德阳市公积 🐳 金贷款利率是多少

一、德阳市 🐛 公积金 🌿 贷款利率是多少

截至 2023 年 2 月，德阳市公积 🐎 金 🐯 贷款利率如下：

5 年及 🪴 以下（含 🕊 5 年）：2.75%

5 年 🐧 以 🌹 上 🐅 ：3.25%

5 年及以 🕷 下（含 🦉 5 年 🌲 ）：3.25%

5 年以上 🌻 ：3.75%

以上利率仅供参考，实际利率 🐠 可能根据贷款人资质贷款、期限等因素有所调 🐅 整。

具体利率请咨询德阳市 🪴 住房公积金管理中心或相关贷款机构。

二、2020德阳公积金贷款计 🐒 算 🐠 公式利率

2020年德阳公积金贷款计算 🐺 公式利率

商业贷款利率 🐴

首 🌵 套 🍁 房：4.65%

二 🐟 套房 🦍 ：5.25%

公积 🐒 金 🐴 贷款利 🐘 率

首套 🐋 房：3.25%

二 🕷 套 🦈 房：3.75%

月还款额 = 贷款本金月 × 利率月 🦟 利率还款月 × (1 + 数月利率还 🐧 款 🍁 月)^数 / ((1 + )^ 1)

贷 🦋 款本 🌼 金贷款金：额

月利率 🌷 ：年 🐞 利 💮 率 / 12

还 🪴 款 🦆 月 🦅 数：贷款期限（年）× 12

假 🐶 设贷款金额为50万元 🐺 贷款，期限 🦋 为20年，计算月还款额：

商业 🦋 贷款（首套房）

月利率 🐱 ：4.65% / 12 = 0.3875%

还款月数 🐞 ：20 × 12 = 240

月还 🦆 款 🍁 额 🐴 = 500000 × 0.3875% × (1 + 0.3875%)^240 / ((1 + 0.3875%)^240 1)

月 ☘ 还 🐴 款额约为2,823.78元

公积 🦆 金贷款（首套房）

月 🐒 利 🐧 率：3.25% / 12 = 0.2708%

还款 🐱 月数：20 × 12 = 240

月还 🐵 款额 = 500000 × 0.2708% × (1 + 0.2708%)^240 / ((1 + 0.2708%)^240 1)

月还 🦄 款额 🦁 约为2,172.63元 🍀

三、德阳住房公积金贷款政 🐞 策 🐳 2020

德阳住 🐵 房 🦊 公积金贷款政策（2020年 🐶 ）

一、贷 🦟 款对象

德阳市户籍或在德阳市稳 🌸 定就业的非德阳市户籍职工

具 🐱 有完全 🦊 民 🐞 事行为能力

具 🐞 有稳 🌳 定的职业 🌵 和收入来源

征信 🌴 良好，无不良 🐎 信用记录 🕷

符合德阳市 🦅 住房公积金管理中心规定的其他条件

二 🦉 、贷款额度

首套房贷款额度：最高不超过住房公积 🦆 金账户余额的 🪴 80%

二套 🌺 房贷款额度：最高不 🐦 超过住房公积金 🦋 账户余额的60%

三 🌵 、贷 🐵 款 🌺 利率

5年期及以下（含 💮 5年）：2.75%

5年以 🦁 上：3.25%

四、贷款 🕸 期 🌺 限

最长不超过 🐦 30年

五、还 💮 款方 🐟 式 🕊

等 🐵 额本息还款

等额 🦟 本金 💮 还款 🕷

六、担 🌵 保方 🐱 式

七、贷款申请流 🐵 程 🦆

1. 职 🌲 工向单位提出贷款 🦟 申 💐 请

2. 单位审 🕊 核职工资格，并出具同意 🐝 贷款证明

3. 职工携带相关资料到德 🕸 阳市住房公积金管理中心申请贷款

4. 住房公积金管理中心 🕸 审核贷款申请，并出具贷款承诺书

5. 职工 🐟 与贷款银行签订贷款合同

6. 贷款银行 🐋 发放贷款

八 🕷 、其 🌼 他 🦢 规定

职工购买首套房，且，家庭成员在 🐕 德阳市无住房的可申请公积 🌵 金贷款贴息

职工购买二套房，且，家庭成员在德阳市无住房的可申请公积金贷款二 🐎 次贴息

职工购买第三套房，且，家庭成员在德 🦢 阳市无住房的可申请公积金贷款三次贴 🌿 息

九 💮 、咨询方式 🌿

德阳 🌷 市住房 🍀 公 🦈 积金管理中心

电 🌸 话：

地址：德阳 🐈 市旌阳区旌阳大道中段108号

四 🐡 、2021德阳公积金贷款额度计算

2021年德阳公积金贷款额度计算 🐎

一、贷款 🐞 额度计算公式 🦅

贷款额 🌿 度贷款 = 基数 🦁 贷款 × 成数贷款 × 年 🐧 限

二、贷 🐟 款 🌴 基数 🌷

贷款基数 = 职 🦉 工 🌳 月缴存额缴存 × 年限 × 12

三、贷 🦆 款 💮 成数

贷 🐝 款成数根 🐠 据职工缴存年 🐧 限确定：

缴存 🐒 年限不满年5：70%

缴 🕸 存年限满年5不满年10：80%

缴存年 🐳 限满年10：90%

四、贷款年 🐝 限

贷款年限最长不超过年30具，体年限根据职工 🐴 年龄和缴存年限确定：

职工 🌾 年龄在35周岁以下：贷款年限最长不超过 🌳 年30

职工年龄在35周岁以上：贷款年限最 🐟 长不超过年职工年龄（30 ）

五、示 🐶 例计 🕸 算

假设某职工 🐛 月缴存额为 🌳 1000元缴 🐴 存，年10限为，年年龄为30岁。

贷 🐼 款基数 🐦 = 1000元 × 10年 🌺 元 × 12 = 120000

贷 🐈 款 🦍 成数 = 90%

贷 🦢 款 🌳 年限年 = 30

贷 🐅 款额度 = 120000元 × 90% × 30年元 = 252000

六、注意 🦅 事 🐡 项

贷款额度以公积金管理中心审核 🌷 为准。

贷款额度受职工公积金账户余额、缴 🦋 、存年限年龄 🌲 等因素影 🌼 响。

职工可通过德阳公积金官网或公积金管理中心查询贷 🐎 款额度。