福州市住房公积金贷款政策详解：如何申请 🦢 及条件要求

一、福州市住房公积金贷款政策详解：如何申请及条件要 🐡 求

福州市住房 🕊 公积金贷款 🦉 政策详解

1. 申 🪴 请 🦈 条件 🐦

福州市户籍或在福 🐦 州市稳定工作满1年以上

具有完 🌳 全民事行为 🦟 能力

具有稳定的收入来源和偿还贷款本息 🐯 的能力

征信良好 🐈 ，无不良信用 🌹 记录

符合福州市住房公 🐶 积金管理中心规定的其他条件

2. 申 🌵 请流程

提交申请：向福州市住房公积金管理中心提交贷款申请表、身、份、证、户口本 🌷 收入证明 🦉 征信报告等材料。

审核：住 🌲 房公积金管理中心对申请材料进 🐱 行审核，符合条 🦁 件的予以受理。

面签：申请人与 🦈 住房公积金管理中心工作人员面签 🐕 ，确认贷款金额、利、率还款方 🌲 式等信息。

放款：审核通过后，住房公积金 🐎 管理中心将贷款资金划 🐱 入指 🌴 定账户。

1. 贷款 🦆 额度 🦋

首套 🦁 房：最高可贷80万 🌸 元

二 🐕 套 🐬 房：最高可贷60万元

2. 贷 🦈 款 🌹 利率 🌷

首 🦋 套房：3.25%

二 💐 套房 🌸 ：3.75%

3. 贷款期 🐡 限 🌲

最长 🦆 可 🐞 贷30年

4. 还款 🌼 方式

等额本息还款 🦟

等额本金 ☘ 还款

5. 担 🦢 保方 🐧 式 🌸

抵押担保：以所购房屋作为 🐋 抵 🪴 押

质押担保：以其 🐕 他有价证券或不 🌻 动产作 🐺 为质押

其他 🦉 注意事项

贷款申请 🌺 人需缴纳住房公积金满6个月以上。

贷款申请人需提供购 🦋 房合同或协议。

贷款申请人 🌼 需提供房屋产权证明或预售合同。

贷款申请人需提供收入证明、征信报告等 🌴 材料。

贷款申请 🍁 人需符合 🕊 福州市住房公积金 🐱 管理中心规定的其他条件。

具体贷款政策和条件可能根据实际情况有所调整，建议申请人咨询福州市住房公积金 🐠 管理中 🐵 心或相关金融机构。

二、福州市住房公积 🦄 金 🐘 贷款政策详解:如何申请及条件要求

福州市住房 🕷 公积金贷款 🦟 政策详解

一 🐎 、申请条件

1. 具 🐡 1有福州市户籍或在福州市稳定工作满年 🍀 以上 🐝

2. 已连 🕊 续缴纳住房 🐒 公积金满 🐞 6个月

3. 有稳定的收入来源 🕸 和良好 🌸 的信用记 🦆 录

4. 购买 🕊 的住房为福州市范围 🕷 内的新建商品房或 🐘 二手房

5. 首付款比例不低 🐒 于20%

6. 符合福州市住房公积金管理中 🌺 心规定的其他条件 🐧

二、申请 🌷 流程

1. 准备申请材料 🐡 ：身份证、户、口、本、收入证明住房公 🐼 积金缴存证明 🐵 购房合同等

2. 向福州市 🦈 住房公积金管理 🌼 中心提出申请：可通过线上或线下方式申请

3. 审核材料：住房公积金管理中心对申请材 🐞 料进行 🐵 审核

4. 审批放款审：核通过后，住房公积金管理中心将放款至购 🐼 房者指定的银行 🦁 账户

三 🦊 、贷款额度

贷款额度根据借款人的收入、住、房 🐠 公积金缴存情况购房价格 🕷 等因素确定，最高可贷至住房总价的80%。

四 🦢 、贷 🦟 款利率 🍀

贷款利 🦄 率 🐯 按照中国人民银行规定的住房公 🌴 积金贷款利率执行，目前为：

首 🐛 套 🌼 房 🌷 ：2.75%

二 🐠 套 🐬 房 🐘 ：3.25%

五 🐼 、还款 🦁 方式

还款方式可选 🌲 择 🐬 等额本息还 🍀 款或等额本金还款。

六 🌲 、注意 🐦 事项 🐎

申请住房 🐺 公积金贷款前，应 🦢 仔细了解相 🌳 关政策和要求。

申请材料应真实 🌹 、完整 🐧 ，如，有虚假 🐎 或隐瞒将影响贷款审批。

