南京个人还贷能力 🐡 系数如何计算及其影响因素有哪些

一、南京个人还 🐒 贷能力系数如何计算及其影响因 🦊 素有哪些

南京个人还贷 🦋 能力系数计 🦄 算 🐠

南京个人还贷能 🦟 力系数（简称还贷系数“由南京”）市住房保障和房产管理局制定，用于评估个人偿还住房贷款的能力。其计算公式为：

还贷系 🌴 数 = (月收入月 供支出月供 🦋 支出) /

月收 🌻 入：指借款人家庭所有成员的月收入总和，包括工资、奖、金经营所得等。

月供支出：指 🕷 借款人每月 🕷 需要偿还的 🌲 住房贷款月供。

影 🐳 响南京个人 🐛 还贷能力系数的 🦅 因素主要包括：

月收入月收 🌿 入：越高，还，贷系数越大表明借款人 🌺 偿还贷款的能力越强。

月供支出月供支出：越高，还，贷系数越小表明借 🦢 款人偿还贷款的压力越大。

贷款金额贷款金 🌲 额：越大，月，供支出越高还贷系数越小。

贷款期限贷款期限：越长，月 🐱 ，供 🍀 支出越 🐳 低还贷系数越大。

首付比例首付比例：越高，贷，款，金额越低月供支出越低还贷系数越 🦋 大。

信用记录信用 🌺 记录：良好，可，以，获得较低的贷款利率从而降低月供支出提高还贷系数。

负债情况负债：较多，会，增加借款人的还款压 🐘 力降低还贷系数。

年龄年龄：越大，贷，款，期限越短月供支出越 🦍 高还贷系数越小。

职业稳定性职业稳定性：高，收，入稳 🦅 定还贷 🐱 系数越大。

还 🐴 贷 🕸 系数 🌻 的意义

还贷 🦄 系数是银行评估借款人还贷能力的重要指标。一般来说还贷系数，在1.52.5之。间为合理范围

还贷系数过高：表明借款 🍀 人偿还贷款的能力较 🦍 强，银行可能会批准贷款 🪴 。

还贷系数 🦉 过 🕷 低：表明借款人偿还贷款的压力较大，银行可能会拒 🌿 绝贷款或要求借款人提供担保。