夫妻共同房贷个税专项信息填报疑问：如何正确申报与影响分析 🕊

一、夫 🌷 妻共同 🌴 房贷个税专项信息填报疑问：如何正确申报与影响分析

如何正确 🦍 申 🦅 报夫妻共同房贷个税专项信息

1. 确 🌳 定申报人

夫妻双方均可 🌳 申报，但只能由一人申报。

建议由收入较高 🌸 的一方 🌿 申报 🦟 ，以获得更大的抵扣额度。

2. 填 🦈 写申报表 🌹

在个人所得税年度汇算清缴申报表（附表三）中，填 🌼 写“住房 🌷 贷款利息支出”专项信 🕊 息。

填写贷款合同中约定的贷款 🌲 利息总额。

填 🐒 写贷款 🍁 合同中约定的贷款期限。

填写贷款合同中约定的贷 🐝 款本金余额。

3. 提供相关证明 🐅 材料 🐡

夫妻双方身份证复印 🐝 件。

结婚证复 🦊 印件 🐳 。

房贷合同 🕷 复印件。

房 🕷 产证复印 🐱 件 🐳 。

1. 抵 🕊 扣 🦅 额度 🍀

夫 🐦 妻共同房贷 🐴 的抵扣 🐋 额度为每年12000元。

由一人申报时 🦁 ，抵 🐞 扣额度为 🦈 6000元。

2. 税收 🌼 优 🐅 惠 🦉

抵扣 🌺 房贷利息可以减少应纳税所得额，从而降低个税税 🦢 负。

抵扣额度越高，税收 🐞 优惠 🐈 越大。

3. 申 🕸 报时 🐳 间 🌷

个税年度汇算 🦋 清缴申报时间为每 🐛 年3月1日至月日630。

逾期申 🌿 报将影响抵扣额度的享受。

夫妻双方 🐕 必须是共同借款人，且共 🦊 同 🌼 拥有房产。

房贷利息支出仅限于用于购买自住住房 🌸 的贷款利息。

抵 🦢 扣额度以实际发生的贷款利息为准，不能超过贷款合同约定的贷款利息总额。

夫妻双方均申报房贷利息抵扣的，将，导致重复抵 🐕 扣无法享受税收优惠。

二、夫妻共同房贷个 🦊 税专项信 🦍 息填报疑问:如何正确申报与影响分析

如何正确申报夫妻 🕷 共同房贷个税专项信息

1. 确 🦄 定申 🐦 报人 🦉

夫妻双 🦁 方均可申报，但只能由一 🐅 人申报。

建议由收入较高的一方申报 🌴 ，以 🌵 获得更大的 🐒 抵扣额度。

2. 填写 🐶 申 🐳 报表 🐎

在个人所得税年度汇算清缴申报表（自然 🐬 人版）中，填写“专项附加扣除”模块。

选择 🦋 “住房贷款利息”扣除类型。

填写贷款金额贷款、期、限贷 🐛 款利率 🐬 等信息。

3. 提供相关证明材料 🌸

房屋贷款合 🐈 同 🌺 或借款凭证 💮

房屋产 🐞 权 🐋 证或购 🐘 房发票

夫妻双 🍀 方身份证复印件

1. 抵扣 💐 额度

抵 🦅 扣额度为每年12000元。

夫妻双 🌺 方均申报，则抵扣额度为24000元。

2. 节 🦄 税 🐼 效果 🐦

抵扣额度直接从应纳税所得额中 🌺 扣除从，而减少 🐼 应纳 🐎 税额。

以3%的税率计算，每年可节税 🐱 360元元（12000×3%）。

3. 申 🌷 报时间

个税年度汇算清缴 🌷 时间一般为每年3月1日至月日630。

逾期申报 🌷 将无法享受专项附加扣除。

夫 🦅 妻双方必须是共同借款人，且房屋 🦉 产权证上必须有双方姓名。

贷款用于购 🕷 买自 🦅 住住房，不得用于购买投资性房产。

贷款利息必须是实际发生的利息支 🐬 出 🌺 ，不得包含其他费用 🌿 。

夫妻双方均申 🐈 报 🦁 时，需要分别填写申报表并 🌷 提供相关证明材料。

三、个人所得税关于住房贷款项夫 🕊 妻双方怎么填

夫妻双方均有住 🦍 房 🌾 贷款

夫 🐘 妻 🕊 双 💐 方均有收入：

各自申报 🐱 自己的住房贷款利息支出，在个税申报时填报各自的贷款利息金额。

一方 🌾 有收入一方，无收 🌵 入：

有收入的 🐱 一方申报全部住房贷款利息支出。

夫妻一方 🌳 有住房贷款

有贷款一 🦄 方有收 🐬 入：

申报全部住房贷款利息支 🐺 出。

有贷 🕷 款一方无收入，另一方 🌲 有收入：

有收入的 🐅 一方可以申报 🌼 一半 🐴 的住房贷款利息支出。

在个税申报时在，专，项附加扣 🐒 除模块中选择住房贷款利息然后填报以下信息：

贷款人姓名：填写有贷款的一方或双 🦋 方 🐋 姓名。

贷款金额：填写贷款合 🌹 同中约 🦍 定的贷款金额。

贷款期限：填写贷 🌸 款合同中约定的贷款 🐼 期限。

贷款利息支出：填写上一年 🦉 度实际 🐋 支付的 🦋 贷款利息金额。

住房贷款利息支 🐴 出每年最高可扣除12万元。

夫妻双方均有住房贷款，但，只有一方有收入则只能 🐛 扣除一半的利息支出。

住房贷款利息支出只能在 🌾 贷款期间内扣除贷款，结清后不能再扣除。

四、夫妻双方都申报了房贷个税 🐴 专项有 🐯 影响吗

夫妻双 🐒 方 💐 都申报房贷个税专 🌺 项抵扣，不会相互影响。

根据《个人所得税法》及相关 🕸 规定，夫，妻双方均符合房贷个税专项抵扣条件的可以分别申报抵扣。具体来说：

抵扣额度：每 🦋 人每年最 🐞 高可 🦅 抵扣12000元。

抵扣 🌿 条件 🦊 ：

夫妻双 🍀 方均为房屋产权人 🐞 。

房屋 🍀 用 🌸 于自住。

贷 🐵 款用于购买该房屋。

贷款已实 🦢 际支 🕷 付 🐝 利息。

因此，夫，妻，双方都申报房贷个税专项抵扣可以分别享受抵扣优惠不会相互影响抵扣额 🐳 度或抵扣条件 🐒 。