广 🦄 州房贷放贷政策有何新变化

一 🌳 、广州房贷 🐺 放贷政策有何新变化

广州房贷 🐋 放贷政 🐳 策新变化 🦋

1. 首付比 🐴 例 🦊 调 🌿 整

首 💐 套房首付 🌹 比 ☘ 例由30%下调至20%。

二套房首付比例由40%下 🕸 调至30%。

2. 利 ☘ 率 🕷 优惠

首套 🌳 房贷款利 🐘 率下调至LPR20bp。

二 🐅 套房贷款利率下调 🕊 至LPR10bp。

3. 贷款期限延长 🦊

首 🕸 套房贷款期 🌷 限最长可延长至30年。

二套房贷款期 🐞 限最长 🦍 可 🐝 延长至25年。

4. 公积金 🐘 贷款额度提 🕊 高

广州公积金贷款额度提高至120万元 🐘 。

5. 认房认贷 🌳 政 🌳 策 🌺 调整

取消认 🐒 房又认贷政策，即不再 🦟 将已结清的房贷纳入贷款计算。

6. 购房补贴 🐺

广州市对符合条件的首次购房者提供购房 🍁 补贴，最高可达10万元。

7. 其他政 🐵 策

鼓励商业银行加大对刚需和 🍀 改善性住房需求的支持力度。

加强对房 🌲 地产市场 🦋 监管，防止炒房和投 🦅 机行为。

以上政 🐛 策仅适用于广 🌿 州市。

具体放贷政策以各 🦍 商业银行实际执行为准。

政策如有调整 🌲 ，请以官 🐯 方 🐬 发布为准。

二、广州房贷政策 🪴 最 🐶 新消息2021

广州房贷政策最新消息 🕸 2021

一、首付比 🐟 例 🐧

首套房：最 🐴 低 🌺 20%

二 🐴 套 🦊 房 💮 ：最低30%

三套 🐞 及 🌻 以上：最低50%

二、贷款利 🐎 率

首 🍀 套房：LPR（贷款市场报价利率）+55个基点

二套 🐘 房 🐋 ：LPR+105个基 🐘 点

三套及 🪴 以上：LPR+155个基点

三、贷款期 🦊 限

最 🐛 长 🍀 30年 🐬

四 🦁 、其 🌹 他政策

认房 🐘 又认贷：购房者名下有房贷记录或未结清 🐠 的房贷，则算 ☘ 作二套房。

商 🐵 贷利率浮动：银行 🦉 可根据自身风险评 🐠 估，在LPR基础上浮动利率。

公积金贷款：广州 🌹 公积金贷款利率较商贷利率低，但贷款额度有限。

人 🐴 才购房补贴：符合条件的人才可申请广州市政 🌲 府提供的购房补贴 🐅 。

限购政策 🐯 ：广州市户籍居民 🦋 限购2套，非户籍居民限购 🐳 套1。

五 🌻 、最 🦄 新变化 🐋

2021年1月1日起，广州市取 🐞 消了“认房不认贷”政，策“改为认房又认贷”。

2021年3月1日起 🐦 ，广 🐵 州市首套房贷款 🌻 利率下调至LPR+55个基点。

六、注 🕊 意 🐯 事 🐯 项

以上政策 🐬 仅适用于广州市，其他城市可 🦉 能有所不 🕸 同。

具体贷款利率和贷款条件以银行 🌸 实际 🌹 审批为准。

购房前应 🌵 仔细了解相关政策，并根据自身情况选择合适的贷款 🐡 方式。

三、广州房贷放贷政策有何新变化 🦉 吗

2023年 🌷 广州 🌵 房贷放贷政 💐 策新变化

1. 首付比例调整 🦆

首套房首付 🦊 比例由30%下调至 🐯 20%。

二套房首付比例由 🐯 40%下调至30%。

2. 利 🐳 率 🌾 下 🐦 调

首套房贷款利率下限为LPR20bp（基20准 🐯 利率 🦅 减个基点）。

二套房贷款利率 🐋 下限为LPR10bp（基10准利 🐴 率减个基点）。

3. 贷 🌷 款期限 🌿 延长

最长贷款 🐛 期限由30年延长至 🐼 年35。

4. 公积金 🌼 贷款额度提高

广州公 🌲 积 🌴 金贷款额度提高 🐒 至120万元。

5. 商 🐅 业贷款额度提 🐺 高

部分银行 🌷 提高了商业 🌳 贷款额 🐞 度，最高可贷至房价的80%。

6. 认房认 🐎 贷政策调整

认房认贷政策调整为认贷“不认房”，即，只计算借款 🐟 人名下的贷款不考 🌴 虑已结清的贷款。

7. 贷款审批流 🐛 程优化

部分银行优化了贷款审批流 🦉 程，缩短了 🐠 审批时间。

8. 其他政策调 🐦 整

广州 🐶 市政府出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措 🕊 施》，其中包括：

鼓励开发商推出更多中小户型住 🕸 宅。

加强对房地产市场的监 🐠 管，打击炒房 🌿 行为。

注意：以上政策可能因银行不同而 🦁 有所差异，具体情况 🌳 请咨询相关银行 🐝 。

四、广州房 🐬 贷2020年最新政策 🐦

2020年 🌻 广州房贷最新政策

一、首 🦁 付比 🐅 例 🌻

首 🦊 套房 🐝 ：最低 🐅 20%

二套 🦆 房 🍀 ：最 🐘 低30%

三套及以上：最 🐺 低50%

二 🐺 、贷 🐶 款 🐕 利率

LPR（贷款市场报 🌹 价利率）+浮动点数 🪴

浮动点数由各银行根据借 🌾 款人资质和贷款风险确定

三 🦉 、贷 🌿 款期限

最 🐟 长 🌴 30年

四、贷款额 🐕 度

最高不 🦉 超过房屋评估价的70%

五 🦁 、其他政策 🌸

认房又认贷：购房者名下有未结清的住房贷款或已结清的 🌺 住房 🌹 贷款记录，均算作已有一套房。

限购：广州市户籍居民限购2套房 🌴 ，非广州市户籍 🐶 居民 🍀 限购套房1。

限贷：广州市户籍居民家庭贷款最高不超过2套，非广州市户籍居民家 🦆 庭贷款最高不超过套1。

公积金贷款：广州市户籍 🐺 居 🐛 民可申请公积金贷款，最高贷款额度为 🐅 120万元。

商业贷款：广州市户籍居民和非广州市户籍居民均 🐝 可申请商业贷款。

六、注 🌷 意事项 🌲

以上政 🦈 策仅 🐒 供参考，具体以银行实际执行为准。

购房者在申请房贷前，应，仔细了解各银行的贷款政策和 🐱 利 🌾 率选择最适合自己的贷款方案。

购房者应根据自己的实际情况，合，理安排首付和贷款额度避免 🐡 过度负债。