北京商业房产如何 🌷 申请 🐧 抵押贷款

一、北京商业房产如 🌲 何申请抵押贷款 🦊

北京商 🐕 业房产抵押贷款申请流程

1. 准备申请材料 🐶

借款人 🍁 身份证明身份 🐡 证（户、口本）

借款 🦢 人收入证明（工资 🐡 流水、纳税证明等）

商业 🦁 房产权证 🐘

商 🦍 业房产评估报 🐕 告 🌼

贷 🌳 款用途 🐒 证明（如 🐧 购房合同、装修合同等）

2. 选择 🌼 贷款机构 🕸

银行：中国银 🦟 行、工、商银行建设银行 🌲 等

非银 ☘ 行金融机构：平安信托、中信信托等

3. 提交贷款 🐋 申请 🌸

向 🍁 贷 🦊 款机构提交申请 🌾 材料

贷款机构审核材料并进行风 🐞 险评估

4. 贷款审 🐵 批 🌳

贷款机 🐕 构根据借款人资质、房、产 🌵 价值贷款用途等 🌷 因素进行审批

审批通过后 🦟 ，贷款机构会出具贷款合同

5. 签订 🦊 贷款合同 🕷

借款人与贷款机构签订 🐵 贷款合同

合同中明确贷款 🍀 金额贷款、期、限、利率还款方式等条款

6. 抵 🐡 押登 🐬 记 🕸

借款人将商 🐈 业房 🌷 产抵押给贷款机构

贷款机构 🦁 在不动产登记中心 🦉 办 🐝 理抵押登记

贷款机构根据贷款合同 🐛 约定放款

商业 🦢 房产抵押贷款利率一 🌺 般高于住宅抵押贷款利率。

贷款期 🌼 限一 🐛 般为110年 🌷 。

贷款额度一 🍀 般不超过房产评估价 🌷 值 🐛 的70%。

借 🍀 款人需要具备良好的信用记录 🦢 和稳 🐦 定的收入来源。

贷款机构可能会要求借款人提供担保人或其他 🐟 抵押物。