西宁市第二套房公 🐞 积金贷款政策详解：条件、额度与流程

一、西宁市第二套房 🐒 公积 🐧 金贷款政策详解：条、件额度与流程

西宁市第二 🐟 套房公积金贷款政策详解 🦟

借款人已缴存住房 🦢 公积金满2年且连续缴存满6个月

借款人名下无其他住房公积金贷 🐒 款记 🐴 录

借款人名下 🐛 无其他住 🐅 房贷款 🦅 记录

借款 🐴 人具有稳定 🕸 的收 🪴 入来源和还款能力

借款人 🐒 信用良 🐝 好，无不良信用 🐕 记录

借款人符合西宁市住房公积金管理中心规定 🦈 的其他 🍀 条件

贷款额度 🐱 最高不超过 🐬 借款人家庭住房公积金账户余额的80%

贷款额度最 ☘ 高不超过借款人家庭 🐯 年收入的20倍 🐅

1. 申请：借款人向西宁市住房公 🌲 积金管理中心提出贷款申请，并 🦍 提交相关材料。

2. 审核：住房公积 🐒 金 🐞 管理中心对借款人的申请材料进行审核，并出具审核意见。

3. 审批：住房公积金管理中心对借款 🐋 人的 🕷 贷款申请进行审批，并出具贷款审批通知书。

4. 签订合同：借款人与住房公积 🌳 金管理中心签订贷款合同。

5. 发放 🐝 贷款：住房公积金管理 🐵 中心将贷款资金发放至借款人指定的账户。

6. 还款：借款人 🦢 按照贷款合同约 🦍 定按时还款 🐧 。

第二套 🌷 房公 🐳 积金贷款利率高于首套房贷款利率。

借 🐕 款人需提供符合要求的抵押物。

借款人需缴纳贷款手续费、评估费等 🦍 相关费用。

借款人需按时还款，避免产生逾期罚息 🌾 。

二 🦈 、西宁市第二套 🐠 房公积金贷款政策详解:条件,额度与流程

西宁市第二套房公积金贷款政策详解 🐈

一 🌸 、贷款条件

借款人具有西宁市户籍 🐧 或在西宁市稳 🐬 定工作满1年以 ☘ 上。

借款人已缴纳住 🦆 房 🐬 公积金满12个月。

借款人无未还清的公积金 🌳 贷款 ☘ 。

借款人 🦍 信用良好，无不良信用记 🌹 录。

借 🐎 款人有稳定的收入来源，且收入足以偿还贷款。

借款 🍀 人已支付首付款首付款 🌷 ，比例不低于30%。

借款人购买的住房为 🌴 西宁市范围内的新建商 🐎 品 🪴 房或二手房。

二、贷 🌸 款额度 🕊

贷款额度最高不超 🐞 过借款人家庭住房 🐘 公 🦋 积金账户余额的80%。

贷款额度最高不超过借款人家庭 🦄 年收入的10倍。

贷款 🐋 额度最高不超 🌾 过所购住房 🐧 价值的70%。

三 ☘ 、贷 🐋 款 🦋 流程

1. 申请贷款：借款人向西宁市住房公积金管理中心提交贷款申 🐘 请。

2. 审核材料：管理 🌲 中心对借款人的申请材料进行审核。

3. 面签：借款人与管理 🐴 中心面签，确认 💮 贷款金额 🦉 、利、率还款方式等。

4. 签订合同：借款人与管理 🐠 中心签订借款合同。

5. 抵押登记：借款人将所购 🦈 住房抵押给管理中心。

6. 发放贷款：管 🦟 理中心将贷款发放 🐡 至借款人指定 🐝 的账户。

7. 还款：借款人 🐬 按时偿还贷 🌵 款本息。

四 🪴 、注 🐕 意事项 🦄

第二套房公 🐯 积金贷款利率高于首套 🐛 房贷 🐬 款利率。

借款人购 🐦 买第二套房时，首付款比例 🐧 不得低于30%。

借款人已有一套住房，且，该住房已结清贷款或已出售则可申请第二套房 🍀 公积金贷款。

借款人购买第二 🐋 套房时，需提供首套房的产权证明或已结清贷款证明。

三、西宁市二套房首付 🦋 比例及贷款利率

西宁市二套房首付 ☘ 比例及贷款利 🐺 率

首付比例不低于 💐 40%

商业 🍀 贷款 🌷 ：

首套房贷 🌺 款 🦁 利率 🌴 ：4.1%

二套房贷 🕸 款利率：4.9%

公 ☘ 积 🌺 金贷 🐈 款：

首 🦉 套房贷款利率：3.25%

二 🌹 套 🐝 房 🦢 贷款利率：3.75%

其他 🌷 注 🐼 意事项：

以上 🦆 利率仅供参考，实际利 🐱 率以银行公布为准。

贷款利率会根 🕊 据央行政策、市场情况等因素进行调整。

购买二套房时，需要提供首套房的还款证明 🐅 或结清证明。

贷款人需具备良好的信用记录和还款能 🐼 力。

具体贷款 🌴 条件和利率请咨询 🦉 当地银行。

四、西 🐯 宁二套房公积金贷款首付比 🦄 例

西宁二套房公积金贷款首付 🐦 比例

根 🌹 据西 🦟 宁市住房公积金管理中心相关规定，二套房公积金贷款首付比例为：

无 🌿 房 🐶 贷 💮 记录：30%

有 🌸 房贷 🦅 记录，且已结清：30%

有房贷记录，且未结 🌵 清：40%

其他注意 🐎 事项：

贷款额度 🐛 最高不超过住房公积金账户余额的80%。

贷款期限最长不超过30年 🦁 。

贷款利率按照中国人 🍁 民银行 🐎 规定的公积金贷款利率 🦅 执行。

借款人需提供符 🌼 合要求的抵押 🐦 物。

借款人需具备稳定的收入来 🦊 源和良好的信用记录。

具体贷款政策和首付比例可能会根据实际情况有所调整，建议向西宁市住房公积金 🐺 管理中心咨询最新信息。