有房 🐳 贷的房屋是否算作自有住房

一、有房贷的 🐯 房屋是否算作自有住房

是的，有房贷的房屋通常被视为自 🐟 有住房。

自有住房是指个人或家庭拥有并居住的房屋，无论该房屋是否已完全偿还贷款。只，要个人或家庭拥有，该房屋的。所有权即 🌳 使仍有未偿还的抵押贷款该房 🐳 屋仍被视为自有住房 🌾

二、有房贷的房屋是否算 💐 作自有住房呢

三、有房贷的 🌻 房子 💐 属于夫妻共同财产吗

一 🌴 般情况 🦢 下，有房贷的房子属于夫 🕸 妻共同财产。

根据《婚姻法》第十七条的规定 🌴 ，夫，妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 🦟 归夫妻共同所有：

工资 🌹 、奖金；

生 🐴 产、经营的收益；

知识 🌸 产权 🌷 的收益；

继承或赠与所得的财产，但本法 🌻 第十八条第三项规 🦍 定的除外；

其他应 🌵 当 🐺 归共 🦍 同所有的财产。

房贷属于夫 🐼 妻共同债 🍁 务 🦈

房贷是夫妻双方共同承担的债务，因，此有房贷的房子也 🐦 属于夫妻共 🐟 同财产。

以下 🐼 情况 🐒 下的有房贷的房子不属于夫妻共同财产：

婚前一方个人购买的房产 🐴 ，且婚 🐟 后未共同还贷 🦍 。

婚后一方以个人财产购买的房产 🦉 ，且婚后未共同还贷。

婚后一方继承或赠与所得的 🐡 房产，且婚后未共同还贷。

夫 🌷 妻双方书面约定房产归一 🦋 方所有，且未共同还贷。

如果夫妻双方对有房贷的房产的归属有争议，可，以向法院提起诉讼由法院根据具体 🦋 情况进行判决。

如果有房贷的房产属于夫妻共同财产，离婚时需要对房产 🐯 进行分割。

四、自 🐼 身有房贷还可以贷款吗

可以，但有 🌼 条件

贷 💐 款用途用：于改善 🕊 住房条件，如装修、扩建等 🐱 。

贷 🪴 款额度：一般不超过现有住房贷款余额的50%。

还款能力：借款人需具备稳定的收入来源和良好的信用 🌹 记录，以确保有能力偿还两笔贷款。

抵押物：通 🐒 常需要提供现有住房作为抵押物。

银行 🐯 政策：不同银行对自身 🍁 有房贷再贷款的政策可能有所不同，具体需咨 🌻 询相关银行。

再贷款会 🕸 增加借款人 🐡 的债务负担，需谨慎考虑。

贷款利率可能高于首次 🌲 住房贷款。

贷款期限可能会延 🐎 长，导致总利息支出增加。

提前还款可能会产生违约 🐅 金。

在申请再贷款前，仔细评 🌾 估自己的财务状况和还款能力。

货比三家，选择利率和还 🦢 款方 🐈 式 🕷 最合适的银行。

咨询专业人士，如 🌷 ，贷款经纪人或理财顾问 🐵 以获得更全面的建 🐟 议。