如 🐝 何办理房贷名字变更手续
- 作者: 刘微兰
- 来源: 投稿
- 2025-01-14
一、如何办理房贷名 🦆 字 🐅 变更手续
房贷 🐈 名 🐟 字变更手 🐕 续
步 🐶 骤 1：准备所需文 🕷 件
房贷合同房产证
身份证
户口本
婚 🌺 姻证明（如结婚证、离婚证）
其 🐼 他相关证明文件（如收入证明、征信报告 🌹 ）
步骤 2：向银行提出申 🦄 请
携带所需文 🦟 件前往贷 🕸 款银行。
填写 🐛 房贷名字变更申请表。
提交相关 🐯 证明文件 🐺 。
步骤 🐯 3：银行审核
银行 🌷 将审核申 🦢 请人的资格和提供的 🦍 文件。
审核通过后，银行会出具《房贷名字 🐞 变更通知书》。
步骤 4：办理 🌳 房产证变更
携带《房贷名字变 🐧 更通知书》和相关文件前往房产 🌲 管理部门。
填写房产证 🦅 变更申请表。
缴纳 🐬 相关费 🕷 用。
步骤 🌸 5：办理抵押变更 🐵
携带《房产证变 🐟 更通知书》和相关文 🐞 件前往抵押登记部门。
填写 🦍 抵押 🐟 变更申 🦆 请表。
缴纳相关 🕸 费 🌹 用。
步骤 6：完成变 🐅 更 🐋
抵押登记部 🌷 门办理抵 🕸 押变 🦊 更手续后，房贷名字变更完成。
银行会将新的房贷合同寄送给 🌷 申 🐡 请人。
注意事项：房贷名 🌻 字变更需要双方同意。
如果是夫妻共同贷 🐋 款，需要双方共 🐎 同办 🦊 理变更手续。
变更后，新的贷款人将承担还款 🐋 责任。
变更 🌷 手续可能需要一定的时间和费用，具体情况因银行而异。
二、如何办理房贷名 🐳 字变更手续费用 🐴
房贷名字变更手续 ☘ 费用 🌼
房贷名字 🌷 变更手续费用因银行而异，一般包括以下 🌲 费用：
评估费评估 🌼 ：房屋价值的费用，通常为房屋价值的 0.5%1%。
律师费：起草和审 🐟 查变更文件所需的费用，通常为 美 🦅 元 🐧 。
公证费公证：变更文件的 🐵 费用 🌴 ，通常 🦁 为 50100 美元。
登记费：向土地登 🌻 记处 🦁 登记变更 💮 的费用，通常为 100200 美元。
银行手续 🌳 费银 🌼 行：处理变更请求的费用 🐟 ，通常为 100500 美元。
总费用房 🍀 贷名字变更 🦆 的总费用通常在 美 元之间。
其他费用在某些情况 🐡 下，还，可能产生其他 🦈 费用例如：
信用报告费：银行可能需要新的信用报告来评 🌳 估新的借款人。
收入证明费：银行可能需要新的收入证明来验 🐵 证新的借款人的收入。
产权保险费：如果新的 🪴 借款人不是原始借款人的配 🐋 偶，则可能需要产权保险。
注意：费用因银行和具体情况而 🐶 异。
在 🐵 开始变 🦢 更流程之前，请务必向您的银行咨询确切的费用。
某些费用可能 🌸 可以协商或豁免。
三、如何办理房贷名字变更 🐺 手续流程
房贷名字变更手 🐦 续流程
1. 准 🐟 备材料
房贷 🌻 合同原 🌻 件 🌹
借 🦅 款人身 💐 份证原件及复印 🦄 件
新借款 🌺 人身份 🦊 证原件及复印件
婚姻证 🌷 明（如结婚 🦍 证、离婚证等）
房产证原件 🌸 及复印件
其他相关 🪴 材料（如收入证明、征 🪴 信报告 🌸 等）
