房贷能提前申请吗（申请了提前还房贷,但是没钱了怎么办）
- 作者: 李知栀
- 来源: 投稿
- 2024-04-23
1、房贷能提前申请吗
房贷能否提前申请？
购房者在申请房贷时，往往会担心贷款办理时间过长，影响购房计划的顺利进行。因此，有些人想知道是否可以提前申请房贷。
答案是肯定的。大多数银行都允许购房者在正式提交购房申请前提前申请房贷预审。房贷预审可以帮助购房者了解自己的贷款资格，并预先获得贷款限额的批准。
提前申请房贷预审的好处包括：
缩短正式贷款申请审批时间。预审过程可以帮助银行了解购房者的财务状况和还款能力，为正式贷款申请审批节省时间。
增加购房竞争力。拥有预先批准的房贷证书可以向卖方表明购房者的贷款资格，提高购房成功的几率。
锁定利率。对于利率浮动的贷款，购房者可以通过预审锁定利率，避免因利率变动而增加还贷负担。
需要注意的是，房贷预审并不是正式的贷款申请。正式贷款申请需要在正式购房合同签订后才能提交。同时，预先批准的贷款限额也不是最终的贷款金额，银行在正式审批时仍需要对购房者的财务状况和抵押物价值进行评估。
提前申请房贷预审可以帮助购房者加快贷款办理进程，增加购房竞争力，并锁定利率，为购房计划提供保障。
2、申请了提前还房贷,但是没钱了怎么办
申请了提前还贷，却因资金不足而捉襟见肘，着实让人头疼。面对这样的窘境，可以采取以下几种方法来应对：
1. 沟通银行，协商方案：
及时向银行说明情况，主动提出协商还款方案。银行通常会提供多种还款方式，如延长还款期限、调整还款计划或提供宽限期。
2. 减少非必要开支：
仔细检视个人财务状况，找出可以压缩的非必要开支。例如，减少娱乐、外卖等支出，转而选择更经济的替代方案。
3. 寻求家人或朋友帮助：
如有可能，向家人或朋友借取一部分资金，以弥补差额。但需注意，借款时要明确还款期限和利息等细节。
4. 处置闲置资产：
如果手头上还有闲置的资产，如闲置房屋、车辆或其他物品，可以考虑出售或出租，变现后用来还贷。
5. 调整工作或收入来源：
考虑增加工作时间、寻找兼职或发展其他收入来源，以增加资金流入。
6. 申请住房抵押贷款减免计划：
对于收入较低或遭遇经济困难的家庭，可以申请住房抵押贷款减免计划（HAMP）。该计划可以降低房贷月供，暂时缓解还款压力。
注意：
及时与银行沟通，避免逾期还贷产生不良信用记录。
谨慎处理借贷行为，防止债务雪球越滚越大。
处置资产时，需考虑其价值和变现难度。
调整收入来源时，要注意身体状况和工作负荷。
申请政府援助计划时，要符合相关资格要求。
3、去银行申请提前还房贷需要什么资料
申请提前还房贷所需资料：
个人身份证明：
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
贷款合同及相关资料：
房贷借款合同原件
还款计划表
贷款通知书或贷款卡
房屋产权证明：
房产证原件及复印件
房屋他项权利证明书（如有）
还款证明：
近期还款记录
银行对账单
其他资料：
预计提前还款金额
提前还款申请书（部分银行需填写）
如委托他人办理，需提供授权委托书及受托人身份证明
注意事项：
提前还款需符合贷款合同中约定的条件，如还款期限、提前还款额度要求等。
部分银行可能收取提前还款违约金，具体情况需咨询贷款银行。
准备齐全以上资料后，可前往贷款银行网点办理提前还贷手续。
