武汉市 🐠 公寓房贷款政策有哪些具体规定和限制

一、武汉市公寓房贷款政策有哪些 🐒 具体规定和限制

武汉 🍁 市公寓房贷 🌻 款政策具体规 🦅 定和限制

一 🐳 、贷款 🐘 额度

首套房：贷款额度最高不超过 🕸 房屋评估价值的 🐯 70%

二 🐬 套房：贷款额度最高不超过房屋 🌵 评估价值的50%

二、贷款 🍁 期限

最 🐶 长 🌲 贷款期 🐎 限为30年

三 🍁 、贷款 🐛 利率 🌼

根据央行基准利率浮动 🌷 ，具体 🐘 利率由 🐱 贷款银行确定

四、首 🐦 付 🦆 比例

首套房首 🐯 ：付 🌺 比例不低于30%

二套房 🦟 ：首付比例不低于50%

五 🐦 、还款方式

等额本息还款 🦈 或等额本金还款

六、贷款 🌺 条 🕊 件 🐯

借款人具有完全民 🌸 事行 🌺 为能力

具有稳定的收 🦍 入来源和良好的信用记录

拥有合法有 🐱 效的身份证明和 🌷 户口 💐 簿

拥有 🐋 稳 🦢 定的工作和居 🌸 住地

符合贷款银 🐳 行的其他要求

七、限 💐 制条件

公寓房不得 ☘ 作为家庭唯一住房

公寓房 🌺 不得用于经营性 🌼 用途

公寓房不 🦟 得转让或出租给非家庭成员

公 🕷 寓房不得 🦈 用于抵押 🐼 贷款

公寓房不得 🐦 用 🐵 于 🐱 其他违法用途

八 🐬 、其他规 🐠 定 🦋

贷款人需提供房屋评估报告、收、入证明征信报告等相关材料 🐅

贷 🐟 款银行有权根据借款人的资信状况和还款能力调整贷款额度、利率和还款期限

借款人需按时足 🐳 额 🕸 偿 🐛 还贷款，逾期还款将产生罚息和影响信用记录

注意：以上政策仅供参考，具，体规定和限制可能根据市场情 🍀 况和政 🦊 府政策调整请 🐅 以贷款银行的最新规定为准。

二、武汉市公寓房贷款政策有哪些 🌻 具 🐋 体规定和限制条件

武汉市公寓房贷款政策具体规定和限制条件 🦅

一 🐶 、贷款对象

具 🐎 有完全民事 🦉 行为能力的自然 🦄 人

在武汉市有稳定 💐 工作和收 🦊 入来 🐼 源

信 🐺 用记 🦁 录良好

二 🐞 、贷款用 🦁 途 🐝

购买武汉市范围 🐈 内新建或二手公寓房

三、贷 🦊 款额度

首套房贷款额度最高不超过房屋评估 🐘 价的70%

二套房贷款额度 🦊 最高不超过 🐯 房屋评 🦍 估价的50%

四 🦢 、贷 🐺 款期 🐱 限

最 🐡 长不超过 🐋 30年

五、贷 🕸 款 🐳 利率 🦁

根据央行公 🐶 布的贷款基准利率执行，具体利率由贷 🌳 款银行根据借款人资质 🕊 和贷款风险情况确定

六、还款 🍁 方式

等额本 🐶 息还款 🐧 或 🐎 等额本金还款

七 🐶 、首付比 💮 例 🌵

首套房首 🦋 付比例不低于 🌹 30%

二套房首付比例 🐴 不低于 🌺 50%

八 🍁 、限 🐠 制条件 🌼

限购政策：非武汉市户籍居民购买公寓房需提供 💐 连续缴纳1年以上武汉市社保或个税证明

限贷政策 🌵 ：家庭名下 🐈 已有2套及以上住房的，不得再次申请公寓房贷款

公寓房 🌵 认定公寓房：是指具有居住功能，但产权性质为商业 🌼 或办公的房 🐵 屋

