深圳离婚后购房贷款新政策有哪些变 🌹 化
- 作者: 张晞尔
- 来源: 投稿
- 2025-01-27
一、深圳离婚后购房贷款新政 🐦 策有哪些变化
深圳离婚后购房贷款新 🌷 政策变化
1. 购 🐎 房资格认定
离婚后，一，方，名下无住房且无贷款记录的视为首次购房可 🦆 享受首套房贷政策。
离婚后，双，方，名下均有住 🐴 房且有贷款记录的视为二套房贷需支付首付比例不低于50%。
2. 贷款额度 🌴 计 🦈 算 🌻
离婚 🌸 后，一，方名下无住房且无贷款记录的贷 🌷 款额度按首套房贷政策计算。
离婚后，双，方，名下均有住房且有贷款记录的贷款额度按二套房贷政策计算且贷款额度不得超过离婚前双方名下 🦢 住房贷款余额之和。
3. 贷 🐒 款 🐳 利率 🐈
离婚后，一，方名下无住房 🐬 且 🌴 无贷款 💐 记录的可享受首套房贷利率。
离婚后，双，方名下均有住房且有贷款 🌵 记录的需支 🐋 付二套房 🐬 贷利率。
4. 贷 🐴 款 🦍 期限 🐦
离婚后，一，方名下无住房且无贷款 🌵 记录的贷款期限最长可达30年。
离婚后，双，方名下均有住 🦊 房且有贷款记录 🐺 的贷款期限最 🕊 长可达25年。
5. 其 🐟 他规 🦟 定
离婚后，一 🐳 ，方，名下有住房但无贷款 🐅 记录的视为二套房贷需支付首付比例不低于40%。
离婚后，一，方，名下有住房且有贷款记录的贷款额度按二套房贷政策计算且贷款额度不得 🐳 超过离婚前一方 🐶 名下住房贷款余额。
离 💐 婚后，双，方，名下均有住房且有贷款记录的贷款额度按二套房贷政策计算且贷款额度不得超过离婚前双方名下住房贷款余额之和。
注意：以上 ☘ 政 🌲 策仅适 💮 用于深圳市。
具 🐒 体贷款政策以 🐛 银行实际 🐯 审批为准。
二、深圳离婚 🦅 后 🦢 购房贷款新政策有哪些变化呢
深圳离婚后购房贷款新政策变 🌺 化
1. 购房资 🐒 格认定 🐝
离婚后，一，方，名下无 🐎 住房且无贷款记录的视为首 🌻 套房可享受 🐒 首套房贷政策。
离婚后，一，方，名下有住房但 🍀 无贷款记录的视为二套房 🌵 需支付 🐒 首付比例不低于50%。
离婚后，一，方，名下有住 🐦 房且有贷款记录的视为三套房原则上不得申请贷款。
2. 贷 🦟 款额 🦄 度
首 🐴 套房贷款额度：最高可贷房价的70%。
二 🌲 套房贷款额度：最高可贷房 🕸 价的50%。
三 🌵 套房原则上 🐱 不得申请贷 🌾 款。
3. 贷款 🌾 利 💮 率 🐘
首套房贷款利 🐞 率：按照央行规定的 🦈 基准利率执行。
二套房贷款利率：在基准利率基础上 🐘 上浮一定比例。
三 🐦 套房原则上 🐯 不得申请 💐 贷款。
4. 贷款 🐕 期限
首套房贷 🐧 款期限：最长可贷30年。
二 🌾 套房贷款 🕸 期限：最长可贷25年 🌹 。
三套房 🕸 原则上 🦟 不得申请贷 🐦 款。
5. 其 🦈 他规 🌺 定 🌷
离婚后，一，方，名，下有住房且有贷 🌷 款记 🐟 录的在申请贷 🐺 款时需提供离婚协议或法院判决书证明该住房已归另一方所有。
离婚后，一，方，名，下，有住房但无贷款记录的在申请贷款时需提供离婚协议或法院判决书证明该住房已归另一方所有且另一方已放弃对该住房 🦅 的产权。
