🌳 如何准备首套房贷款利息专项扣除 💐 所需材料

一、如何准备首 🦄 套房贷款利息专项扣 🐧 除所需材料

如何准 💐 备首套 🕷 房贷款利息专项扣除所需材料

一 🌲 、个人身份信息

身份证原件及复 🌲 印件

户 ☘ 口本原件及 🐛 复印 🐕 件

二、房屋 🌻 信息

房屋所有权证原 🐼 件及复印件

房屋买卖合同 🐛 原件及复印 ☘ 件

房 🕸 屋贷款合 🐈 同原 🌺 件及复印件

三 🌺 、贷款信 🕷 息 🦆

贷款还款凭 🐎 证（如银行对账单还款、计划等）

贷款利息 🐕 证 🦉 明（由贷款银行出具）

四 🐺 、其 🐈 他材 🐺 料

纳税申报表（如个人 🌸 所得税 🌷 年度综合所得申报表）

收入 🦊 证明（如工资单、劳务合同等）

婚姻状况证明（如结婚证、离婚 🌸 证等）

子女出生证明（如有 🌺 子女）

具体准 🌲 备 🌿 步骤：

1. 收集个人身份信息：准备好身份证和户口本的原件及复 🐺 印件。

2. 收集房屋信息：准备好 🐎 房屋所有权证、买卖合同和贷款合 🦄 同的原件及复印件。

3. 收集 🐼 贷款信息 🌻 ：向贷款银 🌻 行索取贷款还款凭证和贷款利息证明。

4. 准备其他材料：根据个人情况准备纳税申报表、收、入证 🐠 明婚姻状况证明和子女出生证明等材料。

5. 整理材料：将所 🌼 有材料整理成一个文件 🐕 夹，并按照上述顺序排列。

材料必须真实有效，复印件 🌴 需清晰可辨。

贷款利息专项扣除的额度有 🐛 限 🌵 ，具体以税务机关的规 🐳 定为准。

每年申 🕊 报时，需要重新准备当年所需的材料。

二、首套住房贷款利息 🌿 个人所得税专项扣除

首 🐝 套住房贷款 🦁 利息 🐛 个人所得税专项扣除

纳税人在购买首套自住住房时取得的贷 🐒 款利息支 🦊 出。

首套住房是指纳税人及 🌹 其配偶名下在全国范围 🦊 内拥有的第 🐛 一套住房。

贷款 🍀 利息支出是 🐎 指纳税人在贷款期间实际支付的利息，不包括本 💐 金。

2023年1月1日起 🌼 ，扣除 🐺 标准 🦍 为每年12000元。

纳税 🐵 人必须是 🐵 贷款人。

贷款用于购 🌺 买首套自住住房。

住房必须符合自住条件，即纳税 🐵 人 🐅 及其 🌷 配偶在该住房实际居住。

纳税人及其配 🐦 偶未享受过其他住 🦊 房 🐕 贷款利息专项扣除。

纳税 🕸 人在年度 🐴 汇算清缴时，按照扣除 🐅 标准在应纳税所得额中扣除。

扣除后，应，纳税所得额低 🐶 于免征额的不再征收个人所得税。

首套住 🍁 房贷款利息专 🦟 项扣除仅适用于个人所得税，不适用于企业所得税。

纳税人享受该扣除后，不得再享受其他 🌸 住房贷款利息扣除政策。

纳税人出售首套住房后，已享受的扣除金 🦢 额不得退还。

纳税人虚假申报享受该扣 🦈 除的，将被追缴税款并处以罚 🐅 款。

三、首套房贷 🦋 款利息专项扣除是 🕷 真是假?

四 🐵 、首套房房 🐡 贷利息专项扣除怎么申请

首套房房贷利息专项扣 🦆 除申请流 🐕 程

1. 确认资格 🐕

申 🌸 请人为中国 🦢 境内居民个 🐦 人

购买的住房 🐈 为本人 🐵 及家庭成员在境内首次购买的普通住房

贷款用于支付 🪴 首套住房的购房款

贷款 🕊 期限不 🐺 超过30年

2. 准 🦁 备 🐼 材 🐘 料

个人身份证 🐟 明 🐴 身份证（或户口簿）

购房发票或 🌲 收 🌹 据

银 🐶 行还款凭证

3. 申请 🌻 方式

网上申请：登录个人所得税APP或网站，进入“综合所得年 🐱 度申报”模，块“选”择“专项附加扣除中 🦁 的住房贷款利息扣除”，填写相关信息并上传材料。

线下申请：携带材料到主管税务机关办税服务厅，填写《个人所得税 🌸 专项附加扣除申请表》，并提交材料。

4. 审核 🐯 审批

税务机关对申 🌻 请材料进行审核，符合条件的予以 🌿 批准。

审核时 🐦 间一般为15个工作日。

5. 扣除方式 🪴

扣除标 🐧 准：每年最高可扣除12万元的房贷利息 🦉 。

扣除方 🌻 式：在计算个人所得税应纳税所得额时，从综合所得中扣除 🌿 符合条件的房贷利息。

6. 注意事 🐛 項

申请扣除时，需要提供贷款合同中约定 🦄 的贷款期限。

贷款期 🐬 限超过30年 🐟 的，扣 🌲 30除期限为年。

夫妻 🐎 双方均符合条件的，可分 🌸 别申请扣 🐴 除。

申请扣除后，需，要每年进行申报否则无法享受 🦋 扣除。