离异后如何申请住房公积金贷款政策 🐬 解读与操作指南

一、离异后如何申请住房公积金贷款政策解读 🌷 与操作指南

离异后申请住房公积金贷款政策 🦋 解读与操 💐 作 🕷 指南

一、政策解读 🌸

根据《住房公积金管 🐟 理条例》及相关规定，离异 🌲 后申请住 🕸 房公积金贷款需满足以下条件：

离异时已 🐴 缴纳住房公积金 🦊 满一 🐋 年；

离异后 🦆 未再婚；

离异后未 🐕 申请过 🌲 住房公 🌲 积金贷款；

符合住房公积金 🦢 贷款的其他申请条件。

二、操作指南 🐟

1. 准备材 🌻 料 🌼

身 🦟 份证原件及复印 🍀 件 🐵

户口簿原 🐱 件 🐎 及 🐬 复印件

离 🪴 婚证原件及复印件 💐

住房公积金缴 🐦 存证明

房屋买卖合同 🦉 或购 🦈 房 🐦 意向书

其 🐯 他相关材料 🐋 （如征信报告、首付款证明等）

2. 申 🐺 请 🌻 流 🐒 程

提交申请：携带准备好的材料 🦅 到住房公积金管理中心申请贷款。

审核材料：管理中心对申请材料进行审核核，实申 🐳 请人是否符合贷 🐋 款条件。

审批贷款审：核通过后，管理中心审批贷款额度 🐺 和贷 🦁 款期 🌷 限。

签订合同：申请 🌵 人与管理中心签订住房公积金贷款 🐵 合同。

发放 🕊 贷款：管理中心将贷款资金发放至指定账户。

三 🦉 、注意事 🌿 项 🌷

离异后申请住房公 🌻 积金贷款，只能使用 🕊 离 🐯 异前缴存的公积金余额。

离异后再婚 🐕 的，不能再申请住房公积金 🕷 贷款。

申请贷款时 🐬 ，需，要提 🌾 供离婚证 🍀 原件复印件无效。

申请贷款前，建，议先查 🦍 询个人住房 🌲 公积金账户余额确保余额充 🐅 足。

贷 🦋 款审批时间因各地政策和实际情况而异，一 🐳 般需要12个 🕊 月。

四 🐱 、常见问题

1. 离异后公积金余额 🪴 如 🌳 何分配？

公积金余额 🦅 在离异时一般按照夫妻双方缴存 🌲 比例进行分配。

2. 离异后公积金贷款 🐟 额度如何计 🐒 算？

贷款额度根据申请人的公积金余额、收、入 💐 水平还款能力等因素综合确定 🌼 。

3. 离异后公积 🦈 金贷 ☘ 款利 🌻 率是多少？

公 🦢 积 🐕 金贷款利率一般低于商业贷款利率，具体利率以当地政策为准。

二、离异办理住房公 🌳 积金贷款需要什么手续

离异 🌺 办理住房公积金贷款所需手续：

1. 申请人基 🦄 本资 💐 料：

身份证原件及 🦈 复印 🐳 件

户口本 🐬 原件及 🦆 复印件

婚 🐒 姻状况证明 🍁 （离婚证 🦍 ）

2. 收入 🕊 证明：

近6个月工 🌿 资流 🐱 水单或收入证明 🐟

个人所 🌺 得税纳 🐧 税证明

3. 房屋信息 🌴 ：

购 🐴 房合 🌻 同或协议 🕊

房产 🐠 证或预售合同

房屋评估报 🦆 告 🦟

4. 贷款信 🕸 息：

5. 其他材料 🦟 ：

离异协议或法 🦉 院判决 🦆 书（如有）

夫 🐝 妻双 🐼 方公积金账户信息

夫妻双 🐘 方 🌿 公 🐘 积金提取证明（如有）

1. 准备齐 🌼 全所 🦅 需材料。

2. 前往住房公积 ☘ 金管理中心办 🌸 理贷款申 ☘ 请。

3. 提交材料 🐡 并填写贷款申请 🌳 表。

4. 等待审 🌸 核和审批。

5. 审批通过 🦄 后，签订贷款 ☘ 合同 🦋 。

6. 办理 🕷 抵押登记手续。