注意：以上政策仅供参 ☘ 考，具体以深圳 🐕 市住房和建设 🦈 局发布的最新政策为准。
三、深圳离婚购房资 🐕 格最新 🦟 政策2020
深圳离 🌳 婚购房 🐛 资格最新 🌺 政策（2020年）
一 🐈 、离婚后购房资格认定
离婚后，一，方或双方户籍在深圳的可 🌷 按照单身人 🐝 士购房资格 🌺 认定。
离婚后，一，方或 🌷 双方户籍不在深圳的需满足以下条件之 🐦 一：
离婚前已在深圳连续缴纳社保满3年 🌺 ；
离婚后在深圳连续缴纳社保满1年 🦋 ，且名下 🐶 无住房。
二、离 🦍 婚后购 🌸 房条件
满足 🦆 购房资 🌹 格 🪴 认定条件；
首 🦄 付比例不低于30%；
贷 🐅 款期 🌲 限不超 🕊 过30年；
购买的 🦍 住房为普通商品住房或保障性住房。
三、特殊情况 🌷
离婚后，一，方或双方 🕸 户籍不在深圳但因子女教育、医，疗等特殊情况需在深圳购 🐶 房的可向住 🌲 建部门申请认定购房资格。
离婚后，一，方或双方户籍在深圳但因家庭暴力、虐，待等原因需在深 🌿 圳购房的可向妇联或其他相关部门申请认定购房资格。
四、其 🌾 他注意事 🦊 项
离婚 🐵 后购房资格认定以离婚证为准。
离婚 🐟 后购 🌾 房资格有 🐵 效期为1年，逾期需重新申请。
离婚后购房资格仅 🐕 限于购买一套住房 🍁 。
五 🌷 、政 🐋 策依 🦈 据
《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市住房和城乡建设局关于进一步加强房地产市场调控的若干措 🦉 施的通知深府办》（号〔2020〕10）
四、深圳离婚买 🦟 房贷款新政策2021
深圳离婚买房贷款 🐳 新政策2021
一 🌾 、离婚后购 🐼 房贷款资格
离婚 🐡 后 ☘ ，双方均可 💮 申请个人住房贷款。
离婚前 🪴 已共同 🦁 购买的房产离婚，后，仍可作为共同财产双方均有权申请贷款。
二 🦆 、贷款 🦉 额度计算
离婚后，个人住房贷款额度计算 🦁 方式与未 🐴 婚购房者相同 🌴 。
离婚前已共同购买的房产离婚，后，双方均可申请贷款但贷款额度不 🌲 得超过房产价值的50%。
三 🌿 、首付比例 🐼
离婚后，个，人住房贷款 🌻 首付比例与 🐘 未婚购房 🐠 者相同一般为30%。
离婚前已共同购买的房产离婚 💮 ，后，双方均可申请 🐧 贷款但首付比例不得低于50%。
四、贷款期 🐟 限
离婚后，个 🌷 ，人住房贷款期限与未婚购 🦄 房者相同一般为2030年。
离婚前已共同购买的房产离婚，后，双方 🐺 均可申请贷 🐯 款但贷款期限不得超过房产剩余年限。
五 🦅 、其 🕊 他 🐵 注意事项
离婚 🐝 后，双方需提供离婚证或法 🌷 院判决书等证明材料。
离婚前已共同购买的房产离婚，后，双方需协 🦋 商确定房产归属并办理相关产权变更手续。
离 🍁 婚后，双，方需重新评估个人信用状况并根据评估结果确定贷款利率和还款方式。
六、政 🍀 策解 🐅 读
深圳离婚买房贷款新政策旨在保障离婚后双方的住房权 🐕 益，同时规范住房贷款市场。该政策明确了离婚后购房贷款资格贷 🦁 款、额、度、首，付。比例贷款期限等相关规定有利于维护离婚家庭的稳定和社会和谐
