房贷降息政 🐎 策文件有哪些具体措 🦍 施

一 🌴 、房贷降息政策文件有哪 🐘 些具体措施

2023年1月5日，中国人民银行银、保监会发 🦁 布《关于建立首套住房贷款利率政策动 🐝 态调整机制的通知》，具体措施包括：

建立首套住房贷款利率政策动 🌾 态 🐕 调整机制。根据新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶。段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限 🍀

调整首套住房贷款利率下限。在符合条件的城市首套住房贷 🐧 款利率下限调整，为不低于相应期 🌸 限贷款市场报价利率（LPR）减 🐕 20个。基点

明确动态调整机制的适用范围。该机制适用于新建商品住宅，不 🐋 适用。于二手 🐅 房

明确动态调整机制的实施时间。该机制自2023年 🦋 1月 🐠 5日。起实施

2023年1月17日，中国人民银行 🐦 银、保监会发布《关于调整首套住房商业性个 💐 人住房贷款利率下限的通知》，具体措施包括：

调整首套住 🐕 房贷款利率下限。在符合条件的城市首套住房贷款利率下限调整，为不低于相应期限贷款市场报 ☘ 价利率（LPR）减60个。基点

明确动态调整机制的适用范围。该机 💐 制适用于新建商品住宅，不适用 🐡 。于 🐼 二手房

明确动态调整机制 🐶 的实施 🦋 时间。该机制自2023年1月 🐡 17日。起实施

二、房贷降息政策文件有哪些 💐 具体措施和要求

降低 🐅 贷款利率：将首套房贷款利率下 🦍 限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减 20 个基点。

延长还款期限：对于贷款期限已满、符合条件的个人住房贷款，可延 🐺 长还款期限至不超过 30 年。

允许部分提前还款：对于已还款满 1 年的个人住房贷款允许部分提前 🐕 还款，且，不收取违约金。

支持阶段性延期还款：对 🐯 于受疫情影响严重的个人住房贷款借款人，可，申请阶段性延期还款最长可延期个 6 月。

加大信 🐘 贷支持力度：鼓励金融机构加大 🌲 对个人住房贷款的支持力度，满足合理住房需求。

适用范围适用：于 🐬 已发放的和新发放的个人住房贷款。

贷款条件：符合贷款机构规定的 🌵 贷款条件，且借款人信用良好。

申请 🌻 流程：借款 🐺 人向贷款机 🌵 构提出申请，并提供相关证明材料。

审批时限：贷款机构应及时审 🐶 批，并告 🦊 知借款人审批结果。

监管要求：金融机构应加强风险管理，确保信贷 🦈 资金安全 🐕 。

三、房贷降息2020最新消息详细的走 🌻 势

2020年房贷降息 🐎 最新消息

央行 ☘ 宣布下调5年期以上LPR（贷款市场报 🐞 价利率）5个基点，至4.75%。

央行再次下调5年期以上LPR 10个基点，至 🌺 4.65%。

央行宣布下调1年期LPR 10个 🐳 基点 🌹 ，至 🌼 3.85%。

5年期以上LPR维 🐒 持 ☘ 不变 🐈 。

央 🌷 行宣布下调1年期LPR 20个 ☘ 基点，至3.65%。

5年期以上LPR维持不 🐬 变。

央行 🍀 宣布下调5年 🐶 期以上 🐧 LPR 15个基点，至4.5%。

央行宣布下调1年期LPR 10个 🌻 基点 🌺 ，至3.55%。

5年期 🕸 以 🐼 上LPR维 🐟 持不变。

央行 🦟 宣布 🐱 下调5年期以 🐡 上LPR 5个基点，至4.45%。

央行宣布下 🐴 调1年期LPR 5个 🐋 基点，至3.5%。

5年期以上LPR维持 🌷 不变。

央 🐕 行宣布下调5年期以 💮 上LPR 10个 🐴 基点，至4.35%。

央行宣布下调1年期LPR 5个基 🪴 点，至3.45%。

5年期以上LPR维持 🕷 不 🍁 变。

央行宣布下调5年期以 🌼 上LPR 5个 🦋 基 🌻 点，至4.3%。

央行宣 🌷 布下 🦟 调1年期LPR 5个 🌲 基点，至3.4%。

5年期以上LPR维 🐡 持 🐺 不 🦉 变。

LPR是商 🪴 业银行向最优质 🦢 客户 🌾 发放贷款时参考的基准利率。

房贷 🐴 利率通常与 🦉 LPR挂钩，LPR下，调后房贷利率也会相 🐠 应下调。

四、房贷降息政 🐘 策文件有哪些具体措施要求

具 🌺 体措 🐺 施要求 🐠 ：

1. 降低首套房贷利 🐬 率 🪴

对于新建商品住宅，首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报 🐺 价利率减 20 个基点。

对于二手房，首套房贷利 🐈 率下限调整为不低于相应 🐯 期限 🦟 贷款市场报价利率减 10 个基点。

2. 优化二 🕊 套房贷政策 🐶

对 🕸 于改善性住房需求，二套房贷利率下限调整为不低于相应 🕷 期限贷款市场报价利率减 10 个基点。

对于非改善性住 🐈 房需求，二套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款 🕷 市场报价利率 💮 加 60 个基点。

3. 提高公积金 🦟 贷 🕷 款额度

对于首套 🌴 房公积金 🐟 贷款，最高贷款额 🌵 度提高至 120 万元。

对于 🦋 二套房公积金贷款，最 🦊 高贷 🐵 款额度提高至 80 万元。

4. 延长贷款期 🐧 限

对于首套房贷款，最长 🐈 贷款期限延长至 30 年。

对于二套房贷款，最 🐡 长贷款期限 🦢 延长至 25 年。

5. 降 🦈 低首付 🦢 比例

对于首套 🍁 房，最低 🌾 首付比例调整为 20%。

对于二套房 🐠 ，最低首付比例调 🪴 整为 30%。

6. 优化贷款审批流程 🦊

简化贷款审批流程，提 🐋 高贷款审批效率 🦟 。

对于 🦁 符合条件的借款人，可实行“先放款、后抵押 🪴 ”模式。

7. 加强 🐘 监 🕸 管 🦋

加强对房贷市场的监管，防止资金违规 🌹 流入房地产市场。

对于违规发放贷款的金融机构，将 🌻 采取相应处罚措施。