7. 放 🐴 款 🕸 。

离异后，夫妻双方公积金账户将自动 🐼 分割。

贷款申请人需使用分割后的个人公积金账户余额作为贷款 💮 首付。

夫妻双方均有公积金贷款记录的 🦢 ，需提供夫妻双方公积金 🦆 提取证明。

具体手续和要求可能因不同 🦢 地区而异，建议咨询当地住房公积金 🌲 管理中心。

三、离异住房公积 🐅 金贷款买房需要什么手续

离异 🐒 住房公积金贷款 🌴 买房所 🌼 需手续：

1. 申请人 🐡 资格

具有完 🐡 全 🦍 民 🌷 事行为能力

具有稳 🕊 定的工作和收入来 🌺 源 🦆

符合公积金贷款政策要 🐺 求

2. 贷 🦅 款材 🐎 料

结婚证（已离婚的需 🐛 提供离婚证）

房屋 🐞 买 🐝 卖合 🦢 同

首 🐋 付 🐈 款 🦍 证明

公 🐺 积金缴存 🍀 证明

其他 🦅 相关材料（如离异 🌵 协 🐼 议书、法院判决书等）

3. 贷 🐟 款流程

提交贷款申请：向公积金管理中心提交贷款 🦉 申请材料。

审核材料：公积金管理中心对 🦋 申请材料进行审 🐅 核。

面签：申请人与公积金 🌵 管理中心工作人员 🕸 面签，核实申请信息。

审批贷款：公积 🦉 金管理中心对贷款申 🐘 请进行 💮 审批。

签订贷款合同贷款：审批通过后，申请人与公积金管理中 🦊 心签订贷款合同。

发放贷款：公积金管理中心将贷款 🌺 发放至指定账户 🐶 。

4. 特殊 🐅 情 🦉 况 🐦

离异后一方已 🌹 再婚再婚一方：需提供再婚 🌸 证明，并由再婚一方 🦅 共同申请贷款。

离异后一方未再婚未再婚一方：可单独申请贷款，但，需提供 🐯 离婚协议书或法院 🐟 判决书证明房屋归其所有。

离异后双方共 🐟 同还贷双方：可共同申请贷款，但需明确还款 🌿 责任。

5. 注 🍀 意事 🐡 項

离异后 🦉 公积金贷款额度计算时，只考虑申请人名下的公 🐒 积金余额。

离 🦟 异后 🦟 公积金贷款利率与 🦉 未离异时相同。

离异后公 🕊 积金贷款还款方式可选择等额 🕊 本息或等额本金。

四、离婚后住房公积金贷款需要什 🍀 么手续

离婚后住房公积金 🕸 贷款所 🐕 需手续：

1. 提交离婚 🦆 判决书或离 🌷 婚协议 🦍 书

证明夫妻关系 🐺 已 🐎 经解除。

2. 提 🐵 交 🦢 住房公积金贷款合同

证明贷款的存 🐡 在。

3. 提交贷款人要求的其他 🦅 材 🌿 料

可 🌾 能包括收入证 🌻 明、资产 🐯 证明等。

4. 办理贷款 🍀 变更手 🪴 续

夫妻双方 🌴 共同到贷款银行办理贷款变 🦅 更手续 ☘ 。

确 🐬 定贷款归属（由一方继续还 💮 贷 🐟 或双方共同还贷）。

调整贷款人信息（如需 🦅 ）。

5. 办理住 🍁 房 🐳 公积金账户变更手续

夫妻双方 🐋 共同到住房公积金管理中心办理账户变更手续。

确定公积金账户归属 🐵 （由一方继续使用或双方共同使 🐶 用 🐯 ）。

调整账 🪴 户 🐋 信息 🦁 （如需）。

6. 重新 🐟 签订贷款 🦋 合 🐋 同

根据贷款 🐦 变更 🌲 情况，重新签订贷款合同。

贷款变 🐼 更手续需要夫 🐺 妻双方共同办 🐋 理。

贷款归属和公积金账户归 🌴 属可以协商确 🕷 定。

贷款变更可能涉及贷款利率 🐅 、还款期限等 🐬 方面的调整。

具体手续和要求可能因贷款银行和住房公积金管理中心 🕷 而异，建议 🍀 咨询相关机构。