出，按以下 🦟 标准计算：

2019年1月1日至年月 🐦 日2021退12税31额，度为实际支付利 🦉 息 🪴 的10%

2022年1月 🌻 1日至年月日2023退12税31额，度 🌳 为实际支付利 🐛 息的20%

纳税人需要在每年3月1日至月日6期30间，通过个人所得税APP或，网上办税服务厅填写并提交个人《住房贷款利息支出扣除申报表表并 🌷 上》（NR/A01传），相关证明材料。

退 🐘 税到账时间 🪴

税 🐕 务机关在收到纳税人申报后，会进行审核审核。通，过后退税款一般 🦉 会在1个。月 🌺 内退还到纳税人指定的银行账户

二、苏州房贷退税政策是怎样 🌹 的退 🐎 税多久能到账啊

苏州房贷 🐅 退税政策 🐡

根据《财政部 税务总局关于个人住房贷款利息支出个人所得税政策的公告财政部税务总局公告》（年 第2019号11在 🦁 ），苏，州购买首套住房且符合以下条件的纳 🐧 税人 🕊 可以享受个人住房贷款利息支出个人所得税退税优惠：

贷款购买普 🕷 通自 🐵 住 🐘 房

贷款期 🦋 限在2019年1月1日至 🐞 年月日期2023间 💮 1231

贷款金额 🐬 不超过100万元 🐝

纳税人家庭人 🦟 均住房面积 🌷 不 🦉 超过50平方米

退税金额为纳税人实际支付的住房贷款利息支出，每 🌷 年最高不超 🌺 过 🦢 12000元。

退税 🐱 采取年度汇算清缴的方式进行。纳税人在次年3月1日至月日6期30间，通过个人所得税APP或，网，上。办税服务厅进行年度汇算申报符合条件的纳税人将收到退税款

退 🐡 税到账时间

退税款一般在汇 🌾 算申报结束后1个月左右到账。

三、苏州 💐 买房 🦢 退税政策2020

苏州 🐞 2020年购房 🦆 退税政策 🕊

一 💐 、适用范围 🐋

在苏州工业园区苏州、高、新 🦉 区苏州、吴、中区苏州、相、城区苏州、姑苏区苏州、吴、江区苏州昆山市苏州太仓市苏州常熟市苏州张家港市购买新建商品住宅（含保障性住房）的个人。

二、退 🌸 税 🐧 条件

购房人必须是首次 🪴 购 🍀 房，且在苏州无其他住 💐 房。

购 🐘 房合同签 🦋 订时间在2020年 ☘ 1月1日2020至年月日12之间31。

购房 🐡 人家庭年收入不超 🐦 过30万元（含30万元）。

购房人家庭在苏 🐛 州无自有住房，且在购房前 🦄 5年内无转 ☘ 让过自有住房。

三、退税 🪴 金额

退税金额为购房人实际支付 🌼 的契税和增值税的50%，最高不超 🌺 过20万元。

四 🐳 、退 🌾 税流 🦅 程

1. 购房人向税 🦆 务机关提交退税申请表购房、合、同、契税完税凭证增 🐺 值税 🦄 发票等相关材料。

2. 税务机关审 🐴 核材料，符合条件的予 ☘ 以退税。

五、其他 🐶 注意事项

退税申请必 🌺 须在购房 🦉 合 🍀 同签订后1年内提出。

退税金额将直接 💮 汇入购房人指 🐠 定的银行账户。

购房 🌷 人不得将退 🐛 税 🌳 金额用于偿还购房贷款。

四、苏州房贷利率最新政 🌺 策

苏 🐼 州房贷 🌲 利率最新政策（2023年3月）

首套 🐕 房 🐕 贷 🌴 利率

LPR（贷款市 🦉 场报价利 🌺 率）+35个基点 🦍 ，即4.1%

二套 🐋 房贷利率

LPR+105个基 🐧 点，即5.2%

公积金贷款利 🌳 率

首套 🕊 房 🦟 ：2.75%

二套 🦢 房：3.25%

苏州对首套房购房者提供契税 🐱 补贴补贴，金额为购 🌵 房总价的1%。

苏州对二套房购房者提供契税优惠优 🌷 惠，金额为购房总价的0.5%。

苏州对多子女家庭购房提供购房补 🐶 贴补贴，金额根据家庭子女数量而定。

以上利率仅 🐅 供参考，实际利率可能因借 ☘ 款人资质、贷款、金额贷款期限等因素而有所不同。

具体利率请咨询当地银行 🌺 或住房公 🦄 积金管理中心。

政策如有调 🐦 整，请以官方发布为准。