上海存量房 🦄 贷下降政策 🌷 最新动态是什么

一、上海存量房贷下 🦊 降政 💐 策最新动态是什么

2023年上海存量房贷下降政 💮 策最新动 🐟 态

1. 阶 🦅 段性调整首套房贷利率下限

2023年1月1日起，上海首套房贷利率下限调整为 🐦 LPR60个，基点即4.3%。

2. 优 🐧 化 🌾 第二套房 🐘 贷政策

2023年2月1日起，上，海优化 🌷 第二套房贷 🦆 政策将第 🐦 二套房贷利率下限调整为LPR+60个，基点即5.3%。

3. 延长 🐦 房贷还款期限 🦈

2023年3月1日起，上 🐴 海允许符合条件的存量房贷借 🌹 款人 🍁 延长房贷还款期限至不超过年30。

4. 阶段 🌴 性减免 🦢 契税

2023年 🕊 3月1日至月日6上30海，对个人购买首套普通住房且面积在90平，方米及以下的减免契 🐴 税。

5. 优 🐎 化公积金贷款政策 🐯

2023年4月1日起，上，海，优化公积金贷款政策提高公积金贷款额度并允许使用公积金贷款支付首付 🐵 。

6. 鼓励个人 🐕 住房转 🐞 让

2023年5月1日起，上，海，鼓励个人住 🐘 房转让对个人出售 🌷 自有住房且在一定期限内重新购买住房的免征个人所得税。

7. 完善住房 🌾 租 💮 赁市 🦈 场

2023年6月1日 🦄 起，上，海，完善住房租赁市场鼓励机构化租赁并对租赁住房提供税 🦆 收优惠。

注意：以上政策如有调 🐞 整或更新，请以官方发布的最 🐟 新信息为准。

二、上海存量房贷下降政策最新动 🦁 态是什么时候

2023年 🐳 2月9日

三 🐶 、上海存量房贷下降 🌼 政策最新动态是什么意思

上海存量房贷下降政策最 🌸 新动态

是指上海市政府 🐕 出台的针对存量房贷的政策调整，旨，在降低购房者的还款压力促进房地 🌵 产市场的稳定发展。

降低存量房贷利率：符合条件的存量房 🕸 贷借款人可申请将房 🐴 贷利率下调至当前首套房贷利率水平。

延长还款期限：符合条件的存量房贷借款人可申请延长还款期限 🐈 ，最长可 🐋 延长至30年。

减免部分利息：对于符合条件的 🦟 困难家庭，可申请减免部分房贷利息 🐞 。

借款人名下只有一 🦟 套住房，且为自住房。

房贷已 ☘ 还款满 🕊 一年以上。

借款人家庭收入下降或面临 🦉 其他困 🦋 难。

借款人向 🌺 贷款 🦍 银行提出申 🐅 请。

银行审核借款人资质和还款 🐒 能力。

符合条件的借款人可获得利率 🐘 下调、还款期限延长或利息减免。

减轻购房者的还款压力，提振 🕷 房地产市场信心。

促 🦆 进房地产市场的平稳健康发展。

维 🌻 护金融体系稳 🪴 定 🌼 。

具 🐱 体政策 🐅 细节和申请条件可能因银行而 🌹 异。

借款人应根据自身 🐱 情况谨 🌷 慎申请，避免影响个人征信。

政策动态可能随时 🦋 调整，请及时关注官 🌷 方发布的信息。

四、2021上 🐝 海房贷新 🐠 政

2021年上海房贷新政 🐠

一 🐶 、首付比例 🌷 调整

首 🐯 套房 🐈 首付比例由35%调整至30%。

二套房首 🐺 付比例由40%调整至35%。

二 🐠 、贷款利率调 🕊 整

首套房贷款利率下限由 🐧 LPR60BP调整至LPR50BP。

二套房贷 🐱 款利 🍁 率下限 🐳 由LPR+60BP调整至LPR+50BP。

三、贷款期限延 🦄 长

首套房贷款期限最长可 🌴 延长至30年。

二套房贷款期限最 🐦 长可延长 🦄 至 ☘ 25年。

四、公积金贷款 🐱 额度 🐠 提高

单职工公 🐕 积金贷款额 🐈 度由60万元提高 🐦 至万元70。

双职工公积金 🐶 贷款 🦁 额度由120万元提高 💐 至万元140。

五、其 🐝 他政策调整

取消认房又认贷 🐧 政策 🐕 。

允许使用公 🐯 积金 🐠 偿还商业 🦁 贷款。

提 🦄 高二手房交 🐶 易 ☘ 税费优惠。

六 🐴 、实施时间

该 🐝 新政 🐈 于2021年1月 💐 22日起实施。

七 🐈 、适 🐧 用范围 🦢

该新政适用于上海市范围内所有新建商品房和二手房交易 🐋 。

该新 💮 政预计将刺激上海楼市需求，降，低购房门槛促进市场活跃度。