情侣共同贷款买房后分手，如何变更房产 🐒 归属

一、情侣共同 💐 贷款买房后 🐯 分手，如何变更房产归属

情侣共同贷款买房后分手，变更房产归 💐 属的步骤：

1. 协 🐋 商 🐋 一致 🐋

双 🌿 方协商一致，确定房产的归 🐳 属 🌴 和债务分配。

可以通过书面协议的形 🦈 式记录协商结果。

2. 办理 🐎 变更手 🐘 续 🍁

产 🐒 权 🌸 变 🐴 更：

携 🌸 带房产证、身、份证协商一致的书面协议 🐳 等材料到不动产登记中心办理产权变更手续。

缴纳相 🐝 关费用。

贷 🦅 款变更：

携带贷款合同、身、份证协商 🐘 一致的书面协议等材料到 🌺 贷款银行办理贷款变更 🌳 手续。

重新签订贷款合同，明确贷款人、借款人、担 🐋 保人等信息。

3. 债 🐋 务 🐺 分 🌲 配

根据协商一 🌷 致 🐯 的结果，分 🦢 配贷款债务。

可以通过 🌷 以下方式分配：

一方承担全部债务，另一方放弃 🐧 房产 🍁 所有权。

双方按 🦅 比例 🌴 承担债务，并按比例分割 🦋 房产所有权。

其他 🦁 双方协商一 🍁 致的方式。

4. 缴 🐱 纳相关费用

变更房产归属和贷 🐧 款时，需要缴纳以 🌵 下费 🐝 用：

产权 🌹 变更登记费

贷 🌹 款 🕷 变更手续费

契税（如果 🌴 涉及房 🦆 产所有权 🌲 变更）

5. 其他注意事项 💐

如果双方无法 🐕 协商一致 🐝 ，可，以向法院提起诉讼由法院判决房产归属和债务分配。

变更房产归属后，需要及 🐅 时更新房 🐴 产证和贷款合同。

如果一方放弃房产 🌼 所有权，需要 🌴 办理放弃声 🌴 明公证。

二、情侣共同贷款买房,分手后怎么变更 🐘 为一个人的

情侣共同贷款买房分手后变更贷款人的步骤 🐶 ：

1. 协 🍀 商 🐛 一 🐋 致

双 🦟 方协 🐝 商一致，确定变更贷 🦍 款人的方式。

可以选 🌻 择以下 🌹 方式 🦁 之一：

一方继 💐 续还贷，另一方 🌿 退出贷款

双方共同申 🍀 请贷款转 🌷 让

卖掉 🐈 房 🌳 屋，偿还 🐝 贷款

2. 准 🐴 备材料

双 🦆 方 🌼 身 🍁 份证

收 🍁 入证明（如果需要）

其他相 🐧 关材料 💐 （如离婚协议 🐘 书）

3. 申 💮 请 🐒 变 🐈 更

根据协商一致的方式，向贷款银行提出变更贷 💮 款人的申请。

银行会审核材料，并根据具体情况提出 🌹 要求。

4. 办理 🦉 手 🐕 续

银行审核通过后，双 🐞 方需要办理以下手续：

签订变更贷款合 🦢 同

办理 🦈 抵押变 🐈 更登记

缴纳相 🐳 关费 🐡 用

具体 🦊 变更 🐯 方式：

一方继续 🐺 还贷，另一方退出贷款

继 🐡 续还贷的一方需要向银行提 🦈 供收入证明证明，有能力独自偿还贷款。

退出贷款的一方需 🌵 要签署退出贷款协议，并办理抵押注销登 🍁 记。

双方共 🌵 同申请贷款转让

双方共同向银行提出贷款转让 🌳 申 🐎 请。

银行会审核双方的信用状况和还款能力 🐯 。

转让成 🦅 功后，贷款人将变更为新的贷款人。

卖掉房 🐺 屋，偿还贷款

双 🌸 方共同出售房屋，用所得 🐞 款项 🍁 偿还贷款。

偿还贷款后，办理抵 🐅 押注销 💮 登记。

变更贷款 🌴 人需要征得银行同意。

