买房还完贷款后，如何 🍁 办理房产过户手续 🐺

一、买房还完 🌿 贷款后，如何办理房产过户手续

办理房 🪴 产过户手 🐦 续步骤：

1. 准 🐡 备材 🌺 料 🐅

房产 🌼 证原 🐼 件

贷款还 🐟 清证明 🕸

2. 申 🐺 请 🍀 注销抵押 🌹

前往 🌾 原贷款 🐧 银行办理抵押注销手续。

银行 🦍 会出具《抵押权注 🌹 销证明》。

3. 办 🐝 理 💐 过 🦍 户手续

前 🌿 往不动产登记中心。

提交《抵押权注销证明》、《房》、《产证》、《原》、《件购房合同身份证户口本 🐕 》。

填写《房 🪴 屋所 🍀 有权转移 🐳 登记申请表》。

缴 🦆 纳过户费。

4. 领取新 ☘ 房 🦄 产 🌴 证

过户手续办理完成后，不动产登记中心会发放新的房产 🦁 证。

过户手 🌼 续需要买卖双方共同办理。

过户费 🌸 一般由买方 🐋 承 🌳 担。

过户手续办理时 🐴 间一般为1015个工作日 🌲 。

办理过户手续前，建议咨询当地 🐅 不动产登记中心了解具体流程和所 🐘 需材料。

二、买房还 🌵 完贷款后,如何办理房 🐈 产过户手续流程

房 🐞 产过 🌸 户手续流 🐅 程（还清贷款后）

第一 🦈 步 🌸 ：准 🍁 备材料

房产 💐 证原件 🦅

贷款结 🦉 清证明

身份 🌼 证原 🍀 件

户口本 🌸 原 🪴 件 🐧

购房合 🐅 同 🐺 原件

契税完 🦋 税 🐈 凭证（如有）

第二步：申请注销抵押 🕸

携带材料到原贷款银行办 🦈 理抵押注销手续。

银行会出具 🐱 《抵押 🐒 权注销证明 🐬 》。

第 💮 三步：办理过 🐱 户手 🦢 续

携带材料到不 🐒 动产登记中 🐬 心办理过户手续。

填 🦈 写《房屋所有 🐳 权转移登记申请书 🐯 》。

缴纳过户费 🕷 和契税（如有）。

第 🐝 四步：领取新房产 🌵 证

过户手续完成 🐴 后，领取新 🌺 的房产证。

具体 🐅 流 🐝 程细节 🌳 ：

申 ☘ 请注 🌳 销抵 🐘 押：

携带材料 🐳 到原贷款银行，填 🌵 写《抵 🐬 押权注销申请书》。

银行审 ☘ 核材料后 🌵 ，出具《抵押权注销 🐱 证明》。

办理过户手 🍀 续：

携带材 🌷 料到不动产登记中心，填写 🐛 《房屋所有 🦁 权转移登记申请书》。

提交材料并缴纳过 🐧 户费和契税。

审核通过后，领取《房 🌲 屋所有权转移登 🌷 记 🦋 证明》。

领取新房产 🦈 证 🦆 ：

凭《房 🌷 屋所有权转移登记证明》领取新的房产证。

过户手续一般需要1015个工 🐵 作日。

过户费和契税的具体金额根据当地政策而 🦅 定。

如果房产有共有人共 🐕 有人，也需要 🐶 到场 🌼 办理过户手续。

办理过户手续 🍁 时，建，议 🪴 咨询专业人士或律师以确保手 🌾 续办理正确无误。

三、买房还完贷款后,如何办理房产过户 🐝 手续呢

办理房产过户手续 🦋 步骤：

1. 准备 🐶 材料

房 🦆 产证原件 🐛

贷 🐕 款还 ☘ 清 🦄 证明

2. 申请 🦅 注 🌸 销 🐱 抵押

携带材料 🦁 到原贷款银行办理抵押注销手续 🦁 。

银行会出具 🐱 《抵押权 🐞 注销证明》。

3. 办 🕸 理过户手 🌾 续

携带材料 🌼 到 🐝 不动产登记中 🌲 心办理过户手续。

填写《房屋所有权 🍀 转移登记 🌵 申请书》。

缴纳过户 🌻 费 🦄 和契税 🐶 。

4. 领取 🐟 新 🌺 房产证 🕸

过 🕷 户手续完成后，即可 🐝 领取新的房产证。

过户手续 🕷 需要买卖双方共同办理。

过户费和契税的缴纳标准因地区而 🪴 异。

办理过户手续前，需确保贷款 🦍 已全部还清。

建议在办理过户手续前咨询当地不动产登记中心，了解具体流程 🌸 和所需材料。

四、买房还完贷款 🦊 后,如何办理房产过户手续

办理房 🪴 产过户手续步骤：

1. 准备 🐧 材料 🕷

房产证 🍀 原件

购 🐺 房合同原 💐 件 🐒

贷 🐳 款还清证明

身 🪴 份证原 🐝 件 🌸

户 🌷 口本 🌴 原件 🐯

2. 申 🌸 请过户 🐛

前往 🐡 当地不动 🐯 产登记中心或委托中介机构办理过户申请。

填写《房屋所有 🐧 权转移登 🐧 记申请 🌻 书》。

提交 🪴 准 🌻 备好的材料 🐋 。

3. 缴 🌵 纳费用

过户费：根据房屋面积和评估价值计 🐞 算。

印花税：房屋价 🐺 值的0.05%。

登记费：根据房屋 🐳 面积计算。

4. 审 🌲 核 🦄 材料 🌳

不动产 🪴 登记中心会对提交的材料进行 🌴 审核。

审核 🦉 通过 🌷 后，会通知申请人领取新的房产证。

5. 领取 🐒 新房产 🌸 证 🕷

申请人 🌻 凭身份证和受理通知书领取 🌵 新的房产证。

新房产证上将显示新的 🦢 所有权人信息。

贷款还清后，需要及时 ☘ 向银行索要 🐡 贷款还清证明。

过户手 🌻 续一般需要1015个工作日。

办理过户手续时 🕊 ，可，以委托中介机构代办但需 🐱 要 🕷 支付一定的费用。

过户后，原，房产证作废 🕷 新的房产证具有法律效力。