武 🌸 汉贷款新政策出台文件

一、武汉贷款新政 🐼 策出台文件

武汉市人民政府办公厅关于印发武汉市《促进房地 🦈 产市场平稳健康发 🐎 展若干措施》的通知

武办发 🐺 〔2023〕1号

各区人民政府、市政府各、部门 🐳 各直属机构 🦆 ：

现将《武 🐳 汉市促进房地产市场平稳健康发展若干措施 🌴 》印发给你们，请认真 🐵 贯彻执行。

武汉市 🦆 人民政府办 🐞 公厅 🌼

2023年1月 🐦 1日

武汉市促进房地产市场平稳健康发 🌾 展若干措施

为贯彻落实党中央、国 🌷 务院决策部署 🌻 ，坚、持，房，子是用来住的不是用来炒的定位促进我市房地产市场平稳健康发展现提出以下 🌲 措施：

一、优化住 🐼 房信贷政策

1.对首套住 🍁 房贷款利率政策动态调整，取消贷款利率下限。

2.对二套住房贷款利率政策动态调整，执行首套住房贷款利率 🐶 加60个基点的浮动。

3.对多套住房贷款 🌾 利率政策动态调整，执行首套住房贷款利率加100个基点的浮动。

二、优化住房公积金政 🌻 策

1.提高住房公积金贷款额度。对购买首套住房的职工家庭住 🪴 房公积金贷款额度提高，至100万元对购买；二套住房的职 🐎 工家庭住房公积金贷款额度提高，至万元80。

2.降低住房公积金贷款利率。对购买首套住房的职工家庭住房公积金贷款利率，下调至对购买3.25%；二套 🪴 住房的职工 🐧 家庭住房公积金贷款利率，下调至3.75%。