2. 申请 💐 变更
携带准备好的材料前往 🐯 原贷款银行网点 🦢 。
填 🐕 写《房贷借款人变 🌲 更申请表》。
提交 🐱 相 🐴 关材料并缴纳 🐼 手续费。
3. 银行 🌺 审核
银行对申请材料进行审核，包括新借款人的 🌷 资信情况、还 🐠 款能力等。
审核通 🐈 过后，银行会 🐯 出具《房贷借款人 🍀 变更通知书》。
4. 办 🦆 理过户手续
携带《房贷借款人变更通知书》前往不动产登记中 🌸 心。
办理房产过户手续 🌷 ，将房产所有权变更至新借款人名下。
5. 重新 🌹 签订 🕊 房贷合同 🕸
办理过户手续后，新借款人与银行重新签订房贷合 🐒 同。
合同中会明确新的借款人、还 🌳 款、期限还款方式等信息。
6. 缴 🐅 纳相关费用
办理房贷名字变更需要缴纳 🐅 手续费、过、户费契税等相关费用 🐈 。
具体费用金 🐕 额因地 🐬 区和银行 🦢 而异。
注意事项房 🌹 贷名字变更需要原借款人和新借款人共同 🦟 办理。
如果原借款人已去世，需要提供 💐 死亡证明和继承证明。
房贷名字变更后，原，借款人的还款义务将解除由新借款 🐺 人承 🦍 担。
办理房贷名字变更需 ☘ 要一定的时间 🐳 一，般需要12个 🦟 月。
四、房贷改名字和主贷 🐴 人应该怎么做
房贷改名字步骤：
1. 联系贷款 🦈 机构联系：发放房贷 🐯 的贷款机构，了解改名的具体流程和要求。
2. 准备 🐋 所需文件：通：常需 🐴 要提供 🐴 以下文件
身 🌷 份证或护照
结婚证或离婚 🐒 证（如有）
房产 🦊 证 🕷
房 🦈 贷 🐅 合 🕸 同
3. 填写申请表填写：贷款机构提供的改名申 💐 请表，并提供所需信息。
4. 提交申请：将申请 🐕 表和所需文件提交给贷款机构。
5. 审核 🌹 和批准：贷款机构将审核申请，并决定是否批准改名。
6. 办理手续：如果申请获批，贷，款机构将办理改名手续包括更新房贷合同 🌹 和房产证。
主贷人变更步骤：
1. 协 🐞 商一致：主贷人变更需要原主 🦋 贷人和新主贷 💮 人协商一致。
2. 联系贷款机构联系：发放房贷的贷款机构，了 🐳 解 🐅 主贷人 🐒 变更的具体流程和要求。
3. 准备所需文件：通：常需要提供 🐟 以 🐳 下 🦋 文件
身 🍀 份 🐅 证 🦁 或护照
结婚证或离婚 🐕 证（如有 🐧 ）
房产证 🦁
房 🕊 贷合 🌸 同
新主 🐵 贷人的收 🌼 入证明和信用报告 🦊
4. 填写 🌹 申请表填写：贷款机构提 💮 供的主贷人变更申请表，并提供 🕸 所需信息。
5. 提交申 🐡 请：将申请表 🌺 和所需文件提交给贷款机构。
6. 审核和批准：贷款机构 🌵 将审核申请，并决定是否批准主贷人变更。
7. 办理手续：如果申请获 🐱 批，贷 🪴 ，款机构将办理主贷人变更手续包括更新房贷合同和房产 🦊 证。
注意事项：房贷改名字和主贷人变更可能涉 🐅 及费用，具体费用因贷款机构而异。
改名或主贷人变更 💮 后，房贷的利率、还款 🕷 期限等 🌷 条款可能会发生变化。
在办理改名 🐼 或主贷人变更手续之前，建，议仔细阅读贷款合同和相关文件并咨询贷 🌿 款机构或专业人士。
