贷款房取得房产证怎么办（贷款房房产证什么时候可以拿到手）

1、贷款房取得房产证怎么办

贷款房取得房产证怎么办

当贷款房的贷款全部还清后，购房者需要及时办理房产证的更名手续。以下是办理流程：

1. 准备材料

房屋买卖合同

贷款合同

购房发票

身份证

户口本

2. 办理抵押注销

前往贷款银行办理抵押注销登记。需携带上述材料，并缴纳相关费用。银行审核无误后，会出具抵押注销证明。

3. 缴纳契税

根据购房发票的金额计算契税，前往税务局缴纳。缴纳完成后，会取得契税完税凭证。

4. 办理房产更名

拿着抵押注销证明、契税完税凭证和其他材料，前往不动产登记中心办理房产更名。填写相关表格，提交材料并缴纳登记费用。

5. 取得房产证

经过审核，不动产登记中心会颁发新的房产证。房产证上将显示购房者姓名为唯一产权人。

办理注意事项：

办理全程需本人亲自前往，或委托代理人代办。

所有材料必须齐全，缺失材料将影响办理进度。

办理时间因各地有所不同，建议提前咨询当地不动产登记中心。

办理过程中如有问题或疑问，可咨询银行、税务局或不动产登记中心的工作人员。

2、贷款房房产证什么时候可以拿到手

贷款房产证何时到手

贷款买房后，产权证的办理时间会有所不同，通常取决于以下因素：

放款时间：贷款审批通过后，银行放款给开发商，需要一定时间。

开发商办理房产证时间：开发商收到房款后，需要向房管局申请办理房产证，所需时间因开发商的效率而异。

房管局审核时间：房管局对房产证申请进行审核，包括产权核实、面积测量等，审核时间也会有所差异。

一般来说，贷款买房后，产权证办理时间大约在6-12个月左右。具体时间表如下：

银行放款后1-3个月：开发商申请办理房产证。

开发商办理房产证后1-3个月：房管局审核房产证申请。

房管局审核通过后：购房者领取房产证。

需要提醒的是，如果开发商或房管局出现任何延误，产权证办理时间可能会延长。建议购房者与开发商保持联系，及时了解办理进度。

在办理房产证期间，购房者需要向银行缴纳一定的契税、印花税等费用。这些费用通常在房产证办理完成后缴纳。

产权证是房产权属的证明，也是抵押贷款解押的重要凭证。因此，购房者应及时关注房产证办理进度，在拿到房产证后妥善保管。

3、贷款房子办理房产证的手续及流程

4、贷款房取得房产证怎么办理手续