贷款审批 🐕 时间一般为12个月 🌸 ，具体时间视材料审核 🌹 情况而定。

贷款放款后 🐟 ，借款，人应 🐞 按时还款避免逾期。

逾 🦈 期还 🐯 款将产生罚息，并影响个人信用 🌹 记录。

三、福州公积金贷款政策2020新政策 🦅 出台

福州 🌾 公积金贷款政策 🦟 2020新政策

一 🐶 、贷款额 🌸 度调整

首套房 🐧 贷款额度：最高可贷至房屋 🌻 评估价的80%（原为70%）

二套房贷款额度：最高可贷至房屋评估价的 🦆 60%（原 🐳 为 🐘 50%）

二、贷款 🐯 利率调整

首套房贷款利率：下 🕊 调至贷款LPR（市场报价利率）+0.3%（原为LPR+0.4%）

二套房贷款 🌺 利率：下调至 🐛 LPR+0.6%（原为 💮 LPR+0.7%）

三、贷款 🐡 期 🌻 限延长

首套房贷款期限：最长可贷至30年（原为 🐛 年25）

二套房贷款期限：最长可贷至25年（原为年 🐠 20）

四、公积金缴存 🦅 比例调整

职 🌴 工缴存比 💐 例：由原 🌾 先的5%12%调整为5%15%

单位缴存比例：由原先的5%12%调整为 🐼 5%18%

五、其他 💮 政策调 🦈 整

取 🐵 消了对 🐅 购房者年龄的限制

允许 🐼 使用公积金 🍁 贷款购买二手房 🌷

提高了公积金 🌷 贷款 💐 的审批效率

六、实施 🌹 时间

该政策自2020年3月 🌾 1日起实施。

以上政策仅适用于福州市 🦉 公积金贷款，其他城 🐋 市可能有所不同。

具体贷款额度、利率和期限以公积金管理中心核定 🦈 的为 🐧 准。

购房者在申请公积金贷款前，应详细了解相关政 🕊 策和规定。

四、福州住房公 🦈 积 🐈 金贷款条件及细则详解

福 🐱 州住房公积 🦉 金贷款条 🐞 件

一、基本 🌴 条件 🦊

福 💐 州 🌳 市户籍或持有 🌿 福州市居住证满1年以上

具有 🌹 稳定的职业和收入来 🌷 源

连续足额缴存住 🦉 房公积金满6个月以上

无未 🌵 结 🌷 清的住房公积金贷款

征信良好，无不 🐈 良 🕸 信 🌷 用记录

二、贷款 🐋 额 🌳 度 🌹

首套房：最高可 🌷 贷额度为住房总价的80%

二套房：最高可贷额度 🐠 为住房总价的60%

三、贷 🐛 款期限

最长 🐳 可贷 🐳 30年 🕊

四、贷 🐅 款 🐋 利 🐒 率

根 🦁 据公积金贷 🐅 款利率 🍀 政策执行

五 🐱 、还款方式 🕷

等额本 🌲 息 🦁 还 💮 款

等 🍀 额 🌼 本金还款 🐳

福州住房公积 ☘ 金贷款细则

一 🌿 、贷款 🐳 申 🐧 请

借款 🦁 人向公积金管理中心提出贷款申请

提交相关申请材料，包括身份证、户、口 🦢 、本收入证明征信报告等

公积金 💐 管理中心审核贷款 🐘 申请 🦉

二 🐵 、贷款 🐛 审批

公积金管理 🦊 中心 🐝 对借款人的 🌼 贷款申请进行审批

审 🕷 批通过后，借款人与公积金管理 🌾 中心签订贷款 🌹 合同

三、贷款发 🌿 放

贷款合同签订 🦄 后，公积金管理中心 🌸 将贷款资金发放至借款人指定的账户

四、贷 🦅 款 💐 还款

借款人按 🐅 照贷款合 🐋 同约定按，时足额还款 🦄

还款方式可选择等额本息还款或等额本金还款 🐠

五、贷款提 🌼 前还款

借款人可提前部 🐋 分或全部还清贷款

提前还款需向公积金管理中心提出申请，并支 🐒 付一定的手续费

六 💐 、贷款 🕊 逾 🪴 期

借款 🦉 人逾期还款，公积金管理中心将收取罚息 🐱

逾期时 🦍 间较长，公 🌷 积金管 🌻 理中心有权收回贷款

七、贷款解除 🐯

借款人还清贷款本息后，公积金管理中心 🐶 解除贷款 🌲 合同

借款人需办 🐧 理抵押物注 🍀 销手续