贷款用途限制贷款：资 🌵 金不 🌷 得用于投资、炒房等非自住目的

其他限制：贷款银行可能根据自身风险管理要求，对贷款申请人资质贷款、额、度 🐵 贷款期限等方面设置额外的限制条件

三 🪴 、武汉市公寓房贷款政策有哪些具体规定和 🐼 限制条款

武汉市公寓房贷款政策具体规定和限制 🐳 条款

一 🐟 、贷款额 🐠 度

首套 🐒 房：贷款额度最高不超过房屋评估价的70%

二套房：贷款额度最高不超过房屋评估 🌹 价的50%

二、贷 🐟 款 🌵 期限

最长贷款 🦄 期限为 🐒 30年

三 🐱 、贷款利 🐱 率 🦊

根据央行基准利率 🦟 和商业银行贷款政策确定

四 🐡 、首付 🐦 比例

首套房首 🦍 ：付比 🐼 例不低于30%

二套 🌷 房：首付 🦄 比例不低于50%

五、还 🐛 款方 🐱 式

等额本息还款或等 🌲 额本金还款

六、限制 🐶 条款 🕸

限购政策：非武汉市户籍居民限购2套住房，其中套1为 🌸 公寓房。

限贷政策：个 🐺 人名下已有2套及以上住房贷款记录的，不得再申请公寓房贷款。

用途限 🍀 制：公寓房贷款只能用于购买公寓房 🐼 ，不得用于购买住宅。

抵押 🐯 物要求：公寓房必须具有合法产权，且无 🌸 抵押或查封等限制。

收入 🐘 证明要求：借款人需提供稳定且充足的收入证明，以 🌺 证明有能力偿还贷款。

信用记录要求：借款人信用记 🐳 录良好 🦆 ，无不 🐧 良贷款记录。

七 🦊 、其他规 🦋 定

贷款申请人需符合商业银行 🐎 贷款条件。

贷款申请需经商业 🐯 银行审 ☘ 批通过。

贷款发放后 🐝 ，借款人需按时足额偿还贷 🦄 款本息。

贷款逾期或违约，商，业银行有权采取相应措施包括但不限于催收、冻、结资产拍卖抵 🍁 押物等。

注：以上规 🦋 定仅供参考，具，体贷款政策和 🐟 限制条款可能根据市场情况和商业银行政策有所调整请以商业银行实际审批结果为准 🐡 。

四、武汉 🐡 公寓限购政策2020

武汉公 🦢 寓限购政策 💐 （2020年）

一、限购 🐳 范围 🌲

武汉市主城区（江岸区江汉区、硚、口区汉、阳区武、昌区、青、山区洪山区）及、东、湖高新区武汉经济技 🐠 术开发区武汉临空港经济技术开发区。

二、限购对 🐱 象 🦋

1. 非 🦁 武 🐅 汉市户籍居民 🐋 ；

2. 武汉市户籍居民 🦁 家庭（含夫妻双方及未成年子女）已2拥有套 🦈 及以上住房的；

3. 离异的武汉市 🦄 户籍居民，在离异前已拥 🕷 有2套 ☘ 及以上住房的。

三、限 🐦 购套 🌹 数 🍀

非武汉市户籍居民和武汉市户籍居民家庭（含夫妻双方及未成年子女）已拥有2套及以上住房的，在限购范围内只能购买套 🐴 1公寓。

四、其他规 🐋 定

1. 本政策不 🐳 适用于保障性住房、人、才 🐘 住房共有产权住房；

2. 本 🌲 政策自2020年3月 🌷 1日起施行 🕷 。

五 🐈 、注意事项

1. 公寓是指具有居住功能，但产权性质为商业或办公的房屋 🐼 ；

2. 限 🐈 购套数以家庭为单位计算，夫妻双方 🐘 名下住房合并 🌴 计算；

3. 违反限购政策购买公寓的，将被责令 🐶 退房并处以 🍁 罚款。