按揭贷款利息如 🐺 何计算 🐺

作者: 胡乔煜
来源: 投稿
2025-01-20
                         ﻿一、按揭 🐕 贷款利息如何计算 🐛 按揭贷 ☘ 款 🐧 利息计算 🐠 方法
按揭贷款利 🌹 息 🐱 通常使用以下公式 🕸 计算：
利息 = 本金 🐺 利 x 率 🐬  x 时间 🌿 

其中： 本金：贷款的初始 🌲 金额 🐠 
 利率：贷款的年利率，通 🕷 常以百分比表示
 时间：贷款期 🐘 限，通 🌿 常 🐛 以年或月表示
按 🐴 月 🐅 计算利 🌸 息
大多数按揭贷款都是按月支付的，因此利 🦍 息也按月计算。要，计 🌿 算每月利息请使用以下公式：
每 🍁 月利息 = 本金月利 x 率 x 剩 🌺 余贷款期 🌸 限

其中： 月 🍀 利率：年利率除以 12
 剩余贷款期限贷款剩余：的 🐛 月 🦢 数
示例假设您获得了一笔 200,000 美元的按揭贷 🐟 款，年利率为贷款 4%，期限 🪴 为年 30 。
按 🦍 月计算利息：
 月利 🌹 率 🍀  = 4% / 12 = 0.33%
 剩余 🐅 贷 🌼 款期限 = 30 年 x 12 月 = 360 个月
 每月 🐺 利息 = 200,000 美元 x 0.33% x 360 个月美元 🌵  = 2,376 
因此，您在贷款的第 🐯 一 ☘ 个月将支付 2,376 美元的利息。
注意： 随着贷款的偿还，本，金 🍀 会减少因此每月利息也会减少。
 某些贷款类型，例如可调整利率抵押贷款利率可 (ARM)，能，会 🌺 随着时间的推移而变化这会 🦈 影响利息计 🦄 算。
 除了利息之外，按揭贷 🦍 款还包括本金还款、财产税和 🦊 房屋保 🕊 险等其他费用。
二、按揭贷款利息计算公式 🐺 计算器在线查询按 🐳 揭贷款利息计 🐵 算公式
利息 = 本 🐦 金利 🐝  x 率 🌷  x 时间
计算器在线查 🍀 询
以 🌳 下 🦢 网站提供按揭贷款利息计算器：
 [Bankrate]()
 [NerdWallet]()
 [Zillow]()
 [Trulia]()
 [LendingTree]()
使用说明1. 输入 🐵 贷款本 🐞 金。
2. 输 🌿 入年利率（以百分比表 🐺 示）。
3. 输入 🌸 贷 🌾 款期限（以年为 🐈 单位）。
4. 点击 🐯 “计算 🍁 ”按钮。
计算器将显示总利息 💮 金额。
三、按揭贷款利息 🐡 计算公式excel按揭贷 🦁 款 🐠 利息计 🦆 算公式 Excel
公式：
=PMT(利率/12, 期, 数本金, [未来 🐳 值], [类 🐋 型])

参数： 利率 🐺 ：按揭贷款的年利率，以小数表示（例如的利率，5% 为 🐅  0.05）。
 期数：按揭贷 🌺 款的还款期数，以月为单位。
 本金：按 🐱 揭贷款的本金金额。
 未来值：贷款到期时的余额 🌺 （通常为 0）。
 类型：指定付款是在期初还是期末进行。0 表示期末付款 🌼 表示期初付 🐛 款，1 默（认 🕊 ）。
使用说明：1. 在 🌿  Excel 工 🐡 作表中，输入以下参数：
     利 🐛 率：在单 🐡 元格 A1 中输 🕷 入利率。
     期 🐵 数：在单元格 🦁  A2 中输 🐬 入期数。
     本金 🍀 ：在单元格 A3 中输 🐡 入本金金额。
     未来值：在单 🐞 元格 A4 中输入未来值（通常为 0）。
     类型：在单元格 🐺  A5 中 🐝 输入付款 🦢 类型（0 或 1）。
2. 在单元 🕸 格 🐡  A6 中输入以下公式：
=PMT(A1/12, A2, A3, A4, A5)
3. 按 Enter 键计算按揭贷款的每 🌹 月 🐶 利息 🌿 支付额。
示例：假设您获得了一笔 🦅  20 万美元的按揭贷款，利率为 4%，还款期为 30 年。
 利 🐝 率 🌷 ：0.04
 期数 🌲 ：360
 本金 🐵 ：200,000
 未 🐋 来 🦢 值 🐳 ：0
 类 🦍 型：0（期末 🦟 付 🌺 款）
公式：
=PMT(0.04/12, 360, 200000, 0, 0)

结果：每月利息支付额为 833.33 美 🐠 元。
四、按揭贷款利息计算 🕊 器2023按揭贷 🦈 款利 🌷 息计算 🦄 器 2023
输入您 🌹 的信息：
 贷 💮 款金额：
 贷 🐺 款 🌹 期 🌷 限（年）：
 年利 🌵 率 🐕 （%）：
 首 🦊 付金 🦊 额 🌹 ：
 贷款类型 🌷 ： 固 🐺 定利 🐴 率 / 可调利率
计算结果： 每月还 🐯 款 🌾 额 🍁 ：
 总利 🦍 息 🐝 支付额：
 总 🌺 还款额 🐈 ：
 每月本 🌵 金还 🦉 款 💮 额：
 每月 🐞 利 🌹 息还 🐦 款额：
其他功能： 比较不同的贷款方案：输入不同的贷款金额、期限和利率，以比较不同的 🐧 还款方案。
 查 🌷 看还款计划：生成一份详细的还款计划，显示每月还款额、本金和利息支 🌷 付额。
 保 🌻 存和分享结果：将您的计算结果保存为 PDF 或电子表格，以便与他人分享或供 🌲 以后参考。
免责声明：此计算器仅供参考之用，并不构成财务建议。实际贷款条款和利率可能因贷款人、您。的，信用。评分和其他因素而异在做出任何财务决定之前请务必 🐵 咨询合格的财务顾问