深房理经营贷：如何合规运用 🐒 以促进企业发 🐯 展

一、深房理经营贷 🐦 ：如何 ☘ 合规运用以促进企业发展

深房理 🍀 经营贷：如何合规运用以促进企业发展 🦄

深房理经营贷是深圳市住房和建设局推出的专项贷款产品，旨在支持中小微企业发展。合理，运。用经营贷可以有效缓 🦉 解企业资金压力促进企业健康发展

合 🦍 规 🐴 运用经营 🌴 贷的原则

用 🐵 途专一：经营贷只 🦍 能用于企业生产经营活动，不得用于购房、投资等非经营用途。

真实性：企业必须提供真实有效的经 🦆 营资料，证明贷款资金用于合规经营。

可控风险：企 🍀 业应评估自身经 🍀 营能力和还款能力，确保贷款风险可控。

经营贷的 🌳 合规 🐼 运用方式

补充流动资金：用于 🐒 支付日常经营费用、采、购原材料支付员工工资等。

扩大生产规模：用于购置 🐡 设备扩大、厂房等，提升企业生产能力。

研发创新：用于研发新产品新、技术 🌺 ，增强企业核 🐞 心竞争力。

市场拓展：用 🌸 于开拓新市场 🌴 拓展、销售渠道 🐳 ，提升企业市场份额。

合规运用经营贷的注 🐴 意事项

避 🌴 免资 🐕 金挪用：严禁将经营贷资金用于非经营用途，否则将面临贷款违约风险。

及时还款：按时 🦆 足 🌳 额偿还贷款本息，保持良好的信用记录。

保留凭证：妥善保管贷款资金使用凭证，以便接 ☘ 受监管部 🌿 门的检查。

接受监管 🐛 ：配合监管部门的检查和调查，确保经营贷合规使用。

经营贷 🕊 对企 🌸 业 🌷 发展的促进作用

缓 🍁 解资金压力 🌻 ：提供充足的资金支持缓解，企业资金短缺问题。

提升生 🐟 产能力：扩大生产规模 🌳 提升，企业生产效率和产能。

增强竞争力：支 🌵 持研发创新和市场拓展增强，企业核心竞争力。

促进经济增长：中小微企业是经济发展的基石经，营贷的合规 🌺 运用有利于促进经济增长。

深房理经营贷是支持中小微企业发展的有力工具企业。应严格遵守合规运用原则合理，使用贷，款。资，金，促。进企业健康发 🐝 展监管部门也将加强监管确保经营贷资金安全有效使用为深圳经济发展注入新的活力

二、关于防止经营贷用 🍀 途贷款违规流入房地 🐳 产领域的通知

关于防止经营贷用途贷款违规流入房地产领 🕸 域的通知 🐴

发文单位：中国人民银 🦊 行银 🌾 、保监会

发 🐛 文 🦅 日期：2023年2月日10

为贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场调控的决策 🦟 部署，防，范，经营贷用途贷款违规流入房地产领域维护金融稳定和房地产市场平稳健康发展现就有关事 🐛 项通知如下：

