🐧 夫妻如何申请房贷退税退税流程和所需材料是什么

一 🐒 、夫妻如何申 🐺 请房贷退税退税流程和所需材料是什么

夫妻如何申 🦈 请房贷退税

1. 确定资格：夫：妻 🦍 双方必须符合以下条件

共同 🐧 拥有并居住在自 🌸 住房中

支付了房贷 🍁 利息

符合收入限 🕷 制（见下文）

2. 收集所 🍁 需 🐕 材 🌲 料：

1098表格（抵押 🦅 贷款利息声 🐈 明 🐦 ）

1040表 🐦 格（个人所得税申报表）

夫妻 ☘ 双 🪴 方的社会安全号 🐼 码

3. 填写税 🐯 表：

在 1040 表格 🐵 的附表 A 中填写房贷利息扣除 🕷 额 🦉 。

如果符合条件 🐅 ，还可以填写附表 8829（抵押贷款利息扣除额以）计算退税额。

4. 提 🐠 交税 🕸 表：

通过邮寄、电子申报或 ☘ 使用税务软件提交税表。

1098 表 🐶 格 🌼

1040 表 🌺 格 🐶

夫妻双方的社会安全号 🐵 码

抵押贷 🕸 款对账单（可 🦉 选，用于验证利息支付）

房贷利息扣除 💐 额的收 🐞 入限制因申报状态而异：

单 🐘 身申报 🐵 人 🐴 ：112,700 美元

已婚联合申 🍀 报人：225,400 美元 🦉

已 🐱 婚分居申报人：112,700 美元

房贷利息 🦍 扣 🐼 除额仅适用于主要 🪴 住所。

夫妻双方 🐝 必须共同拥有并居住 🦟 在自住房中。

如果夫妻双方分 🦁 居，则只有居住在自住房中的配偶才有资格申请扣除额。

房贷利息扣除额可能 🌷 会受 🌷 到其他扣除额和调整额的 🦆 影响。

建议咨询税务专业 🌳 人士以 🌳 获得个性化建议 🐎 。

二、夫妻双方退税可以一方用房 🐕 贷一方用,租 🐡 房抵扣吗

夫 🐼 妻双方退税只能用于抵扣一方的房 🐦 贷或租房抵扣，不能同时用于两项抵扣 🐠 。

三、夫妻房贷退税都 🐡 按100%申请会有什么后果

夫妻双方都按 100% 申 🍁 请 🦅 住房贷款退税可能会导致以下后果：

退 🌴 税金额减少：根据规定，住房贷款利息退税的最高限额为每年 🐛 12 万元。如果夫妻双方都按 100% 申，请，则退税金额 🐧 将被平分导致每人只能退回万元 6 。

税务风险：如果夫妻双方实 🐋 际支付的住房贷款利息低于 12 万元，但仍按 100% 申，请，退税 🐦 则可能构成虚报或骗取税款面临税务处罚。

补税和罚款：如果税务机关发现夫妻双方虚报或骗取税款，将要求补缴税款并处以罚款罚款。金额最高可达补缴税 ☘ 款的 50%。

影响征 🐧 信 🌴 ：税务违法行 🐎 为会记录在个人征信报告中影响，贷款信、用卡等金融业务的申请。

因此，夫，妻，双，方在申请住房贷款退税时应根据实际情况 🌳 按 💮 比例 🐴 申请避免虚报或骗取税款以免造成不必要的损失和风险。

四、夫妻 🌴 都申报了房 🍁 贷抵扣且都退税

夫妻都申报房贷抵 🌴 扣且都退税的情况

当夫妻双方都申报房贷抵扣时，他，们可以分别享受抵扣额前提是他们符合以 🦟 下条件：

夫妻双 🐞 方都拥有该房产 🦁 的所有权。

夫妻双方 🦆 都符合房贷抵扣的资格。

夫妻双方都申报 🐼 了单独的纳税申报表。

如果夫妻双方都申报了房 🐞 贷抵扣，并，且他们的抵扣额超过了 💐 他们的所得税负债他们将获得退税退税。金额。等于抵 🌳 扣额减去所得税负债

假设约 🦄 翰和玛丽是一对已婚夫妇，他们共同拥有价值 300,000 美元的房产他们共同。申请了 💐 美元的 200,000 抵。押贷款

约翰的应税收入 🐴 为 🌸 50,000 美元。

玛 🌸 丽的应 🕊 税收入为 40,000 美元 🦈 。

约翰和玛丽都可 🌷 以申报 10,000 美 💐 元的房贷抵扣额美元抵（200,000 押贷款的 5%）。

约翰 🦟 的所 🍁 得 🐒 税负债为 7,500 美元。

玛 🦄 丽的 🦊 所 🐵 得税负债为 6,000 美元。

约翰和玛丽的抵扣额都超过了他们的 🦢 所得税负债，因此他们都有资格获 🐼 得退税。

约翰的退税金额为 2,500 美元美 🕷 元（10,000 抵扣额美元 7,500 所得税负债）。

玛丽的退税金额 🐳 为 4,000 美元美元（10,000 抵扣额美元 6,000 所得税负债）。

夫妻双方必须在申报纳税申报表时选择单独申报，才能分别享受 🌷 抵扣额。

如果夫妻双方申报 🐞 了联合纳税申 🐘 报表，他，们只能申报一个抵扣额该抵扣额将分 🐧 配给收入较高的一方。

房贷抵扣的资格要求 🕷 可能会发生变化，因此在申报纳 🌺 税申报表之前咨询税务专业人士非常重要。