婚后购房 ☘ 有贷款，如何将妻子名字加入房产证

一、婚后购房有贷款 🦟 ，如何将妻子名字加 🐼 入房产证

1. 准 🐈 备材料：

房产 🐡 证原 🪴 件 🐎

夫妻双方 🐱 身份证 🐧 原件

夫 🌵 妻双方 🐺 户口本原件

结婚 🐛 证原 🐦 件

贷 🐛 款合同原 🐳 件 🐺

贷 🌼 款还 🐶 款记录（近 🐡 6个月）

2. 申 🐺 请 🐅 变 🌸 更：

前往房产所在地的房管局或不动产登记中心 🍁 。

填写 🐳 《房屋所有权变更申请表》。

提交准备好的材料 🐧 。

3. 缴纳费用 ☘ ：

房产变更登记费（各 🐒 地标 🌹 准不 💐 同）

契税 💐 （如果妻子 🪴 之前没有 🐛 房产）

4. 审 🕊 核和审批：

房管局或不动产登 🌸 记中心会 🌾 对材料进行审核。

审 🕸 核通过后，会安排审批。

5. 领取新房 🐎 产 🐶 证：

审批通过后，夫，妻双方可以领取新的房产证其中会包含妻子的名字 🐕 。

贷款未还清的情 🐧 况下，需要征得贷款 🐟 银行的同意。

如果妻 🐒 子之前有 🌴 房产，需要提供相关证明材料。

变更房产 🦍 证后，贷款合同上的借 🦍 款人信息不 🌲 会改变。

变 🐎 更房产证后，妻，子将成为该房 🕊 产的共同所有权人享有同等权利和义务。

二、婚后购房有贷款,如何 ☘ 将妻子名字加入房产证

婚后购房有贷款，将妻子名字加入房产 🐡 证的方法：

1. 申请贷款时添 🕊 加妻子为共同借款人

在申请房屋贷款时，可以将妻子作为共同借款人。这，样房 🍁 。产证上就会同时出现夫妻双方的名字

2. 贷款还清后办理房 🕷 产证变更

如 🕷 果贷款 🌵 已经还清，可以携带以下材料 🐟 到房管局办理房产证变更：

房产 🦉 证原 🌷 件 🐠

夫妻双方的身份 🐋 证

结婚 🐯 证

贷 🦁 款还 🐋 清证明 🦅

3. 办理 🌲 抵押权注 🦉 销

如果房产上 🐱 有抵押权，需要先办理抵押权注销。可以 🐵 携带以下材料到银行办理：

房 🦉 产 🦅 证原 🌾 件

夫妻双 🦋 方的身份证

贷款还清证明 🐟

4. 重 🌷 新办理 🦁 房产证

抵押权 🌼 注 🐒 销后，可以携带以下材料到房 🐺 管局重新办理房产证：

房产 🦉 证 🦁 原件 🌴

夫妻双方的身 🌵 份 🕸 证

结 🍁 婚 🌵 证

抵押 🦍 权注 🌺 销 🌸 证明

将妻 🐼 子名字加入房产证需要夫妻双方同意。

如果房产证上已经有了妻子的名字，但，贷，款尚未还清则需要先办理抵押权注 🦊 销再办理房产证变更。

办理房产证变更需 🍀 要缴纳一定的费用。