二 🦉 、加强 🐶 风险监测 🌺 和预警

金融机构要加强对经营贷用途贷款的监测和预警，建立健全贷前审查 🦟 贷、中、检查贷后管理等全流程风险管理机制。

三、严格贷前 🐟 审查

金 🌻 融机构在发放经营贷用途贷款时，要严格审查借款人的资质 🐴 用途、还款、能，力等确保贷款用于合法合规 🌲 的经营活动。

四、加强贷中 🌸 检查

金融 🌲 机构要加强贷中检查，及时发现和纠正贷款用途违规行为。对，发，现违规使用贷款的要及时采取措施包括但不限于：

停 🦈 止发放贷款

提前收回贷 🍁 款

采取 🕷 法律措施 🐵

五、强化贷后管理 🐝

金融机构要加强贷后管理，定，期对贷款使用情况 🌹 进 🕷 行检查确保贷款用于约定用途。

六、加强信 🌿 息共享

金融机构要加强与人民银行银、保监会等监管部门的信息共享，及时报 🌼 告经营贷用途贷款违规流入房地产领域的情况。

七、严 🐬 肃追究责 🐋 任 🦢

对违反本通知规定的金融机构和个人 🦄 ，将依法依规严肃追究责任。

八、其 💐 他要 🐬 求 🐒

金融机构 🐺 要加 ☘ 强员工培训，提高风险意识和合规水平。

金融机构要建立健全内部控制制度，确 🌲 保 🐞 本通知的有效执行。

人民银行银、保监会将加强对金融机构经营贷用途贷款的监管，督促金融机构落实本 🌸 通 🐶 知要 🐎 求。

三、深房理经营贷:如何合规运用以促进企 💮 业发展

深房理经营贷：如何合规运用 🦟 以促进企业发展

深房理经营贷是深圳市住房和建 🌵 设局推出的专项贷款产品，旨在支持中小微企业发展。合理，运。用经营贷可以有效缓解企业资金压力 🐞 促进企业 🦍 健康发展

合规运用 🌷 经营 🍁 贷的原 🌾 则

用途真实合法：贷款资金必须用于企业经营活动，不得用于购房 🦁 、炒股等 🐕 非经营用途。

主体资格符合：贷款企业必 🦁 须是依法注 🐯 册的企业，具有良好的经营状况和信用记录。

资金流向可控：贷款资金必须流入企业指定账 🐋 户，并用于规定的经营用途。

还款能力充足：企业 🐡 必须具备足够的还款能力，确保贷款按时 🌳 足额偿还。

经 🌿 营 🌳 贷的申 🪴 请流程

1. 准备申 💮 请材料：营业执照、财、务报表纳税 🐳 申报表等。

2. 选择贷款机 🌳 构选择：符合资质的贷款机 🌿 构，如银行 🦈 、小贷公司等。

3. 提交贷款申请：向贷款 🪴 机 💮 构提交申请材料，并配合贷款调查。

4. 审批放款：贷款机构审核通过后，将贷款资金发放至企 🐟 业账户。

经营贷的合规运 🦈 用

明确 🌷 贷款用途：在贷款申请时明确贷款，资，金的具体用途并与贷款合同约定一致。

专 🌿 款专用：贷款资金必须专用于企业经营活 🐕 动，不得挪 🐝 作他用。

保留凭证保留 🦉 ：贷款资金 🐒 使用凭证，如发票、合，同等以备查验。

按 💐 时还款：严格按 🕷 照贷款合同约定按时，足额偿还贷款本息。

定期报告：向贷款 🐠 机构定期报告贷款资金使用情况，并配合贷款机构的检查。

经 🐟 营贷对企业发展的促 🦈 进作用

缓解资金压力：经营贷可以为企业提供充足的资金支持缓解企业资 🐧 金，短缺问题。

扩大经营规模：企业可以利用经 🦄 营贷资金扩大生产规模、增加设备投入，提升企业 🐎 竞争力。

优化资金 🌾 结构：经营贷可以优化企业的资金 🦈 结构，降，低融资成本提高资金使用效率。

促进创 🌿 新发展：企业可以利用经营贷资金投入研发创新，提升企业核心竞争力。

深房理经营贷是促进中小微企业发展的有力工具企业。在合规运用经营贷时，应，严，格。遵，守，相，关规，定，确。保贷款资金专款专用按时还款通过合理运用经营贷企业可以有效缓 🦊 解资金压力扩大经营 🌷 规模优化资金结构促进创新发展实现可持续增长

四、深圳监 🐠 管通报经 ☘ 营贷违规买房案例

深圳监管通 🦋 报经营贷 🕷 违规 🌵 买房案例

借款 🦆 人：张某 🦄

贷 🌵 款金额 🌷 ：1000万元

贷款用 🪴 途：经营周转

实 🐘 际 🐎 用途：购买住宅

张某向银行申请经 🦋 营贷，声称用于企业经营周转。调，查。发，现 🐳 张某，将贷。款资金用于购买了一套住宅银行发现违规后立即停止发放贷款并要求张某提前还款

借款 🍁 人：李某

贷 🍀 款金额：500万元

贷款用途 🐋 ：购买设备

实际用 🐳 途：购买住宅

李某向银 🦆 行申请经营贷，声称用于购买企业设备。但 🐳 银行，调。查，发，现李某。将贷款资金用于购买了一套住宅银行发现违规后要求李某 🐈 提前还款并上报监管部门

借款人 🌴 ：王某 🌴

贷 🍀 款金额：300万 🦁 元 🌾

贷 🕷 款用 🦋 途 🦁 ：扩大生产

实际用途：购买 💮 住宅

王某向银行申请经营贷，声称用于扩大企业生产银行。调，查。发，现王某，将贷。款资金用于购 🌲 买了一套住宅银行发现违规后要求王某提前还款并向监管部门通报

监管部门的 🌹 处 🦉 罚 🌴 ：

深圳监管部门对上述违规 🐼 行为进行了严厉处罚：

责令银行停 🌴 止发放经营贷

要求借款人提 🐟 前还款

将 🐱 违 🦊 规行为上报征信系统

对相关 🐧 责任人 🪴 进行处 🐧 罚

监 🪴 管部门 🦈 的提醒：

监管部门提醒广大借款人，经，营 🌾 贷 🌸 只能 🐯 用于企业经营周转不得用于购买住宅或其他非经营用途。违，规。使用经营贷将受到严厉处罚影响个人征信