变更贷款人可能涉及 🦊 费用，如抵押变更登记费贷款、转让费 🕷 等。

变更贷款人后贷款，利率 🪴 和还款期限可能发生变化。

建议在变更贷款 🌵 人前咨询专 🌴 业人士，了解具体流程和注意 🦊 事项。

三、情侣共同贷款买房后分手,如何 🦉 变更房产归属

情侣共同 🌸 贷款买房后分手，变 🐎 更房产归属的步骤：

1. 协商 🪴 一 🌳 致 🐋

双方协商 🕷 一致，确定房产的 🌲 归属 🐎 和贷款偿还责任。

可以考虑以下方案 🐕 ：

一方 🐬 全额买断 🌷 另一方的产 🐒 权份额。

双方共同出售 🌹 房产，平分收益。

一 🐋 方继续居住，另一方 🐘 放弃产权份额。

2. 签订 🌾 协议

将协商一致的内容以书面形式签订协议 🐒 ，明确以下事项：

房 🦢 产 🐘 归属变 💐 更。

贷 🐬 款偿 🍁 还责任分配。

其他 🐞 相关事宜（如家具家电分配）。

3. 办理产 🐒 权 🐱 变更手续

携带协议、身、份证户口本等相关材料到不动 🐘 产登记中心办理产权变更手续。

缴纳相关 🦅 费 🌿 用，包括 🐒 契税、印花税等。

4. 办 🦢 理 🐘 贷 🦍 款变更手续

如果一方全额买断另一方的产权份额，需要到 🐦 贷款银行办理贷款变更手续。

银行会重新评估 🐝 贷款人的 🐋 还款能力，并可 🐕 能要求提供新的担保。

5. 缴纳 🦢 税 🦁 费 🐒

房产归属变更后，可能需 🐯 要缴纳个人所得税或增值税。

具 🌻 体税费金额根据 🐱 实际情况而定 🌴 。

如果双方无法协商一致，可以考 🌷 虑通过法院诉 🍀 讼解决。

变更房产 🐅 归 🌺 属涉及法律和税务问 🐧 题，建议咨询专业人士。

办理相关手续时，需，要提 🐘 供齐全 🐯 的材料并缴纳相应的费 🌷 用。

四、男女朋友共同贷款 🐴 买房,分手怎么更名?

分手后共同贷款买房更名 🦅 步骤：

1. 协 🌼 商 🌺 一 💮 致

双方协商一致，确定房屋归 🐅 属和贷款 🍁 偿还责任。

2. 办理更 🌷 名手续

携带以下材料到房屋所在地 🐎 的 🌸 房管局办理更名手 ☘ 续：

房产 🌼 证原件 🐧

购 🌺 房合同

贷款 🦄 合 🍁 同 🌷

双方身份 🐡 证

更 🍀 名申 💐 请 🐵 书

3. 变更贷款合同 🦉

如果贷款 🌻 尚未还清，需要到贷款 🌼 银行办理贷款合同变更手 🐵 续。

携 🐱 带更名后 🐟 的房产证

贷款合 🍁 同

双 🐋 方 🐺 身份证

贷款变 🦉 更 🐋 申 🐴 请书

4. 缴纳相关 🍁 费用 🌾

办理更名手续和贷款 🌳 变更手续时，需，要缴纳 🐺 一 🐡 定的费用包括：

更名 🦆 费 🕊

贷 🦍 款变更费 🦈

契税（如果房屋 🦊 归属发 ☘ 生变更）

5. 办理过户手 🐳 续

如果房屋归 🌳 属发生变更，需要办理 🪴 过户手续。

携 🐳 带更名后的房产证

购 🐡 房合 🌳 同

双方 🐋 身份 🐴 证

过户 🐋 申 💐 请 ☘ 书

如果双方无法协商一致，可，以向法院提起诉讼由法院判决房 🐳 屋归属和贷款偿还责任。

更 🌿 名手续办理时间因 🦉 地区而 🍀 异，一般需要12个月。

办理 🦄 更名手续前，建，议咨询当地房管局和贷款银行了解具体流程和所需材料。