三、优化住房供应政策 🦅

1.加大土地供 🍁 应力度。增加住宅用地供应，特。别是增加中小套 💐 型 🐛 住宅用地供应

2.加快商品 🦉 房建设加快。在建商品房建设进度，确。保按时交付

3.增加保障性住 🌻 房供应加。大保障 🦟 性住房建设 🐋 力度，满。足低收入家庭住房需求

四 🐳 、优化住房交易 🐧 政 🦉 策

1.优化二手房交易政 💮 策。对二手房交易实行“带 🐎 押过户”模式，降。低二手房交易成本

2.优化新房交易政策。对新房交易实行交房“即办证 🐈 ”模式，保。障购房者合 🐋 法权益

五 🐱 、优化住房 🐒 租赁 🐝 政策

1.加大租 🦢 赁住房供应。鼓励发展租赁住房，增加租赁住房供。给

2.完善租赁住房保障体系。建立健全 🐧 租赁住房保障体系保 🐡 障，低。收入家庭和新市民住房需 🌳 求

六、加强 🦊 市场监管

1.加强房地产市场监测预警 🐶 。建立健全房地产市场监测预警机制，及。时发现和应 🦍 对市场风险

2.严厉打击房地产市场违法违规行为严厉打击。捂 🪴 盘惜售、哄、抬房。价虚假宣传等房地产市场违法违规行为

3.加强房地产市场信用体系建设建。立健全 🐴 房地产市场信用体系，对。违法违规行为进行信 🕊 用惩戒

七 🐵 、其他措 🦄 施

1.加强宣传引导加。大房地产市场政策宣传力度引 🐴 导市场 🐘 ，预。期合理

2.加强部门协作。各相关部门 🐺 要加强协作，形，成。工作 🐛 合力共同促进房地产市场 🐘 平稳健康发展

3.本措施自 🐳 印发之日起施行。

二、武汉贷 🐶 款 🐦 利率表2021最新版

武汉贷 🌾 款利率表 2021 最新版

| 贷款 🦆 期 🐵 限 | 首 | 套 |房利率二套房利率 🐵

| 1 年 🐘 以 🐺 内（含 🐯 ） | 4.65% | 5.05% |

| 15 年 ☘ | 4.65% | 5.05% |

| 510 年 🌳 | 4.90% | 5.30% |

| 1015 年 🦆 | 5.15% | 5.55% |

| 1520 年 🐺 | 5.40% | 5.80% |

| 2025 年 🕸 | 5.65% | 6.05% |

| 2530 年 🐋 | 5.90% | 6.30% |

| 贷 🐱 款期限 | 首 | 套 |房 🐞 利率二 🌸 套房利率

| 5 年以内 🦅 （含） | 2.75% | 3.25% |

| 510 年 🐦 | 3.25% | 3.75% |

| 1015 年 🌿 | 3.75% | 4.25% |

| 1520 年 ☘ | 4.25% | 4.75% |

| 2025 年 🌸 | 4.75% | 5.25% |

| 2530 年 🐠 | 5.25% | 5.75% |

以上利率仅供参考 🐯 ，实际利率可能因借款人资质、贷款金额等因素而有所不同。

具体利 🐵 率请咨询当地银 🌵 行或公 🐅 积金管理中心。

利率如有调整，以 🐡 最新公布为准。

三、武 🐠 汉贷款新政策出台文件是什么

武汉市人民政府办公厅关于 🌺 印发武汉市《促进房地产市场平稳 🐯 健康发展若干措施的通知的通知》

武政 🌼 办发〔2023〕1号

各区人民政府、市政府各、部门各直 🐋 属 🌵 机构：

现将《武汉市促进房地产市场平稳健康 🕊 发展若干措 🌹 施》印发 💮 给你们，请认真贯彻执行。

武汉市人民 🕸 政府办公厅

2023年1月 🐺 19日 🕷

武汉 🐎 市促进房地产市场平稳 🦉 健康发展若干措施

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚、持，房，子是用来住的不是用来炒的定位促进我市 🌵 房地产市 🪴 场平 🍁 稳健康发展现提出以下措施：

一、优化住 🌳 房信贷政策

1.对首套住房贷款利率政策 🦈 动态调整，取消贷款利率下限。

2.对二套住房贷款 🌹 利率政策动态调整，取，消贷款利 🍁 率下限实行差别化住房信贷政策。

3.对购买首套住房的居民家庭首，付比例不低于 🌵 25%。

4.对购买二 🐶 套住房的居民家庭，首付比 🦢 例不低于30%。

5.对购买三套及以上住房 🕷 的居民家庭 🦄 ，首付比例不低 🍁 于40%。

二 🦉 、优化住房供应结 🌴 构

1.加大保障性住房建设力 🌸 度加，快，棚户区改造增加保障性住房供给。

2.鼓励发展租 🦋 赁住房，支持机 🌷 构化、规模化租赁住房建设。

3.优化商品住房供应结 🐒 构，增加中 🪴 小 🕷 套型住房供给。

三、优化住房交易 🌻 政策

1.对新 🌻 建商品住房 🌼 实 🐱 行“限房价、竞地价”出让方式。

2.对新建商品住房实行“限售”政策 🦈 ，取得不动产权证满5年方可上市交易。

3.对二手住房交易实行“限购”政策，非，本市户籍居民家庭在武汉市购买首套住房的需提供连续 🦄 缴纳1年以上个人 🐛 所得税或社会保险证明。

四、优化 🦢 住房 🐱 税收政策

1.对个人 💮 转让自有住 🐋 房，免征增 🦋 值税。

2.对个 🦢 人转让自有住房，按照规定征收个人 🌹 所得税。

五、优化住房市 🌹 场监 🐳 管

1.加强房地 🐞 产市场监测 🌺 预警，及 🐳 时发布市场信息。

2.严 🍀 厉打击房地产市场违法违规行为 🕸 ，维护市场秩序。

3.加强房地产市场 🐠 信用体系建设 🐘 建，立健全房地产市场黑名单制度 🐡 。

六、其 🌸 他 🐒 措施 🐈

1.鼓励和支持居 🐳 民自住购房，对符合条件的居民家庭给予购房补 🦢 贴。

2.支持房地产企业合理融资，促进房地产企业健康发展 🦅 。

3.加强房地产市场宣传引 🌲 导，营造理性 🦆 购房氛围。

本措施自 🐋 印发之日起施 🐕 行。

四、武汉贷款 🦢 新政策 🐵 出台文件最新

武汉贷款新政策出 🐦 台文件最新

文件名称：《关于进一 🪴 步促进 🐬 房地产市场 🐡 平稳健康发展的通知》

发布单位：武汉市人民政府办公 🐼 厅

发布 🐳 日期：2023年2月日13

一、优 🐴 化信贷 🌷 政策

鼓励金融机构对首 🐯 套房、改善 🐳 性住房贷款需求加大支持力度。

对符合条件的居民家庭首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限 🍁 贷款市场报价利率（LPR）减 20 个基点。

对符 🌺 合条件的居民家庭改 🌲 善性住房贷款利率下限调整为不低于 🦢 相应期限 LPR 减 10 个基点。

二、支持刚需 🐎 和改善性 🍁 住 🦈 房需求

优化住房公积金贷款政策，提 🐟 ，高贷款额度降 🐈 低首付比例。

鼓励 🦅 发展长租房市场，支持 🐒 个人购买 🦢 住房用于出租。

三、促 🌵 进 🕊 二手房市场交易

优化二 🐵 手 🐅 房交易流程，简化交易手续。

鼓励金融机构对二手 🦄 房贷款需求加大 🦋 支持 🌻 力度。

四、加强市 🐵 场 🦁 监管 🐵

加强房地产市场 🐒 监测预警，及时采取调控措施。

严厉打击房地产 🕊 市场违法违规行为，维护市场秩序。

五 🌳 、其 🦅 他 🐳 措施

鼓励房地产企业合 🐠 理定价，促进房价稳定。

加强 🐎 住房保 🍀 障体系建设保障，困难群 🌷 众住房需求。

本通知适用于 🐟 武汉市行政区域内所有房地产市场相关主体。

本通知自 🌹 发布 🐈 之日 🌹 起施行。