广州贷款严查（2020年广州贷款政策）

1、广州贷款严查

广州楼市贷款再趋严，多家银行暂停接力贷

近日，广州多家银行对个人住房贷款政策进行调整，暂停发放接力贷。接力贷是指父母作为主借款人，子女作为共同借款人共同申请贷款。

此前，接力贷由于首付比例低、贷款年限长等特点，成为不少购房者特别是刚需群体追捧的对象。但随着房地产市场调控的不断加强，接力贷也受到监管部门的关注。

监管部门认为，接力贷存在多重风险。接力贷会加杠杆，增加家庭的还款压力，如果父母或子女一方出现还款困难，可能会波及另一方。接力贷会放大房地产市场的风险，如果市场出现波动，接力贷借款人可能面临断供风险，从而引发金融风险。

因此，多家银行暂停发放接力贷，旨在防范金融风险，维护房地产市场的稳定。业内人士表示，广州楼市贷款政策的调整，将对市场的供需格局产生一定影响，购房者需要根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式。

2、2020年广州贷款政策

2020 年广州贷款政策

为应对疫情影响，支持经济发展，2020 年广州市出台了一系列贷款优惠政策：

一、首套房贷利率下调

最低首付比例为 20%，贷款利率最低可享受 LPR 下浮 0.6 个百分点，相当于基准利率 4.65%。

二、二手房贷利率优惠

最低首付比例为 30%，贷款利率最低可享受 LPR 下浮 0.5 个百分点，相当于基准利率 4.75%。

三、公积金贷款优惠

首套公积金贷款最低首付比例降低至 20%，二套公积金贷款最低首付比例维持 30% 不变。

四、个人经营贷款优惠

对受疫情影响的个体工商户、小微企业主提供贷款优惠，贷款利率可享受 LPR 下浮 0.5-1 个百分点。

五、制造业贷款支持

对符合条件的制造业企业提供贷款贴息支持，贴息标准为贷款利率的 1-2 个百分点。

六、其他优惠政策

1. 延长贷款还款期限。

2. 允许贷款人申请贷款展期。

3. 放宽贷款审批条件。

这些贷款优惠政策的出台，有效降低了购房者、企业家的融资成本，为广州经济复苏提供了强有力的支持。

3、广州严查贷款流入房地产

广州严查贷款流入房地产

为防止信贷资金违规流入房地产，广州市住房和城乡建设局、广州银保监局联合开展专项整治行动，严查个人经营性贷款、消费贷款、信用卡贷款等信贷资金违规流入房地产领域。

本次专项整治行动对个人利用经营性贷款、消费贷款、信用卡贷款等获取信贷资金购房的违规行为进行全面摸排和整治。重点查处首付贷、过桥贷、垫资过户、骗取贷款、违规使用消费贷等违法违规行为。

各商业银行加强信贷资金用途监管，落实首付款资金审查和使用管理要求，对信贷资金流向实施全程跟踪管理，防止信贷资金违规流入房地产市场。

各相关部门将加强联动，建立信息共享机制，对涉嫌违规的个人和企业实施联合惩戒，形成监管合力，维护房地产市场平稳健康发展。

4、广州贷款政策2021

广州贷款政策2021

2021年，广州市持续实施稳健的货币政策，贷款政策呈现以下特点：

首付比例调整

首套房首付比例调整为20%，二套房首付比例为30%。

对已有1套住房且结清贷款的购房者，二套房首付比例可降至25%。

利率优惠

贷款利率继续保持低位，首套房平均贷款利率约为5.6%，二套房平均贷款利率约为6.0%。

部分银行推出购房补贴、利率优惠等活动，降低购房成本。

还款方式灵活

支持等额本息、等额本金等多种还款方式。

可根据个人还款能力，选择合适的还款期限和还款额度。

公积金政策

广州市继续实施住房公积金制度。

缴纳住房公积金的职工可申请公积金贷款，享受利率优惠。

购买首套房的职工，可使用公积金账户里的余额支付首付。

其他政策

加强贷款审批管理，防止过度放贷和市场泡沫。

鼓励金融机构加大对刚需购房者的信贷支持。

严厉打击炒房行为，维护市场健康稳定。

总体而言，广州2021年的贷款政策以稳定市场、支持刚需购房为导向，为市民购房提供了便利条件和有利环境。