太原 🌸 市购买二手房时如何申请公 🐺 积金贷款具体流程是怎样的

一、太原市购买二 🌾 手房时如何申请公积金贷款具体流程是怎样的

太原市购买二手房 🌳 申请公 🕷 积金 🐧 贷款具体流程

一、申 🌹 请条 🦍 件

具有太原市户籍 🐝 或在太原市稳定工作满1年以上

具有稳定的 🦋 收入来 🍁 源和良好 🌻 的信用记录

购买的二手房符合公积金 🐋 贷款政策要 🐬 求

满足公积金贷款额度 🐡 要求

二、申请流程 🐯

1. 提 🌷 交申请 🐈 材料 🌵

《太 🦆 原市住房公积金贷款 🐎 申请表》

身份证原件 🕸 及复 🐛 印件

户口簿原 🐶 件 🌿 及 🌷 复印件

婚姻 🐘 证明 🦢 原件及复印 🍁 件

收入证 🍁 明 🌿 原 🐱 件及复印件

房屋买卖合同原件及复印件 💮

房 🦟 产证 🐴 原 🐡 件及复印件

购房首付款 🌷 证明原件及复 🐘 印件

其他 🐵 相关材料 💐 （如征信报告、抵押合同等）

2. 审 🐶 核材 🌷 料 🍀

公积金管 🐺 理中心对申请材料进行审核，符合条件的予以 🐅 受理。

3. 评 🐡 估房屋

公积金管理中心委 🐱 托评估机构对房屋进行评估，确定房屋价 🌻 值。

4. 确定 🌿 贷 🌸 款额度

公积金管理 🌸 中心根据房屋评估 🦁 价值、申、请人收 🐠 入水平还款能力等因素，确定贷款额度。

5. 签 🍁 订贷款 ☘ 合同 🐺

申请人与公积金管 🕸 理中心签订《太原市住 🐵 房公积 🐛 金贷款合同》。

6. 办理抵押登记 🐦

申请人到不动 🌷 产登记中心办 🕸 理房屋抵押登记。

7. 发放 🐡 贷 🐬 款

公积金管理中心将贷 🦈 款资金划入申请人指定的还款账户。

三 🕷 、注 🐶 意 🌿 事项

申请公积金贷 🌲 款前，应，先查询自己的公积金账户余额确保余额充足。

申请公积金贷款时，需，要提供真实有效的材料否则可能会影 🌲 响 🐕 贷款审批。

贷款发放后，申 🐧 ，请人应按时足额 🕸 还款避免逾期。

购买二手 🐒 房时，应，注意房屋产权是否 🐒 清晰是否 🦈 存在抵押或其他纠纷。

二、太原公积金贷款买二 🍁 手房多长时 🐯 间能办下来

太原公积 🍁 金贷款买二手房办理时间一般为23个月。

具 ☘ 体流 🐋 程和时间 🌾 如下：

1. 申请预审批（12周）：向公积 🦍 金中心提交贷款申请材料，进行预审批。

2. 评估（12周）：委托 🌳 评估机构对二手房进行 🌲 评估，确定 🐴 房屋价值。

3. 签订合同（12周）：买卖双方签订二 🐞 手房 🌵 买卖合同，明确房屋价格、付款方式等。

4. 提交贷款申请（12周）：向公积金中心提交 🌳 正式 🦋 贷款申请材料，包括买卖合同、评估报告等。

5. 审批 🌳 （12个月）：公积金中心对贷款申请进行审批，包 🐵 括审核材料核、实、收入评估风险等。

6. 放款（12周）：审批通过后，公积金 🐬 中心将贷款资金划拨至卖方账户。

需要注意的是，实际办理 🐝 时间可能因 🐞 材料准备情况、审批进度等因素而有所差异。建，议。提前准备相关材料并及时跟 🦄 进办理进度

三、太原二手房交易公积金贷款服 🌳 务大厅 🦋

太 🐒 原二手房交易公积 🦁 金贷款服务大厅 🐴

地址 ☘ ： 太原市小店区长治路 🦁 100号

电 🌹 话 🕊 ：

周一 🦁 至周五：上午8:3012:00，下 🪴 午13:3017:30

周 🦅 六 🌳 ：上午 🍀 9:0012:00

二手房公积金贷 🌿 款咨询 🐞

二手 🦋 房公 🌻 积金贷款申请

二 🕊 手 🌸 房 🦟 公积金贷款审批

二手房公 🕸 积金 🐘 贷款发放

二 🕊 手房 🦍 公积金贷款还款

借款 🌷 人身份证 🐞

借款 🐘 人户口 🌹 本 🦊

借 🌹 款人婚姻 🦉 证 🐝 明

借 🐅 款人收入 🐶 证明

房 🌵 屋买卖合 🐞 同

房屋 🦋 产权证 🐝

房 🌾 屋 🐘 评估报告 🍁

其他相关材料（根 🐘 据具体情况 🦁 而 🌴 定）

借款人需满足公积金贷款申请条 🌵 件。

贷款额度根据借款 🕸 人公积 🌾 金缴存情况、还款能力和房屋价值等因 🐶 素确定。

贷 💐 款利率 🌿 按照公积金贷款利率政 🦍 策执行。

贷款 🌼 期 🌿 限最长不超过30年。

借款人 🌾 需按时还款，逾期 🌹 还款将产生罚息。

四、太原二手房公积 🦊 金贷款新政策

太原 🐞 二手房公 🕸 积金贷款新政 🦅 策

一 🦋 、贷款额度

首套房 🐎 ：最 🕸 高可 🐝 贷120万元

二 💐 套房 🐒 ：最 🍀 高可贷80万元

二 🦉 、贷款 🍁 利率 🦉

首套 🐵 房 🐝 ：2.75%

二 🐬 套 🐝 房：3.25%

三 🐳 、贷款期 🐈 限

最长 🐡 可 🦆 贷30年

四 🦈 、首付比例

首套 🐡 房：最 🐬 低 🦁 20%

二套 🐱 房：最 🦆 低30%

五、还款 🌼 方式 🐶

等额本 🐧 息还 🌻 款

等 🐺 额本金还 🐶 款 💐

六、申请 🐈 条 🕷 件 🌷

具 🐝 有太原市户籍或 🐈 在太原市稳定工作满1年以上

连续 🐘 缴纳公积金满6个月以上

具有稳定 🐛 的收 🦈 入来源和良好的信用记 🌸 录

购买的 🌿 二手房符合公积金 🐠 贷款条件 🐦

七、所 🍁 需 🐅 材料 🐶

借 🌵 款人身份 🌴 证、户口本 🌷

房屋买卖合 ☘ 同 🐟

房产证或不 🐕 动产权证

公 🐧 积金 🍀 缴存 🌻 证明

其他 💮 相关材 🕸 料

八、办 🐳 理 🐵 流 🦁 程

1. 借款人向公 🌻 积金 🐵 管理中心提出贷款申请

2. 公积金 🐠 管理中心审 🦟 核借款人资格和材 🌹 料

3. 借 🌸 款人与公积 🐶 金管理 🐎 中心签订贷款合同

4. 公积金管 🦅 理中心发放 🐱 贷款

九、注 🐯 意事 🌺 项

贷 🕊 款额度以借款人公积金账户余额和还款能力为 🐞 准

贷款利率根据公 🐟 积金管理中心规定执行

借款人需按时足额还款，逾期还 🐒 款 🐈 将产生罚息

借款人不 🐯 得将贷款用于购买非自住住房或其他 🦈 用 🌻 途